Решение № 2-274/2018 2-274/2018 ~ М-98/2018 М-98/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-274/2018

<данные изъяты>

Дело №2-274/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 20 февраля 2018 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре судебного заседания Кралиной Ю.Е., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала в Надымском районе к ФИО2 Администрации МО Надымский район, Департаменту муниципального имущества Администрации МО Надымский район о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя исковые требования следующим. Филиал АО "Ямалкоммунэнерго" в Надымском районе является ресурсоснабжающей организацией в г. Надым ЯНАО и поставляет населению г. Надыма холодную и горячую воду, тепло, осуществляет водоотведение. Согласно договора найма комнаты в общежитии № 3 от 13.04.2007 года нанимателем комнаты, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2, на его имя открыт лицевой счет для оплаты. С 01.01.2016 г. АО "Ямалкоммунэнерго" осуществляет поставку коммунальных услуг потребителям напрямую. Истец добросовестно исполняет свои обязательства, ответчик же своевременно не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2016 года по 01.01.2018 года образовалась задолженность в сумме 143 734,74 рубля, которую истец просит взыскать в свою пользу с ответчика, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4075 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация МО Надымский район, Департамент муниципального имущества Администрации МО Надымский район.

Представитель истца АО «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала в Надымском районе ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласился частично, пояснил, что проживает в указанном жилом помещении без договора, Администрация МО Надымский район отказывается заключать с ним договор, как инвалид, он имеет право на субсидии затрат на ЖКУ, но в связи с отсутствием договора его не прописывают в жилом помещении и меры социальной поддержки не оказывают. Согласен, что ЖКУ оплачивать нужно, однако, у него не было на это средств в связи с заболеванием и отсутствием работы, площадь помещения, на которую производится начисление, не соответствует техническим параметрам, из общей площади он лично занимает лишь одну комнату.

Представитель ответчика Администрации МО Надымский район- представитель Департамента муниципального имущества Администрации МО Надымский район ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании полагал Администрацию МО Надымский район ненадлежащим ответчиком по делу, указал, что ФИО2 спорное жилое помещение было предоставлено по договору найма жилого помещения № 3 от 13.04.2007г., по настоящее время он проживает в жилом помещении, соответственно обязан вносить плату за данное жилое помещение и несет ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств нанимателя по оплате коммунальных услуг. Администрация района является исполнительно- распорядительным органом муниципального образования Надымский район, на который возложены полномочия администрации МО город Надым. Решением Районной Думы МО Надымский район от 27.10.2015года № 23 «Об утверждении структуры Администрации МО Надымский район», утверждена новая структура Администрации района, в которую входит МУ «Департамет муниципального имущества Администрации МО Надымский район», а также Департамент муниципального хозяйства Администрации МО Надымский район, структурные подразделения Администрации наделенные правами юридического лица. Согласно Положению о Департаменте, Департамент муниципального имущества является органом, наделенным исполнительно-распорядительными полномочиями в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Главным распорядителем средств бюджета МО город Надым, МО Надымский район, в функции которого входит внесение платы за жилые помещения и коммунальные услуги по незаселенному муниципальному жилищному фонду с июля 2016 года по 2018 год, является МУ «Департамент муниципального хозяйства», созданное в целях осуществления функций управления, пользования и распоряжения муниципальной собственностью. С ответчиком ФИО2 в 2003 году ООО «НРЭП» был заключен договор найма спорного жилого помещения (общежития), в последующем в 2005 и 2007 г.г. договоры были заключены между ответчиком и ООО «Газтеплоэнергоремонт». По условиям договоров, нанимателем, т.е. ответчиком, принята на себя обязанность вносить ежемесячную плату за жилое помещение. Вступившим в законную силу решением суда от 12.12.2011 года по делу 2-1884/2011, в исковых требованиях ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора отказано. Судом было установлено, что сведений о предоставлении указанного жилого помещения на условиях договора социального найма не имеется. Также нет сведений о выдаче когда-либо органом местного самоуправления, другим органом власти, ордера или договора социального найма на занимаемое им жилое помещение. Просил удовлетворить требования истца к ФИО2 в полном объеме, Администрацию МО Надымский район признать ненадлежащим ответчиком. В иске к Департаменту муниципального имущества отказать.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу п.п. 11-13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются: а) в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору; б) в договоре безвозмездного пользования - для ссудополучателя по такому договору; в) в договоре аренды жилого помещения или ином договоре о предоставлении жилого помещения во владение и (или) пользование, заключаемом собственником жилого помещения с юридическим лицом, которое может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (п.12).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (13).

Между органом местного самоуправления, как собственником жилого помещения, и нанимателем ФИО2 договора найма жилого помещения не заключалось.

Как следует из договора найма комнаты в общежитии № 3 от 13.04.2007 года, наниматель ФИО2 не принимал на себя обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Вместе с тем, жилое помещение, собственником которого является муниципальное образование город Надым, является заселенным, в судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что в <адрес> проживает ответчик ФИО2, который является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых истцом.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, филиал АО "Ямалкоммунэнерго" в Надымском районе является ресурсоснабжающей организацией в г. Надым ЯНАО, согласно приказу Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 31.03.2016г. *№ обезличен*-т, приказу Службы по тарифам ЯНАО от 29.02.2012 г. № 16-т, Постановлению Адмнистрации МО Надымский район от 01.09.2014 г. № 473, и поставляет населению г. Надыма холодную и горячую воду, тепло, осуществляет водоотведение.

С 01.01.2016 г. АО "Ямалкоммунэнерго" в силу п.п. «а» п. 30 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» по адресу: <адрес> осуществляет коммунальные услуги потребителям напрямую.

Жилое помещение, расположенное по адресу – <адрес> является собственностью муниципального образования город Надым, находится в реестре муниципального имущества с 15.01.2013 года.

Согласно выписки АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 18.01.2018 года на имя ФИО2 открыт лицевой счет *№ обезличен* для оплаты.

Согласно технического паспорта на общежитие ФЖК, <адрес>, составленного по состоянию на *дата*, площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 103,7 м2., и соответствует действительной площади, поскольку параметры площади жилого помещения, указанные в техническом паспорте, представленном ответчиком ФИО2, указаны по состоянию на 12.06.1991 года.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, установлена законом.

В связи с неисполнением ФИО2 обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 01.01.2018 года у него образовалась задолженность в сумме 143 734,74 рубля, что подтверждается историей начислений от 23.01.2018 года.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 1103 ГК РФ, покольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не своевременно вносил плату за ЖКУ, что повлекло причинение истцу вреда (ущерба), и, соответственно подлежит возмещению последнему.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск АО «Ямалкоммунэнерго» о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежащим удовлетворению.

В иске к Администрации МО Надымский район, Департаменту муниципального имущества надлежит отказать.

В соответствии с п. 13 ст. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Суд считает возможным произвести зачет уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины за подачу рассматриваемого искового заявления.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении с требованиями, истец уплатил государственную пошлину в размере 4075 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала в Надымском районе задолженность за коммунальные услуги в размере 143734 (сто сорок три тысячи семьсот тридцать четыре) рубля 74 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала в Надымском районе государственную пошлину в размере 4075 (четыре тысячи семьдесят пять) рублей.

В иске к Администрации МО Надымский район, Департаменту муниципального имущества Администрации МО Надымский район отказать.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 26.02.2018 года

Копия верна. Судья суда

Решение не вступило в законную силу: 26.02.2018 года

Подлинник решения хранится в деле № 2-274/2018 в Надымском городском суде.