Решение № 2-2824/2024 2-2824/2024~М-2902/2024 М-2902/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-2824/2024

Дело № 2-2824/2024 УИД: 31RS0022-01-2024-004938-39


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» октября 2024 года гор. Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Камышниковой Е.М.

при секретаре Грековой Д.Е.

с участием представителя истца администрации г.Белгорода – ФИО1

в отсутствие ответчика ФИО2, представителя ОСП по г.Белгороду, представителя третьего лица УФССП России по Белгородской обл., представителя третьего лица Управления Росреестра по Белгородской обл.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Белгорода к ФИО2, ОСП по г. Белгороду о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Белгорода обратилась в суд с иском, которым просил: отменить запрет <данные изъяты> от 07.07.2023 года на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости-земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5139кв.м, расположенного по адресу: <...> наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя №<данные изъяты> от 07.07.2023 года в рамках исполнительного производства №<данные изъяты> от 06.06.2023, возбужденного на основании исполнительного листа ФС №<данные изъяты> от 26.10.2020, выданному Октябрьским районным судом г.Белгорода в отношении ФИО2.

В обоснование заявленных требований истец сослался на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Белгородской области от 23.07.2021 по делу №<данные изъяты> о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, на основании которого было зарегистрировано право собственности на него за ФИО2 Данным решением прекращено право собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Таким образом, арестованные объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> (земельный участок) истцу не принадлежат, ввиду признания недействительной сделки в отношении данного объекта, а поэтому данная собственность не может являться предметом залога по долгам ФИО2

Учитывая, что в настоящее время в соответствии со ст.35 Устава городского округа «город Белгород», утвержденного решением Белгородского городского Совета депутатов от 29.11.2005 №197, Администрация города Белгорода является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Белгорода, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города федеральными законами и законами Белгородской области, и в силу указанных полномочий в настоящее время проводит комплексные кадастровые работы в соответствии с 4.1 ст.16 Закона ФЗ-189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» по образованию и постановке на учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Установленный в отношении земельного участка, ранее принадлежащего ФИО2, запрет препятствует государственной регистрации прекращения его права и внесения соответствующих сведений в ЕГРН, осуществление которых необходимо для дальнейшего формирования земельного участка под МКД органом местного самоуправления.

В соответствии со ст.64,64.1 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и с учетом разъячснений, изложенных в п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» наложенный судебным приставом-исполнителем запрет может быть отменены только в судебном порядке.

Аресты судебного-пристава исполнителя препятствуют прекращению права на указанное выше имущество и регистрации права на приобретенное.

В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях.

ФИО2 в судебное заседание не явился, возражения по иску не представил

Представители ОСП по г.Белгороду, представителя третьего лица УФССП России по Белгородской обл., представителя третьего лица Управления Росреестра по Белгородской обл. в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума ВС РСФСР от 31 марта 1978 г. № 4 "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)" иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. (ст. 44 Земельного кодекса РФ)

Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. (ст. 53 Земельного кодекса РФ)

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 на основании договора купли-продажи <данные изъяты> принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5139кв.м, расположенного по адресу: <...>

В отношении ФИО2 Федеральной службой судебных приставов возбуждено целый ряд исполнительных производств, в том числе №<данные изъяты> от 06.06.2023, возбужденного на основании исполнительного листа ФС <данные изъяты> от 26.10.2020, выданному Октябрьским районным судом г.Белгорода

В ходе исполнения указанного исполнительного производств судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление №<данные изъяты> от 07.07.2023 о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного земельного участка, о чем в Реестр недвижимости была внесена государственная регистрационная запись №<данные изъяты> от 10.07.2023.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 23.07.2021 по делу №<данные изъяты> был признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> на основании которого было зарегистрировано право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и прекращено право собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Таким образом, арестованный объект недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> (земельный участок) истцу не принадлежат, ввиду признания недействительной сделки в отношении данного объекта, а поэтому данная собственность не может являться предметом залога по долгам ФИО2

Запреты на совершение регистрационных действий судебного-пристава исполнителя препятствуют прекращению права истца и внесения соответствующих сведений в ЕГРН, осуществление которых необходимо истцу в пределах его полномочий для дальнейшего формирования земельного участка под МКД органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ об «Исполнительном производстве», 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации г.Белгорода (ИНН <***> ОГРН <***>) к ОСП по г. Белгороду (ОГРН <***>, ИНН <***>), <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) о снятии запрета на совершение регистрационных действий - удовлетворить.

Отменить запрет №<данные изъяты> от 10.07.2023 на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> (земельный участок) площадью 5139кв.м, расположенного по адресу: <...> наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя №<данные изъяты> от 07.07.2023 года в рамках исполнительного производства. №<данные изъяты> от 06.06.2023, возбужденного на основании исполнительного листа ФС №<данные изъяты> от 26.10.2020, выданному Октябрьским районным судом г.Белгорода на основании решения суда о взыскании долга с ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Мотивированное решение принято 06 ноября 2024 года.

Судья -

<данные изъяты>

<данные изъяты>