Решение № 2-524/2018 2-524/2018~М-488/2018 М-488/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-524/2018

2-524/2018


Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

30 июля 2018 года село Убинское.

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Кожурлинского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество к администрации Кожурлинского сельского совета, обратилась ФИО5 указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 жилой дом, в кортом в настоящее время проживает. При покупке была составлена расписка, после этого продавец уехал, где он находится она не знает. В ДД.ММ.ГГГГ дому был присвоен адрес: <адрес>.

Земельный участок под домом был оформлен на мужа. После его смерти в ДД.ММ.ГГГГ она реализовала свое право на наследство и является собственником земельного участка.

Однако в настоящее время оформить дом в собственность в упрощенном порядке сейчас не возможно, так как он не стоит на кадастровом учете.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Права других лиц это не нарушает и соответствует генеральному плану села, что подтверждается актом обследования дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, владеющее недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Указанный жилой дом находится в ее фактическом владении почти 25 лет и других собственников не имеет.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.

В судебном заседании ФИО5 поддержала свое исковое заявление и показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ они с мужем приобрели у ФИО1 жилой дом, в кортом в настоящее время и проживает. При покупке была составлена расписка. В ДД.ММ.ГГГГ дому был присвоен адрес: <адрес>.

Земельный участок под домом был оформлен на мужа. После его смерти в ДД.ММ.ГГГГ она переоформила землю на себя.

Однако в настоящее время оформить дом в собственность в упрощенном порядке сейчас не возможно, так как он не стоит на кадастровом учете.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Права других лиц это не нарушает и соответствует генеральному плану села, что подтверждается актом обследования дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, владеющее недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Указанный жилой дом находится в ее фактическом владении почти 25 лет и других собственников не имеет.

Просит суд признать за ней право собственности а жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело без его участия. Кроме этого представитель указал, что администрация Кожурлинского сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований истицы.

Свидетель ФИО3 показал суду, что в ДД.ММ.ГГГГ его родители ФИО5 и ФИО4 приобрели жилой дом у ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>. Его отец еще при жизни оформил на себя земельный участок, на котором находится дом, а после его смерти земля перешла в собственность к его матери. Мать до сих пор проживает в купленном доме и пользуется земельным участком.

Свидетель ФИО2 показал, что проживает по соседству с ФИО5. Еще в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ее ныне покойный супруг приобрели у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Екатерина Васильевна до сих пор проживает в этом доме и пользуется земельным участком.

Действительно как установлено в судебном заседании ФИО4, на основании расписки (л.д.16), приобрел у ФИО1 дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Кожурлинского сельского совета (л.д.7), жилому дому, в котором проживает ФИО5 присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ФИО5, приняла наследство оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и заключающемуся в земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Согласно акта обследования фактического состояния жилого дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д. 10), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с генеральным планом застройки села <адрес> находится в функциональной зоне жилого назначения, построен в соответствии с правилами землепользования и застройки села Убинское, считать пригодным для эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.

Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), сведения о притязаниях на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.