Решение № 2-97/2018 2-97/2018 ~ М-37/2018 М-37/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-97/2018

Дело № 2-97/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«06» февраля 2018 года город Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сортоева И.А. при секретаре судебного заседания Самсоновой А.В.,

с участием истца ФИО1, прокурора – помощника прокурора г. Мирного Максимова Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

На основании свидетельства о праве на наследство по закону истцы являясь собственниками в праве общей долевой собственности по ? доли каждой жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. обратились в суд с вышеуказанным иском указывая, что по данному адресу с <дата> зарегистрирован ответчик. С момента регистрации ответчик не проживает по указанному адресу, коммунальные услуги, и иные платежи по содержанию квартиры не производит. Личные вещи ответчика в жилом помещении не находятся, хотя, остается в нем зарегистрированным. Просят признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении, указав, что несет бремя содержания имущества, вынуждена оплачивать коммунальные расходы за ответчика.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась.

Ответчик ФИО3 не явился на судебное заседание, Согласно телеграфному уведомлению телеграмма не доставлена, адресат за извещением не является.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в праве общей долевой собственности, ? доли в праве у каждой, являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (Л.д. 5-7)

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что принадлежность спорного жилого помещения на праве собственности истцам подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из представленной к материалам дела домовой книги на спорный объект усматривается, что ответчик ФИО3 с <дата> зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.11-12)

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Прекращением собственности по воле собственника являются сделки по отчуждению вещи (п. 2 ст. 218 ГК), отказ от права собственности (ст. 226 ГК).

Таким образом, на момент рассмотрения дела ответчик, не являющийся членом семьи истца, проживает в другом месте, не нуждается в жилом помещении, коммунальные и иные платежи не оплачивает, а потому право ответчика в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как его регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.

Помимо предъявленных требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, истцами заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713 (в ред. от 21.05.2012)), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчика подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных требований истца отказать.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение суда составлено <дата>.

Председательствующий: И.А. Сортоев