Решение № 2-274/2017 2-274/2017~М-173/2017 М-173/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-274/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ г. она заключила с Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ договор социального найма жилого помещения №б/н на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. был выдан ордер.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г. она заключила с Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес>, передана ей в собственность, что подтверждается постановлением Администрации г. Баймак и Баймакского района Республики Башкортостан, от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Истец указывает, что указанная квартира передана ей в собственность на основании постановления администрации г.Баймак и Баймакского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. № № с ответчиком заключен в рамках Федерального закона согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде и не противоречит охраняемым законом интересам других.

Истец указывает, что с её стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, оплата произведена, свою волю она выразила, ранее право приватизации не использовала.

Истец указывает, что она намерена оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако из-за отсутствия правоудостоверяющих документов ответчика не представляется возможным во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности. Ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было ранее зарегистрировано.

Истец указывает, что она ранее в приватизации не участвовала. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию вышеупомянутой квартиры. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать их права на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. При таких обстоятельствах их право собственности в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

На судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без её участия представителя и поддержании исковых требований.

На судебное заседание представитель ответчика не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и признании исковых требований истцов.

Представитель Управления Росреестра по РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель Баймакского филиала ГУП БТИ РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и возражений против удовлетворения иска не имеют.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Далее, согласно п. 5 данного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соотв. со ст. 11 данного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию истцом ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, истец заключила с ответчиком договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании постановления администрации г.Баймак и Баймакского района Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных прав собственников отсутствуют.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ г. данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

По данным уведомления в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан сведения о государственной регистрации права, на квартиру по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Суд находит возможным признать право собственности за истцом на квартиру в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.