Решение № 2-1183/2017 2-1183/2017~М-998/2017 М-998/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1183/2017

№ 2-1183/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Самбетовой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры. Без оформления соответствующих документов в жилом помещении произведена перепланировка. В результате строительных работ изменилась площадь квартиры. Узаконить изменения иным путем не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Не возражал против удовлетворения исковых требований, при условии, что проведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, и имеется положительное заключение специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. При этом, выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира №, расположенная на втором этаже кирпичного дома № по <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу.

Согласно представленным данным, на момент её приобретения (18.01.1993 года) общая площадь жилого помещения составляла 47,4 кв.м., жилая - 18,9 кв.м.

Исходя из материалов дела, в квартире произведены работы по демонтажу ненесущей перегородки между коридором, жилой комнатой и кухней.

Согласно технической документации на 16.08.2017 года, общая площадь квартиры № по <адрес> составляет 49,9 кв.м, жилая - 25,9 кв.м.

В соответствии с заключением ООО «ГеоСтар» от 22.08.2017 года, выполненные работы по перепланировке не повлияли на несущую способность конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая то, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, представитель ответчика возражений не заявил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, с общей площадью 49,9 кв.м, жилой - 25,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 27.09.2017 года