Решение № 2-1189/2017 2-1189/2017~М-7582/2016 М-7582/2016 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1189/2017

Дело № 2-1189/2017

Мотивированное
решение изготовлено 25 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голованова А.В.,

при секретаре Лебедевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 17 мая 2017 г. дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании компенсации расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании компенсации расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов.

Свои требования истец мотивировал следующим:

ФИО1 являлась собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В 2004 году ФИО1 оформила договор дарения квартиры на свою дочь ФИО2 В указанной квартире кроме истца зарегистрировали свое проживание ФИО2 и ФИО3 В период с 01.01.2013 г. по 31.12.2015 г. ФИО1 полностью оплачивала все коммунальные платежи в сумме <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> на каждого жильца квартиры. На основании изложенного, с ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> в качестве компенсации расходов по оплате ремонта и содержания жилья, а также иных коммунальных услуг в период с 01.01.2013 г. по 31.12.2015 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно ФИО1 поясняла, что плата за коммунальные услуги начислялась на троих, но оплачивала она их сама. Ей, как ветерану труда, начислялись компенсационных выплаты, которые перечислялись ежемесячно на её банковскую карту. ФИО1 передала ФИО2 половину квартиру, но та оформила её всю на себя и сей час её выселяет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в суд направила своего представителя ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не представил.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требования о взыскании платежей за 2013 год. В судебных заседаниях дополнительно поясняла, что ФИО1 и ФИО5 не смотря на то, что были прописаны по разным адресам, проживали в спорной квартире. ФИО2 со своим сыном ФИО3 проживала по адресу: <адрес>. В соответствии с мировым соглашением, утвержденным Рыбинским городским судом 07.09.2016 г., ФИО2 признала право собственности ФИО5 и ФИО1 каждого на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Полагала, что взыскиваемые суммы расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг должны быть уменьшены на размер компенсационных выплат (льгот) получаемых ФИО1 Поскольку в квартире счетчики учета установлены не были оплату должны производить все пользователи жилищно - коммунальных услуг. При определении размера расходов на содержание указанной квартиры необходимо учитывать как всех собственников квартиры, так и всех тех, кто в ней проживал, в том числе ФИО5, который с 1993 года по 2016 год проживал в квартире. Согласно представленному контррасчету общая сумма расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг, за вычетом предоставленных ФИО1 льгот и платы за 2013 год, подлежит разделу на доли всех сособственников квартиры.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ООО «Финансовый попечитель», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие по существу заявленных требования пояснения не представил.

Представитель третьего лица МУП "Информационно - расчетный центр" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, материалы архивного дела №, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО2 на основании договора дарения от 27.04.2004 г., заключенного между ФИО1 и ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 08.10.2004 г., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 08.10.2004 г. серии 76-АА № (л.д. № дела №).

В спорный период с 01.01.2013 г. по 31.12.2015 г. в квартире зарегистрировали свое проживание ФИО2 (собственник), ФИО1 (мать собственника), ФИО3 (сын собственника), что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика (л.д. 9).

ФИО5 выписался из указанной квартиры в 11.12.1990 г. и после указанной даты зарегистрированным в спорной квартире не значился.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 07.09.2016 г. по гражданскому делу № г. по иску ФИО5 к ФИО2 о признании договора дарения в части недействительным, об установлении юридического факта принятия наследства, о признании права собственности на долю в квартире утверждено мировое соглашение, по которому ответчик ФИО2 признает за ФИО5 и ФИО1 за каждым по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Поскольку ответчики одной семьей не проживают, общего хозяйства они не ведут, суд полагает возможным применить долевую ответственность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, выделив долю каждого из сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Правила внесения платы за коммунальные услуги установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу п.4 Приложения № 2 к Правилам, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, рассчитывается исходя из: количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении; нормативов потребления коммунальной услуги; тарифа.

Согласно выписке от 21.03.2017 г. из лицевого счета № за период с 01.01.2013 г. по 01.04.2013 г. (л.д. №), выписке от 17.03.2017 г. из лицевого счета № за период с 01.05.2013 г. по 31.12.2016 г. (л.д. №) выписке от 17.03.2017 г. из лицевого счета № за период с 01.06.2013 г. по 01.01.2017 г. (л.д. №), выписке из лицевого счета № за период с 01.01.2013 года по 01.03.2016 года (л.д. №), а также квитанций по оплате (л.д.№) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, управляющей организацией ООО «Финансовый попечитель», ресурсоснабжающими организациями МУП ГО город Рыбинск «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выставлялись квитанции по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, вывоз мусора, газоснабжение.

Доводы истца ФИО1 об оплате указанных услуг за свой счет в спорный период не оспариваются ответчиками, подтверждаются представленными в материалы дела платежными документами и выписками из лицевых счетов.

С учетом вышеприведенных положений Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, с учетом установленного судебным актом факта нахождения квартиры в долевой собственности (за ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве, за ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве, за ФИО5 – <данные изъяты> доля в праве), принимая во внимание факт регистрации в спорном жилище ФИО2, ФИО1, ФИО3, оплата услуг по содержанию и ремонту жилья, вывозу мусора и отоплению является обязанностью собственников жилого помещения соразмерно имеющейся доли в праве, а оплата коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, канализацию, газоснабжению находится в зоне ответственности зарегистрированных в квартире лиц ФИО2, ФИО1, ФИО3 в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доле в обязательстве.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергаются.

При этом представителем ответчика ФИО2 – ФИО4 сделано заявление о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ч. 1, 2 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Настоящее исковое ФИО1 подано 29.12.2016 года, с нарушением срока исковой давности в части взыскания произведенных платежей за период с января по ноябрь 2013 года.

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности по указанным требованиям истцом не представлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о взыскании уплаченных сумм за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период с января по ноябрь 2013 года суд истцу отказывает.

За период с 01.12.2013 года по 31.12.2015 года сумма начисленных и оплаченных ФИО1: услуг по содержанию и ремонту жилья, вывозу мусора и отоплению составляет <данные изъяты>., а коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, канализацию, газоснабжению - <данные изъяты>., что подтверждается соответствующими выписками из лицевых счетов и квитанциями по оплате.

При этом в обязательстве по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, вывозу мусора и отоплению доля ФИО2 составит <данные изъяты> в обязательстве по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, канализацию, газоснабжению доля ФИО2 и ФИО3 (каждого из ответчиков) составит <данные изъяты>

На основании изложенного, суд полагает взыскать в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: за период с 01.03.2013 г. по 31.12.2016 г. с ФИО2 в размере <данные изъяты> с ФИО3 - <данные изъяты>

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в пользу истца с ответчиков в долевом порядке: с ФИО2 в размере <данные изъяты>., с ФИО3 - <данные изъяты>

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец был освобожден от уплаты части госпошлины, суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета ГО г. Рыбинск госпошлину в долевом порядке: с ФИО2 в размере <данные изъяты>., с ФИО3 - <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в сумме <данные изъяты> с зачислением в бюджет ГО г. Рыбинск.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в сумме <данные изъяты> с зачислением в бюджет ГО г. Рыбинск.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья