Решение № 2-3203/2024 2-321/2025 2-321/2025(2-3203/2024;)~М-3128/2024 М-3128/2024 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-3203/2024

21RS0024-01-2024-004562-70

Дело № 2-321/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2025 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Алста», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», Филиал ПАО «Т Плюс» об определении размера и порядка участия в оплате содержании жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, ООО «Алста», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», филиалу ПАО «Т Плюс» об определении размера и порядка участия в оплате содержании жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на нее и ответчика пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что истец ФИО1 владеет 5/9 долейв праве общей долевой собственности на <адрес>, а ФИО2– 4/9 долей в праве. Ответчик отказываетсянести расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить раздельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги за спорное жилое помещение пропорционально принадлежащим сторонам долям.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Алста», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Чеббоксары», Филиала ПАО «Т Плюс», представители третьих лиц Управления Росреестра по Чувашской Республике и ФППК !»Роскадасмтр» по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.

На основании положений ст. 167233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявивших участников процесса в заочном порядке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилищным законодательством регулируются, в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна исполняться как собственником жилого помещения, так и вселенными на законных основаниях членами его семьи.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

С учетом указанных положений действующего законодательства долевые сособственники жилого помещения и члены семьи собственника, а также бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования жилым помещением, несут ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, (5/9 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (4/9 доли в праве).

Соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, такой порядок должен быть определен судом.

Деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «Алста», ресурсоснабжающими организациями являются АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», Филиал «Маий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс».

Закон не исключает возможности заключения между собственниками (нанимателями) и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать с соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает возможным возложить обязанность на управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию осуществлять отдельное начисление платежей по оплате расходов на жилое помещение, коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: <адрес>,пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на ФИО1 и ФИО2 путем выдачи отдельных платежных документов пропорционально принадлежащим им долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: Чувашская Республика, <адрес> следующем порядке:

ФИО1-5/9 долей от начисленных сумм;

ФИО2- 4/9 от начисленных сумм;

Обязать ООО «Алста» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> и представлять отдельные платежные документы:

на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № в размере 5/9 долей от начисленных сумм.

на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, в размере 4/9 долей от начисленных сумм.

ОбязатьАО «Чувашская энергосбытовая компания» производить начисление платы за энергоснабжение по <адрес> и представлять отдельные платежные документы:

на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, в размере 5/9 долей от начисленных сумм.

на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, в размере 4/9 долей от начисленных сумм.

Обязать Филиал «Марий Эл и Чувашии» Публичного акционерного общества «Т Плюс» производить начисление платы за отопление, горячее водоснабжениепо <адрес> и представлять отдельные платежные документы:

на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, в размере 5/9 долей от начисленных сумм.

на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии <адрес>, в размере 4/9 долей от начисленных сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары»производить начисление платы за отопление, горячее водоснабжениепо <адрес> и представлять отдельные платежные документы:

на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, в размере 5/9 долей от начисленных сумм.

на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, в размере 4/9 долей от начисленных сумм.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова