Решение № 2-789/2017 2-789/2017~М-862/2017 М-862/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-789/2017

Дело <Номер обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновоборского сельсовета Зейского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновоборского сельсовета Зейского района Амурской области о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, в обоснование требований указав, что <Дата обезличена> умер его отец ФИО2, после смерти которого он является единственным наследником по закону первой очереди. В состав наследственного имущества вошел, в том числе, земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от <Дата обезличена> бабушкой истца – ФИО3, умершей <Дата обезличена>. В марте 2017 года истец обратился к нотариусу Зейского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО2, на часть принадлежащего его отцу имущества ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, вместе с тем, постановлением от <Дата обезличена> ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении вышеназванного жилого дома, поскольку отец истца принял наследство после смерти своей матери ФИО3, но не оформил свои наследственные права на жилой дом из-за отсутствия в договоре купли-продажи от <Дата обезличена> сведений об адресе дома. Спорным жилым домом с <Дата обезличена> года открыто и беспрепятственно владела и пользовалась бабушка истца – ФИО3 до момента ее смерти, а после ее смерти - отец истца ФИО2 до <Дата обезличена>. Дом не является самовольной постройкой, владение им осуществлялось на законных основаниях. Кроме того, на основании постановления главы Сосновоборской сельской администрации от <Дата обезличена><Номер обезличен> ФИО3 в собственность был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, который вошел в состав наследственного имущества после ее смерти, и был унаследован ФИО2

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, нотариус Зейского нотариального округа Амурской области В.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, также пояснил, что в настоящее время за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный дом, которым до дня смерти с момента его приобретения владела и пользовалась его бабушка, а после ее смерти – отец.

Представитель ответчика – администрации Сосновоборского сельсовета Зейского района Амурской области в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, третье лицо – нотариус Зейского нотариального округа В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной нормы Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из положений ч.2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Положениями части 1 ст. 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела и подтверждается свидетельством о смерти серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, умерла <Дата обезличена>.

Из материалов наследственного дела <Номер обезличен> к имуществу ФИО3 следует, что единственным наследником после ее смерти, принявшим наследство, являлся ее сын ФИО2. В состав наследственного имущества вошли: квартира по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, денежные вклады в ПАО «Сбербанк России». В заявлении о принятии наследства после смерти ФИО3 наследником в составе наследственного имущества также был указан жилой дом по адресу: <адрес>, вместе с тем свидетельство о праве на наследство на указанное имущество ему выдано не было.

В дальнейшем ФИО2 зарегистрировал право собственности недвижимое имущество, вошедшее в наследственную массу, а именно: на квартиру по адресу: <адрес> земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умер <Дата обезличена>.

Из материалов наследственного дела <Номер обезличен> к имуществу ФИО2 следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является его сын ФИО1, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> квартиру по адресу: <адрес>. При этом, постановлением нотариуса от <Дата обезличена> ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку ФИО2, являлся наследником своей матери ФИО3, умершей <Дата обезличена>, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав на указанный жилой дом, в представленном правоустанавливающем документе - договоре купли- продажи от <Дата обезличена> отсутствуют сведения об адресе жилого дома.

С учетом вышеизложенного, при разрешении вопроса о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2 необходимо установить факт владения и пользования на праве собственности указанным домом на момент смерти ФИО3, умершей <Дата обезличена>, как первоначальным наследодателем.

Изучив и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства нашли свое подтверждение исходя из следующего:

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При этом, из договора купли-продажи, зарегистрированного исполнительным комитетом Сосновоборского сельсовета Совета депутатов трудящихся Зейского района Амурской области <Дата обезличена>, заключенного между ФИО4 и ФИО3 следует, что ФИО4 продала, а ФИО3 купила бревенчатый дом, размером 4,5х4 метров, жилой площадью 18 кв.м. с надворными постройками. Указанный жилой дом принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании похозяйственной книги <Номер обезличен>, лицевой счет <Номер обезличен>. При этом, в указанном договоре отсутствует указание на адрес места нахождения жилого дома, явившегося предметом сделки.

Вместе с тем, из похозяйственной книги Сосновоборской сельской администрации (с.Заречная Слобода) <Номер обезличен> года следует, что в лицевом счете <Номер обезличен> имеется запись о главе хозяйства ФИО4, а также информация о продаже дома ФИО3 в сентябре <Дата обезличена> года.

В похозяйственных книгах Сосновоборской сельской администрации (с.Заречная Слобода) за 1997 – 2001 годы, за 2002 – 2006 годы, 2008 – 2012 годы, 2013 – 2017 годы также имеются сведения о лицевых счетах, в которых отражены сведения о том, что главой хозяйства по адресу: <адрес>, значится ФИО3

Кроме того, согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного Зейским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на <Дата обезличена>, собственником указанного жилого дома является ФИО3 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>.

Также, судом установлено, что постановлением главы Сосновоборской сельской администрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в собственность ФИО3 был передан земельный участок по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в котором в графе описание собственности указаны земельный участок, индивидуальный жилой дом.

Согласно справки администрации Сосновоборского сельсовета Зейского района Амурской области <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес><адрес> с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, по месту пребывания - с <Дата обезличена> по день смерти.

На основании изложенного, суд считает установленным факт владения и пользования на праве собственности при жизни ФИО3, умершей <Дата обезличена>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего отца ФИО2, который в свою очередь являлся единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, требования истца о признании за ним права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Клаус Н.В.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2017 года.

Судья Клаус Н.В.