Решение № 2-229/2019 2-229/2019~М-253/2019 М-253/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-229/2019

Дело № 2 – 229/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года станица Клетская Волгоградской области

Клетский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Беляковой С.А.

при секретаре судебного заседания Ващейкиной Ю.К.,

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 по назначению суда – адвоката Симакова С.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от 23.12.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями мотивируя их тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 С июня 2016 года ФИО2 не проживает в ее доме, не является членом ее семьи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, при этом суду пояснила, что место жительство ответчика ей не известно. Регистрация ответчика в ее домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка была направлена по месту регистрации, место нахождение его не известно, в связи с чем судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Симаков С.А.

Представитель ответчика - адвокат Симаков С.А. с исковыми требованиями согласился, пояснив суду, что в настоящее время ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу, членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем требования истца заявлены обосновано, права и законные интересы ответчика не нарушены.

Представитель третьего лица - врио начальника миграционного пункта ОМВД России по Клетскому району Волгоградской области, ФИО6 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требования истца.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, постоянное место жительство которого не известно, интересы которого представляет адвокат Симаков С.А., представителя третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Клетскому району Волгоградской области.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник, в соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения.

Судом установлено, что право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11, 29).

Согласно информации, представленной вр.и.о. начальника МП ОМВД России по Клетскому району, ФИО6, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Кроме того, данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Клетского сельского поселения Клетского муниципального района <адрес> № (л.д. 9).

Ответчик ФИО2 по адресу регистрации не проживает, членом семьи собственника не является.

Данные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО7, которые в судебном заседании пояснили, что знают истца ФИО1, общаются с ней. ФИО2 в ее доме не проживает, его они никогда не видели, членом ее семьи не является.

У суда нет оснований не доверять показаниям этих свидетелей, так как обстоятельств их заинтересованности судом не установлено.

То обстоятельство, что в жилом доме, принадлежащем ФИО1, зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом ее семьи, нарушает конституционное право собственности истца, ограничивая ее право, как собственника по распоряжению данным жилым домом по своему усмотрению.

Согласно части 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Следовательно, бремя доказывания обратного возлагается на заинтересованных в этом лиц.

Согласно статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом были заявлены исковые требования, представлены доказательства, подтверждающие исковые требования.

Доказательств, опровергающих требования истца, со стороны ответчика, его представителя, суду не представлено.

Учитывая, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик, хотя по месту регистрации не проживает, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, расходов по содержанию жилого дома ответчик не несет, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Клетский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года.

Судья С.А. Белякова