Решение № 2-2203/2017 2-2203/2017~М-1716/2017 2-2485/2017 М-1716/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2203/2017

Дело № 2-2485/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 11 сентября 2017 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Номерчук В.Н. с участием:

прокурора Новожиловой Т.Н.,

истца ФИО3 и ее представителя – адвоката Лисицына В.Е.,

ответчика ФИО4 и ее представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из данного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец после смерти отца ФИО1 в порядке наследования по завещанию является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ФИО1 без регистрации брака проживал совместно с ФИО4 После его смерти ответчик в добровольном порядке принадлежащую истцу квартиру не освобождает.

В ходе судебного разбирательства истец увеличила исковые требования, просила также обязать ФИО4 передать истцу ключ от квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Истец пояснила, что ответчик не являлась законной супругой ее отца, не была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, вместе с тем проживает в квартире с 1983 года по настоящее время.

Ответчик исковые требования не признала, пояснила, что с 1975 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, вместе с тем со 2 декабря 2014 года зарегистрирована по месту жительства в другом жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником которого не является. Ранее была зарегистрирована по месту проживания в Винницкой области Украины в жилом помещении дочери. Два года назад в спорной квартире установлена новая дверь, ключи от которой имеются у ответчика только в одном экземпляре. Поскольку иное жилое помещение у ответчика отсутствует, выселяться из спорной квартиры не намерена, как и передавать истцу ключ от входной двери квартиры.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против иска, указал, что ответчик на момент приватизации спорного жилого помещения проживала совместно с ее собственником ФИО1 Право собственности истца на спорную квартиру не зарегистрировано, в связи с чем, не нарушены ее права. Имущественное положение ответчика не позволяет ей приобрести жилое помещение, а спорное является ее единственным.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности исковых требований о выселении из жилого помещения, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от <дата> № № Данное имущество было приобретено ФИО1 на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от <дата>.

8 сентября 2017 года на основании составленного ФИО1 завещания нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство – квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности истца на данное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Решением Ялтинского городского суда Автономной Республики Крым от 19 июня 2008 года установлен факт проживания одной семьей без брака ФИО4 с ФИО1 не менее пяти лет до его смерти 13 ноября 2008 года, а именно с 1975 года по адресу: <адрес>.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Ялте от <дата> ФИО2 со <дата> зарегистрирована по адресу: г. <адрес>

Вступившим в законную силу решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 23 ноября 2016 года ФИО4 отказано в удовлетворении иска к ФИО6 о признании права собственности на обязательную долю в наследстве, открывшимся после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Указанные обстоятельства дела подтверждены исследованными доказательствами и сторонами не оспариваются.

Ст. 150 Жилищного Кодекса Украины, действовавшего на момент совместного проживания ФИО1 и ответчика в квартире, граждане, имеющие в частной собственности квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей и имеют право распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, обменивать, закладывать, совершать другие не запрещенные законом сделки.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему имущество на право собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением имеют только члены его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ч. 4 данной статьи).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что проживание ответчика одной семьей с бывшим собственником квартиры ФИО1 было прекращено <дата>, то есть со дня его смерти. Вследствие этого право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращено. При этом предусмотренных законом оснований для сохранения данного права судом не установлено.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года – ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

С учетом того, что ФИО1 жилое помещение было приобретено в личную собственность бесплатно, при этом на момент приватизации квартиры ответчик не была вселена в нее в установленном законом порядке с согласия муниципального органа – собственника жилого помещения, была зарегистрирована по месту проживания в другом жилом помещении, суд приходит к выводу, что на спорные правоотношения не распространяются вышеуказанные разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, в связи с чем право пользования ответчика спорным жилым помещением не носит бессрочный характер.

Доводы ответчика об отсутствии у нее права пользования иными помещениями не имеют значения при разрешении исковых требований.

Из объяснений истца следует, что в настоящее время проживание ответчика в данном жилом помещении нарушает ее права собственника недвижимого имущества по его владению и пользованию.

При этом несостоятельны доводы представителя ответчика о том, что истец не имеет права на обращение в суд за защитой права, поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.

Так, в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом указанных норм права, выдачи истцу нотариусом свидетельства о праве собственности на наследственное имущество ФИО1 – квартиру, непредставления доказательств отмены данного свидетельства, суд приходит к выводу, что истец с момента смерти ФИО1 (<дата>) без государственной регистрации права собственности в силу закона является собственником указанного недвижимого имущества.

Ч. 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Из объяснений ответчика следует, что она проживает в принадлежащей истцу квартире, не намерена освобождать ее, передавать истцу единственный ключ от входной двери данной квартиры.

На основании изложенного, а также с учетом отсутствия доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением, иск о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселении и обязании передать ключ от квартиры обоснован и подлежит удовлетворению.

С учетом удовлетворения иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО6 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ее из данного жилого помещения.

Обязать ФИО4 передать ФИО6 ключ от квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Воробьевой Люси Дмитриевны в пользу ФИО6 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым. В этот же срок на решение прокурором может быть принесено представление.

Судья Л.В. Корпачева