Решение № 2-707/2024 2-707/2024~М-164/2024 М-164/2024 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-707/2024

Дело №

55RS0№-06

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 указав, что является сособственником 1/4 доли в праве собственности адрес корпус 1 по адрес, также собственниками являются ответчик, его дочери ФИО3 и ФИО5 В спорной квартире он не проживает после расторжения брака с ответчиком, ввиду сложных отношений. ФИО2 препятствует ему в осуществлении права на проживание в данной квартире, сменила замки на входной двери квартиры, ключи ему не предоставляет, в квартиру не пускает, препятствует посещению квартиры. Просит вселить его в указанную квартиру, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, обязать выдать дубликат ключей от входной двери квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что в 2004 году между ним и ответчиком расторгнут брак, после чего он выехал из спорной квартиры, в которой проживали его бывшая жена и двое дочерей. На протяжении всего времени он проживал у брата, снимал квартиры, жил в гараже, другого жилого помещения у него в собственности нет. В настоящее время ответчик проживает в квартире одна. Спорная квартира состоит из двух комнат, комнаты раздельные, общая площадь более 50 кв. метров.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, в материалы дела представлены возражения, из которых следует, что брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи от ...., после чего истец из спорной квартиры выехал и до настоящего времени не проживал, на протяжении двадцати лет квартиру не посещал, участия в воспитании детей не принимал. Кроме того, не смотря на то, что истец является собственником спорной квартиры, обязательных платежей по содержанию жилья не осуществлял, на протяжении двадцати лет имущественных прав не предъявлял. адрес спорной квартиры составляет 27,60 кв.м. (общая 52,30 кв.м.), соответственно принадлежащая истцу доля, в праве общей собственности на квартиру составляет 6,9 кв.м. жилой площади, которые не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений, 1/4 долю выделить в натуре невозможно, таким образом, отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящейся на долю истца жилой площади в квартире.

Третьи лица ФИО3 и ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статей 247,253 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой или совместной собственности.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: адрес находится в общей долевой собственности (по 1/4 доли) ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3, основания государственной регистрации – договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, выдан .....

Кроме того, помимо указанного ФИО6 принадлежит на праве собственности жилое здание и земельный участок по адресу: адрес, ФИО7 принадлежит 6/14 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Согласно кадастрового паспорта помещения спорная квартира общей площади 52,3 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат 10 кв.м. и 17,6 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на чинимые ответчиком препятствия в проживании и пользовании принадлежащим ему жилым помещением, обратился в суд с настоящим иском, указывает, что ФИО2 его в квартиру не пускает, ключи не предоставляет.

Указанные обстоятельства суд находит установленными, поскольку доказательств обратного в материалы дела не представлено, кроме того, из возражений, поступивших от ответчика, следует, что она возражает против вселения истца в квартиру по причине сложившихся межу сторонами отношений.

Вместе с тем, истец, являясь сособственником спорного жилого помещения, наряду с ответчиком, имеет право, закрепленное в Конституции РФ, ГК РФ и ЖК РФ, на владение и пользование данным жилым помещением, требовать устранения всяких нарушений его прав.

Также учитывая, что истец является долевым собственником спорной квартиры, доказательств того, что в его собственности имеется иное жилое помещение материалы дела не содержат, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Доводы ответчика ФИО2 о неоплате истцом расходов по содержанию имущества правового значения для рассматриваемого дела не имеют, на наличие у истца права пользования жилым помещением, не влияют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Вселить ФИО1, .... года рождения в жилое помещение квартиру по адресу: адрес.

Обязать ФИО2, .... года рождения, не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением квартирой по адресу: адрес, выдать ФИО1 комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: адрес, для изготовления за свой счет дубликата ключей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко