Решение № 2-1861/2021 2-1861/2021~М-1456/2021 М-1456/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-1861/2021

57RS0023-01-2021-002669-04

№2-1861/21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указав, что истец является собственником автомобиля <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ года выпуска, номерной знак №***, № двигателя №***, № кузова №***. 18.11.2020 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды с правом выкупа автомобиля Нисан X-TRAIL, в соответствии с которым арендатор получает автомобиль во временное пользование до полного погашения стоимости автомобиля, который после полной выплаты стоимости переходит в собственность арендатора с переоформлением на него автомобиля по договору купли-продажи. По согласованию сторонами установлена стоимость автомобиля в размере 600 000 рублей.

В соответствии с п. 2.1 договора, в момент заключения договора арендатор уплачивает арендодателю задаток покупки автомобиля в размере 50 000 рублей, который в дальнейшем входит в стоимость автомобиля и в случае преждевременного расторжения договора (до полного погашения стоимости автомобиля), эта сумма арендатору не возвращается.

Пунктом 2.2 договора установлен размер и порядок оплаты арендных платежей, которые не входят в стоимость автомобиля, а именно: в дату подписания настоящего договора арендатор вносит предоплату за месяц аренды автомобиля из расчета 500 рублей в сутки; в конце месяца (30-31 числа каждого месяца) арендатор уплачивает любую сумму в счет выкупа автомобиля, но не менее 15 000 рублей; в начале следующего месяца (первого числа), арендатор также вносит предоплату за аренду следующего месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, 13 января 2021 года истцом направлена претензия с уведомлением о намерении расторжения договора.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и штрафной пени в размере 101 750 рублей, а также сумму штрафов ГИБДД в размере 3500 рублей. Обязать ответчика возвратить собственнику автомобиль <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ года выпуска, № двигателя №***, № кузова №***, государственный номер №***, в течение 3 календарных дней с момента вступления в силу решения суда.

В судебном заседании истец требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и штрафной пени в размере 101 750 рублей, обязать ответчика возвратить собственнику автомобиль <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ года выпуска, № двигателя №***, № кузова №***, государственный номер №***, в течение 3 календарных дней с момента вступления в силу решения суда.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующих в момент его заключения.

Согласно пункту 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшается имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные срок

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 642 Гражданского кодекса РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При этом следует понимать, что арендной платой является плата за предоставленное арендатору право владения и пользования переданным имуществом.

На основании п. 1 ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Таким образом, законом разграничены понятия «арендной платы» и «выкупной цены» предмета аренды.

Статья 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований для перехода права собственности на арендуемое имущество предусматривает внесение арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Таким образом, выкупная цена является существенным условием договора аренды с правом выкупа.

В силу пункта 3 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Исходя из положений ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником автомобиля <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ года выпуска, номерной знак №***, № двигателя №***, № кузова №***.

18.11.2020 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды с правом выкупа автомобиля <данные изъяты>, в соответствии с которым арендатор получает автомобиль во временное пользование до полного погашения стоимости автомобиля, который после полной выплаты стоимости переходит в собственность арендатора с переоформлением на него автомобиля по договору купли-продажи.

По согласованию сторонами установлена стоимость автомобиля в размере 600 000 рублей.

В соответствии с п. 2.1 договора, в момент заключения договора арендатор уплачивает арендодателю задаток покупки автомобиля в размере 50 000 рублей, который в дальнейшем входит в стоимость автомобиля и в случае преждевременного расторжения договора (до полного погашения стоимости автомобиля), эта сумма арендатору не возвращается.

Пунктом 2.2 договора установлен размер и порядок оплаты арендных платежей, которые не входят в стоимость автомобиля, а именно: в дату подписания настоящего договора арендатор вносит предоплату за месяц аренды автомобиля из расчета 500 рублей в сутки; в конце месяца (30-31 числа каждого месяца) арендатор уплачивает любую сумму в счет выкупа автомобиля, но не менее 15 000 рублей; в начале следующего месяца (первого числа), арендатор также вносит предоплату за аренду следующего месяца.

Пунктом 7.2 договора аренды от 18.11.2020 установлено, что настоящий договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении арендатором своих обязанностей по настоящему договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы и суммы выкупа.

В случае расторжения арендодателем настоящего договора по основаниям, указанным в данном пункте, ежемесячно выплаченные суммы с момента подписания данного договора (аренда и выкупные) пересчитываются из расчета не пятьсот рублей в сутки, а одна тысяча рублей в сутки и входит в стоимость аренды использования автомобиля с момента подписания данного договора до расторжения договора, стоимость задатка в эту сумму (перерасчета стоимости аренды) не входит, она не возвратная.

Согласно п. 2.4 договора за просрочку платежей на срок более 1 месяца арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

Расчёт задолженности ответчика судом проверен, обоснован, осуществлен следующим образом.

ФИО2 выплачен задаток 50 000 рублей в счёт выкупа автомобиля, который в случае расторжения договора является невозвратным.

В последующем ответчиком выплачено за аренду автомобиля: 50 000 руб. (27.01.2021) + 10 000 руб. (28.01.2021) + 35 000 руб. (4.03.2021) + 35 000 руб. (наличными 18.03.2021). Итого: 130 000 рублей.

Надень подачи иска арендатор должны был оплатить арендодателю: 15 000 руб. (аренда с 18.11.2020 по 18.12.2020) + 15 000 руб. (аренда с 18.12.2020 по 18.01.2020) + 15000 руб. (выкупные с 18.12.2020 по 18.01.2021) + 15 000 руб. (аренда с 18.01.2021 по 18.02.2021) + 15 000 руб. (выкупные с 18.01.2021 по 18.02.2021) + 15 000 руб. (аренда с 18.02.2021 по 18.03.2021) + 15 000 руб. (выкупные с 18.02.2021 по 18.03.2021) + 15 000 руб. (аренда с 18,03.2021 по 18.04.2021) + 15 000 руб. (выкупные с 18.03.2021 по 18.04.2021) + 15 000 руб. (аренда с 18.04.201 по 18.05.2021) + 15 000 руб. (выкупные с 18.04.2021 по 18.05.2021) + 15 000 руб. (аренда с 18.05.2021 по 18.06.2021) + 15 000 руб. (выкупные с 18.05.2021 по 18,06.2021).

Итого: 195 000 руб. - 130 000 руб. = 65 000 руб. Пени составляют 36 750 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, 13 января 2021 года истцом направлена претензия с уведомлением о намерении расторжения договора.

01.06.2021 договор от 18.11.2020 расторгнут в одностороннем порядке по инициативе арендодателя, о чем имеется уведомление, направленное в адрес ФИО2

В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца со ФИО2 подлежат взысканию почтовые расходы в размере 529,58 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3605 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 101 750 рублей, почтовые расходы в размере 529,58 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3605 руб.

Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 автомобиль <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ года выпуска, № двигателя №***, № кузова №***, государственный номер №***, в течение 3 календарных дней с момента вступления в силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст заочного решения изготовлен 14 июля 2021 г.

Председательствующий: