Решение № 2-6022/2023 2-872/2024 2-872/2024(2-6022/2023;)~М-4311/2023 М-4311/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-6022/2023

Дело № 2-872/2024

74RS0001-01-2023-005424-78

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Челябинск

Советский Районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 695+/-9 кв.м, расположенного по адресу: город <адрес> с видом разрешенного использования для ведения садоводства, с постановкой на государственный кадастровый учет, в следующих координатах, в системе МСК-74:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истец является с ДД.ММ.ГГГГ года членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» и владельцем земельного участка № № общей площадью 695 кв.м. расположенного по адресу: город <адрес>. Членские взносы ей уплачены полностью. 24 августа 2022 года Истец обращалась в Администрацию города Челябинска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка общей площадью 695 кв. м. на кадастровом плане территории путем раздела земельного участка с кадастровым номером № для ведения садоводства, однако 30 января 2023 года Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в удовлетворении ее заявления было отказано вследствие того, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности СНТ «<данные изъяты>» на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования) землей серии №. Истец считает, что являясь членом СНТ имеет право имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность, поэтому просит признать за ней право собственности.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретении земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от 14.07.2022 N 312-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” и отдельные законодательные акты Российской Федерации”:

- до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации с распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. От 22.12.2020) “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ года членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» и владельцем земельного участка № № общей площадью 695 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории указанный земельный участок, общей площадью 407 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства существует в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С целью оформления прав на спорный земельный участок истец обратилась с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее- Комитет) о предварительном согласовании предоставления земельного участка № 28 площадью 695кв.м. в собственность путем раздела земельного участка с КН № для целей садоводства, однако получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ г. №, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности СНТ «<данные изъяты>» оснований для предоставления в собственность бесплатно указанного участка отсутствуют.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» (ИНН №) земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен на оснований Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования) землей серии № в размере 124,4725 га для садоводства. Данный Государственный акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены садоводов, ей выделен земельный участок № площадью 695кв.м. Справкой СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что истец является членом СНТ и владеет земельным участком № площадью 695кв.м.

Справкой СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что СНТ в лице председателя правления ФИО2 дает согласие на образование земельного участка № площадью 695кв.м. расположенного по ул. № № путем раздела земельного участка с КН №.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. образуемый земельный участок общей площадью 695 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> полностью расположен в границах земельного участка с КН №, предоставленного СНТ «<данные изъяты>» на основании постановления Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № №. Садовому товариществу выдан государственный акт на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Доступ к образуемому земельному участку обеспечен через земельный участок с КН № фактическое использование которого – земли общего пользования (дороги). Согласно карте градостроительного зонирования г. Челябинска образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне А 2.1 Зоны сохраняемых коллективных садов. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным Решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 для земельных участков, расположенных в территориальной зоне А.2.1 — «зоны сохраняемых коллективных садов» установлен минимальный размер земельного участка - 200 кв.м, максимальный - 2000 кв.м.

Смежными землепользователями возражений относительно границ земельного участка не представлено. Сведений о наличии споров со смежными землепользователями относительно указанного земельного участка, суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5,

<данные изъяты>

права собственности на земельный участок, площадью 695+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства с постановкой на государственный кадастровый учет в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2024 года

Судья: Л.В. Хабарова