Решение № 2-1102/2018 2-1102/2018 ~ М-188/2018 М-188/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1102/2018

№ 2-1102/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» мая 2018 г. Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: Каленского С.В.,

при участии старшего помощника прокурора Тищенко А.А.,

при секретаре: Акушевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 ФИО2 ФИО8 ФИО3 ФИО9 о выселении; встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО5 является собственником квартиры расположенной по адресу: г.Владивосток, ул.<адрес> В 2015 году она дала согласие своему брату ФИО16. временно проживать в одной из комнат квартиры.

Требование освободить квартиру брат и его члены семьи отказались.

Просит выселить ФИО3 и членов его семьи из квартиры.

ФИО17. действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО18<адрес>.ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратился с встречным исковым заявлением, где указал, что он был вписан в одер №, как член семьи нанимателя <адрес>. от приватизации квартиры отказался в пользу своей матери. Впоследствии мама подарила квартиру сестре ФИО19. Просит признать за ним и его сыном право проживания в спорной квартире.

В судебном заседании ФИО5 поддержала изложенное в исковом заявлении, пояснила, что ответчик без её согласия произвел перепланировку квартиры, провел на лоджию холодную воду и использует её как кухню.

Представитель ответчика ФИО20 не согласился с заявленными требованиями, пояснил, что ФИО3 отказался участвовать в приватизации квартиры и сохранил за собой право проживания. Супруга ФИО21 в квартире не зарегистрирована, но проживает. ФИО22 известно о слушании дела ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО13 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Суд признал причины неявку ответчика неуважительными и счел возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, заключение прокурора суд приходит к следующему.

ФИО24. на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Квартира являлась собственностью ФИО14 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда(ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Ответчик ФИО25 зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО26. ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.19 ФЗ «О введении в действие Жлищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из анализа приведенных норм права следует, что за лицами, давшими согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, право пользования жилым помещением сохраняется, только в случае если они продолжают проживать в приватизированном жилом помещении. При этом они не лишены возможности отказаться от данного права пользования.

Сторонами не оспаривалось, что ФИО27 отказался от участия в приватизации спорной квартире, не отказывается проживать в приватизированном жилом помещении, не имеет другого жилого помещения, соответственно требования о его выселении и выселении несовершеннолетнего ФИО3 А.Д. не подлежат удовлетворению.

Суд считает, требования о выселении ФИО28 подлежат удовлетворению.

Согласно ст.31 ЖК РФ и п.«а» ч.11 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО29 не является членом семьи собственника квартиры, вселена в квартиру без согласия.

Права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой подлежат защите. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая положения жилищного законодательства, истец вправе требовать выселения из принадлежащей ему квартиры иных лиц, не являющихся сособственниками и членами семьи собственника, к таковым относится ФИО30.

Встречные требования ФИО31 подлежат удовлетворению. Поскольку на момент приватизации указанной квартиры ФИО32 имел равное право с ФИО5 и ФИО14 право пользования этой квартирой, в приватизации не участвовал, давая согласие на приватизацию жилого помещения исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его право пользования квартирой при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, не утрачено.

При таких обстоятельствах, ФИО33 и ФИО34 в силу закона приобрели бессрочное право пользования приватизированной квартирой и не могут быть признаны утратившими это право по основаниям, указанным истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3 ФИО2 ФИО8 ФИО3 ФИО9 о выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО4 из <адрес> в <адрес>.

В исковых требованиях ФИО5 о выселении ФИО3 ФИО2 ФИО7 отказать.

Исковые требования ФИО6 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО2 ФИО7 право бессрочного пользования квартирой <адрес> в г.Владивостоке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: