Решение № 2-499/2017 2-499/2017~М-109/2017 М-109/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-499/2017

Дело № 2-499/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Куртаджиевой Э.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 как законного представителя в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО3 к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании за ними в равных долях в порядке приватизации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в указанную квартиру истцы вселились на основании ордера, до настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, однако истец хочет ее приватизировать. Обратившись к ответчику о заключении договора бесплатной передачи в собственность на добровольной основе жилого помещения в порядке приватизации, однако в заключении договора было отказано со ссылкой на отсутствие регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием.

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений против иска не предоставил.

С согласия представителя истца, руководствуясь статьями 233,234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании единого ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения Крымской дистанции гражданских сооружений Приднепровской железной дороги № от ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1 - ФИО6 вселился в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>.

ФИО1 (до регистрации брака ФИО6) родилась ДД.ММ.ГГГГ и с рождения проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>, а с. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу.

Истец ФИО2 муж ФИО1 зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 сын ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес> с рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2 и ФИО1 с рождения проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>.

Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, был получен отказ со ссылкой на отсутствие регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истцы вселились и проживают в нем постоянно на законных основаниях, следовательно, имеют право на приватизацию жилого помещения.

При этом отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Поскольку спорное жилое помещение, не имеет статуса служебного жилья, к правоотношениям по пользованию им применяются положения о договоре социального найма, в силу закона истцы имеют право на получение занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-195, 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО1 как законного представителя несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО3 к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилье в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в равных долях право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ)

Судья А.С. Томащак