Решение № 2-2282/2019 2-2282/2019~М-2280/2019 М-2280/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-2282/2019

Дело {Номер}

{Номер}

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата} г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю., при секретаре Пешниной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка. В обоснование указано, что {Дата} между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка {Номер}-З, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером {Номер} площадью 1297+/-13 кв.м, расположенный по адресу: {Адрес}, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта; территориальная зона – зона производственно-коммунальных объектов IV-Vклассов опасности (ПК-4). Срок действия договора с {Дата} по {Дата}. В соответствии с условиями договор аренды не подлежит продлению. {Дата} в адрес Управления Росреестра по Кировской области направлено уведомление о расторжении договора аренды {Номер}-З и необходимости погашения регистрационной записи. {Дата} при осмотре земельного участка установлено, что он не используется, покрыт порослью кустарников и деревьев, местами захламлен бытовым мусором. Часть участка представляет собой проезд к гаражам, на части участка обнаружено деревянное строение хозяйственного назначения. {Дата} ответчику направлено уведомление об освобождении спорного земельного участка и передаче его в 30-дневный срок по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил. При повторном осмотре спорного земельного участка от {Дата} установлено, что в динамике осмотра от {Дата} изменений в части использования земельного участка и наличия на нем объектов нет.

Просит обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером {Номер} площадью 1297+/-13 кв.м, расположенный по адресу: {Адрес}, передав его в том состоянии, в котором он был получен, муниципальному образованию «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца – администрации г. Кирова на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что договор аренды от {Дата} прекратил действие в {Дата} года, земельный участок ответчиком не освобожден.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между муниципальным образованием «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка {Номер}-З, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером {Номер} площадью 1297+/-13 кв.м, расположенный по адресу: {Адрес}, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта; территориальная зона – зона производственно-коммунальных объектов IV-Vклассов опасности (ПК-4).

Срок действия договора определен сторонам с {Дата} по {Дата}.

Пунктом 6.6 договора аренды предусмотрено, что договор аренды прекращает свое действие по истечении срока, указанного в нем. Дополнительного соглашения о расторжении не требуется.

{Дата} в адрес Управления Росреестра по Кировской области направлено уведомление о расторжении договора аренды {Номер}-З и необходимости погашения регистрационной записи.

{Дата} при осмотре земельного участка установлено, что он не используется, покрыт порослью кустарников и деревьев, местами захламлен бытовым мусором. Часть участка представляет собой проезд к гаражам, на части участка обнаружено деревянное строение хозяйственного назначения.

{Дата} ответчику направлено уведомление об освобождении спорного земельного участка и передаче его в 30-дневный срок по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил.

При повторном осмотре спорного земельного участка от {Дата} установлено, что в динамике осмотра от {Дата} изменений в части использования земельного участка и наличия на нем объектов нет.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Разрешая исковые требования администрации г. Кирова, суд руководствуется указанными выше положениями законодательства, разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ {Номер}, Пленума ВАС РФ {Номер} от {Дата} «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также ст. 304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.2, 3 ст.76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Доказательств заключения нового договора аренды спорного земельного участка или пролонгации ранее заключенного договора аренды путем подписания дополнительного соглашения, вопреки ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, признав нарушение прав истца, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и обязывает ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером {Номер} площадью 1297 +/- 13 кв.м. по адресу: {Адрес}, передав его в том состоянии, в котором он был получен, МО «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации г.Киров по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании ст.94, 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 300 руб. за рассмотрение дела в суде.

Руководствуясь ст.194, 198, 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером {Номер} площадью 1297 +/- 13 кв.м. по адресу: {Адрес}, передав его в том состоянии, в котором он был получен, МО «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации г.Киров по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Город Киров» государственную пошлину 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия мотивированного решения суда, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Микишев А.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}.