Решение № 2-5629/2021 2-5629/2021~М-5260/2021 М-5260/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-5629/2021

УИД №72RS0014-01-2021-009564-82

Дело №2-5629/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 июля 2021 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при помощнике судьи Чистяковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии. Мотивируя свои требования тем, что 17.05.2021 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. В указанном жилом помещении были произведена перепланировка, которая заключается в следующем: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора и площади шкафов (разобраны перегородки). В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составляет 51,90 кв.м. Площадь помещения до перепланировки составляла 50,9 кв.м. 18.05.2021 года Управлением Росреестра по Тюменской области в адрес нотариуса было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо истцу с целью государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Истец, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 17.05.2021 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>л.д.47).

18.05.2021 года Управлением Росреестра по Тюменской области в адрес нотариуса было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав (л.д.48).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками по ? доли квартиры по <адрес> являются ФИО4 и ФИО5.

Согласно рабочему проекту № от 10.07.2007 года выполнение работ по перепланировке <адрес>-а <адрес> не снижает несущей способности стен, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома и не создает угрозу жизни или здоровью проживающих в квартире людей (л.д.26-33).

Приказом Администрации г. Тюмени Управления по работе с населением Ленинского АО № от 22.08.2007 года дано согласие на перепланировку жилого помещения в соответствии с вышеуказанным проектом (л.д.34).

Из справки о технико-экономических показателях № от 31.01.2008 года, следует, что в ходе осмотра жилого помещения (квартиры), расположенного по <адрес> выявлены изменения: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора и площади шкафов (разобраны перегородки). В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составляет 51,90 кв.м., жилая площадь квартира увеличилась и составляет 42,10 кв.м. (л.д.45).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире №, расположенной по <адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № расположенное по <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора и площади шкафов (разобраны перегородки), после перепланировки общая площадь квартиры составляет 51,90 кв.м.., жилая – 42,10 кв.м., количество комнат – три.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья (подпись) Е.М. Сидоренко

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья: Е.М. Сидоренко

Секретарь Д.О. Ткаченко