Решение № 2-767/2017 2-767/2017~М-818/2017 М-818/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-767/2017

Дело № 2-767

Поступило суд 02.10.2017 года.


Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Купино Новосибирская область

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кошлак Т.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, по адресу <...> с <.....> года.

В обоснование заявленному поясняет, что квартира была предоставлена ему профсоюзным комитетом и администрацией <......> В <.....> году администрацией <......> ему было предложено выкупить указанную квартиру по остаточной стоимости, о чем <.....> года был составлен договор купли-продажи.

После совершения указанной сделки она была снята с балансового учета, в связи с чем квартира в дальнейшем и не была передана на баланс Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области. Сделка далее не регистрировалась.

<.....> года <......> прекратила свою деятельность, и как юридическое лицо, было исключено из единого государственного реестра юридических лиц.

Просит суд признать за ним – ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную в <......><......><......> жилом доме, общей площадью <......> кв. м, состоящую из коридора, <......> жилых комнат, кухни, с надворными постройками: дощатой веранды, металлического гаража, сарая, и отдельного строения под одной крышей, гаража, бани, углярки. Квартира расположена по адресу: <...>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик - представитель администрации Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению от <.....> года № № просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо – В.Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению от <.....> года просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, о чем не возражает истец.

Выслушав истца, заслушав показания свидетелей Г.В.И.., Р.Г.К. изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что квартира была предоставлена истцу профсоюзным комитетом и администрацией <......>. В <.....> году администрацией <......> истцу было предложено выкупить указанную квартиру по остаточной стоимости, и <.....> года был составлен договор купли-продажи <......> комнатной квартиры в одноэтажном брусчатом жилом доме и, <.....> года истец внес в кассу <......> – <......> рубля, о чем ему была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № № от <.....> года. После совершения указанной сделки квартира была снята с балансового учета. В связи с этим данная квартира не была передана на баланс <......>

Согласно данным паспорта, истец зарегистрирован по адресу: ул. <...>

Согласно договору купли-продажи от <.....> года, <......> Купинского района в лице начальника <......> Б.В.А. именуемый в дальнейшем «Продавец» и гражданин ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны заключили договор купли –продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель ФИО1 купил <......> комнатную квартиру в <......><......> жилом доме;

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № №, принято от ФИО1 за дом по <...> сумма <......> рублей;

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <.....> г., ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <......> кв. м по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов на основании решения восьмой сессии Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области от <.....> г.;

Согласно выписке из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение по адресу: <...>. имеет кадастровую стоимость <......> рублей <......> коп.;

Согласно решению об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте от <.....> г. № №, сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН. Указанный земельный участок имеет следующие характеристики: местоположение: <...> площадь <......> кв. м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО1;

Согласно справке администрации Яркульского сельсовета № № от <.....> г., дом, расположенный по адресу: <...> не является собственностью администрации Яркульского сельсовета и не занесен в реестр муниципального имущества Яркульского сельсовета;

На основании постановления об уточнении адреса № № от <.....> г., Глава Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области постановляет: жилой квартире, в которой проживает и состоит на регистрационном учете ФИО1, <.....> г.р.. в настоящее время присвоен адрес: <...>, на основании постановления администрации муниципального образования Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области № № от <.....> г. «О присвоении нумерации в селе <......>»;

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, расположена на первом этаже жилого дома, имеет кадастровую стоимость <......> рубль <......> коп.

На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности на эту квартиру за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную в <......><......><......> жилом доме, общей площадью <......> кв. м, состоящую из коридора, <......> жилых комнат, кухни, с надворными постройками: дощатой верандой, металлическим гаражом, сараем, а так же, отдельных строений под одной крышей : гаража, бани, углярки. Квартира расположена по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение.

Председательствующий: Т.В. Кошлак