Решение № 2-4674/2017 2-4674/2017~М0-3489/2017 М0-3489/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-4674/2017

КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Леонова А.И.,

при секретаре Кисиль А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО11 к ФИО9 ФИО10 о признании прекратившим право пользование жилые помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в исковом заявлении, просили суд: признать прекратившим право пользования ФИО4, жилым помещением, расположенным по адрес: <адрес>, а также устранить нарушения прав собственников путем снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Из смысла искового заявления следует, что истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В спорной указанном помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи истцов не является, совместного хозяйства не ведет, личные вещи отсутствуют. Согласно условия договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 01.12.2016г. Однако по настоящее время, ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика на жилой площади истцов, ограничивает их права, как собственников.

Истец ФИО6 в судебном заседании доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27).

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 16-17, 25-26).

В связи с неполучением ответчиком судебной повестки по данному адресу, суд приходит к выводу о том, что постоянное место жительства ответчика не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место пребывания ответчика не известно, к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, привлечен дежурный адвокат в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Евдокимов В.А., действующий на основании ордера № 007716 от 21.06.2017 года, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2 с одной стороны и ФИО4, ФИО7 с другой стороны заключили договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

На основании договора купли-продажи от 10.11.2016г. ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности трехкомнатная квартире, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав (л.д.10).

Согласно п. 5.9 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 28.03.2017г. выданной ООО «Метрон» (л.д. 11) с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Доказательств обратного, суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713 гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства. Ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, соответственно, должен быть зарегистрирован по настоящему месту своего жительства.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя требования истцов, суд исходит из того, что ответчик зарегистрирован в квартире, являющейся собственностью истцов.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права как собственников, так как они не могут владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём. Кроме того, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 к ФИО9 ФИО15 о признании прекратившим право пользование жилые помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО9 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адрес: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.И. Леонов

Судья А.И. Леонов

Секретарь ФИО5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>в