Решение № 2-135/2024 2-135/2024~М-470/2023 М-470/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-135/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Магистральный 16 января 2024 г.

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Кулакова К.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2024 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Магистральнинского городского поселения, КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд и в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом продавец не являлся титульным собственником жилого помещения. С момента приобретения Истец вселилась в спорное жилое помещение и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, оплачивает счета на электроэнергию, осуществляет текущие ремонтные работы, проживает в нем постоянно. Таким образом, истец просит признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Истец, его представитель в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом продавец не являлся титульным собственником жилого помещения.

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в реестре муниципального имущества Магистральнинского городского поселения информации об объекте недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ информация об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности отсутствует.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ архива администрации муниципального образования Иркутской области «Казачинско-Ленский район» сведениями о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учреждение не располагает.

В соответствии с уведомлением об отсутствии сведений № от ДД.ММ.ГГГГ Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений Иркутской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не учтен в реестре федеральной собственности Иркутской области.

В соответствии с Уведомлением № КУВИ-001/2023-248059550 от ДД.ММ.ГГГГ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам рекомендуется учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течении месяца со дня принятия решения.

Судья