Решение № 2-5497/2018 2-5497/2018~М-5049/2018 М-5049/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-5497/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации <адрес> – ФИО3,

представителя ответчика ГК «Рубеж» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к гаражному кооперативу «Рубеж», администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ГК «Рубеж», администрации <адрес> о признании права собственности на гараж – нежилое здание, площадью 70,8 кв.м., количество этажей 2, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Рубеж», №.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в соответствии со справкой № от дата, выданной председателем ГК «Рубеж» ФИО4, истец является членом кооператива ГК «Рубеж», полностью выплатил паевой взнос, в связи с чем, ему принадлежит нежилое здание - гараж, площадью 70,8 кв.м., количество этажей 2, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Рубеж», №. ФИО5 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением по вопросу государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Рубеж», №. В ответе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата № для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж, истцу разъяснено право обращения в МФЦ с соответствующим заявлением, предоставив технический план объекта недвижимости, судебный акт в котором будет указано на наличие оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж. ФИО5 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка. Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> от дата № разъяснил истцу, что при отсутствии зарегистрированного права собственности на гараж, предоставление земельного участка в порядке ст. 39.20 ЗК РФ не возможно. Иным образом признать право собственности истец не может и вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела участия не принял, его представитель ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> - ФИО3 возражала относительно заявленного иска, ссылаясь на отсутствие у истца всех предусмотренных законом документов для оформления его права собственности на спорный объект.

Представитель ответчика ГК «Рубеж» ФИО4 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что истец действительно является членом ГК «Рубеж», выплатил паевой взнос в полном объеме, уплачивает членские и целевые взносы, другие платежи, задолженности не имеет. ФИО5 действительно принадлежит на праве собственности гараж №.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика администрации <адрес> – ФИО3, представителя ответчика ГК «Рубеж» ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п.1, п.4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.3 постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как усматривается из материалов дела, в соответствии со справкой № от дата, выданной председателем ГК «Рубеж» ФИО4, ФИО5 является членом кооператива ГК «Рубеж», полностью выплатил паевой взнос, в связи с чем, ему принадлежит нежилое здание - гараж, площадью 70,8 кв.м., количество этажей 2, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Рубеж», №.

Из выписки ЕГРЮЛ, ГК «Рубеж» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> дата.

В соответствии с уставом ГК «Рубеж», кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан в строительстве и эксплуатации гаражей и создания условий для содержания автотранспортных средств. Одним из основных видов деятельности кооператива является строительство и оборудование индивидуальных гаражей и объектов общего пользования. Для достижения уставных целей кооператив получает земельные участки для осуществления строительства на них гаражей и иных строений в соответствии с целевым назначением, осуществляет аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов кооператива.

В соответствии с Постановлениями главы <адрес> № от дата, № от дата, № от дата, № от дата за ГК «Рубеж» закреплен земельный участок с кадастровым номером 26:12:012003:1861, площадью 46751 кв.м., разрешенное использование - для проектирования и строительства гаражного кооператива.

Из указанного земельного участка на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной распоряжением заместителя главы администрации <адрес>, руководителя комитета градостроительства администрации <адрес> №-р от дата, образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 18690 кв.м. - с разрешенном использованием под гаражи боксового типа (земельный участок, относящийся к дорогам общего пользования).

Из схемы ГК «Рубеж» усматривается, что гараж № расположен в пределах территории, предоставленной ГК «Рубеж». Данный факт также подтверждается и планом гаражного участка № и прилегающих участков ГК «Рубеж», выданным председателем ГК «Рубеж».

Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., разрешенное использование - гаражи, адрес местоположения: <адрес>, ГСК «Рубеж», №.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположены в зоне П-2. Зона производственно-складских объектов, градостроительный регламент которой предусматривает размещение индивидуальных гаражей в качестве основного вида разрешенного использования земельных участков в указанной зоне, в связи с этим, размещение гаражей на земельном участке № соответствует нормам действующего градостроительного законодательства.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> от дата № истцу выделен земельный участок № под строительство гаража в ГК «Рубеж» и разрешено строительство гаража.

Из технического плана усматривается, что спорный гараж существует как объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет площадь 44,2 кв. м.

Согласно технического заключения №, выполненного ООО «ЭлектронПром» обследованный гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Рубеж» по строительству и эксплуатации гаражей <адрес>, принадлежащий ФИО5, может эксплуатироваться постоянно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к гаражному кооперативу «Рубеж», администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО5, дата года рождения, право собственности на гараж – нежилое здание, площадью 70,8 кв.м., количество этажей 2, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Рубеж», №.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж – нежилое здание, площадью 70,8 кв.м., количество этажей 2, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Рубеж», №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья А.В. Макарская