Решение № 2-862/2023 2-862/2023~М-465/2023 М-465/2023 от 19 сентября 2023 г. по делу № 2-862/2023

Дело № 2-862/2023

Поступило 03.04.2023 г.

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО Банк ВТБ о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца- ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО Банк ВТБ о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 являлась учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Новые промышленные технологии», ИНН №, размер доли 75%, вторым учредителем являлся фио размер доли 25%.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» и ЗАО «ПИВСЕРВИС» был заключен кредитный договор (кредитная линия) №, согласно условиям которого банк открывает заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных договором, кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств 26 500 000 руб. 00 коп. на цели: пополнение оборотных средств, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору между ООО «Новые промышленные технологии» и Банком был заключен договора поручительства №

В качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору был принят залог принадлежащего ООО «НПТ» имущества, согласно договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и ООО «НПТ».

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НПТ» и АКБ «Банк Москвы» был заключен Договор об ипотеке №

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 538,4 кв.м. (гараж);

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью площадь 3085,7 кв.м,

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 207,5 кв.м. (контора);

- нежилого здания с кадастровым номером: № площадью 72,2 кв.м. (магазин-проходная);

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1974,4 кв.м. (пивцех);

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 564,1 кв.м

(инженерно-производственный корпус).

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые, требования Банка по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. С ООО «Новые промышленные технологии» солидарно в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 26 762 827 рублей 87 копеек.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ликвидируемый должник - общество с ограниченной ответственностью «Новые промышленные технологии» (630091, <адрес>, №) было признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 НикО.ч.

В газете «Коммерсантъ» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ОАО «Банк Москвы» в размере 29 050 786,18 (Двадцати девяти миллионов пятидесяти тысяч семьсот восьмидесяти шести) рублей 18 копеек включены в реестр требований ООО «НПТ», как обеспеченное имуществом должника.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, находящегося в залоге у открытого акционерного общества «Банк Москвы» в редакции залогового кредитора открытого акционерного общества «Банк Москвы».

Также суд утвердил начальную продажную цену имущества в сумме 9 156 000 рубле! расположенного по адресу: <адрес>, в составе:

-здание (контора), площадь 207,5 кв.м., нежилое здание, инв. №, этажность: 1 кадастровый № рублей;

-здание (магазин-проходная), площадь 72,2 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А,А1, этажность: 1, кадастровый № рублей;

-здание (инженерно-производственный корпус), площадь 564,1 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А, этажность: 2, кадастровый № рублей;

-здание (пивцех), площадь 1974,4 кв.м, нежилое здание, инв. №, литер А,А1,А2 кадастровый № рублей;

-здание (гараж), площадь 540,0 кв.м., расчетной площадью 538,4 кв.м., нежилое здание, инв. №, этажность: 1, кадастровый № рублей;

-здание, площадь 3085,7 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А, этажность:2 кадастровый № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Новые промышленные технологии» ФИО3 было опубликовано Сообщение № о проведение ДД.ММ.ГГГГ торгов в виде открытого аукциона вышеуказанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим было опубликовано сообщение № о результатах торгов, согласно которому открытые торги с открытой формой подачи предложения в электронной форме (без НДС), на площадке ООО «МЭТС» (www.m-ets.ru), назначенные на ДД.ММ.ГГГГ. признаны несостоявшимися.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим было опубликовано Сообщение № о проведении повторных торгов вышеуказанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим было опубликовано Сообщение № о результатах торгов, согласно которому торги на площадке ООО «МЭТС» (www.m-ets.ru), назначенные на 15.01.16г. признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим было опубликовано Сообщение № о проведении торгов вышеуказанного недвижимого имущества в виде публичного предложения.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведена процессуальная замена кредитора- ОАО «Банк Москвы» его правопреемником Банк ВТБ (ПАО) в деле №.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим было опубликовано Сообщение № о результатах торгов, согласно которому торги на площадке ООО МЭТС признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Ссылаясь на нормы ст.819 ГК РФ, ст.1, ст.58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указывает, поскольку торги по продаже залогового имущества не состоялись ни на первых, ни на повторных, ни на публичных торгах; ответчик в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися не воспользовался правом оставить предмет ипотеки за собой, ипотека на вышеуказанные объекты недвижимости прекращается.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание участников ООО «Новые промышленные технологии», вторым вопросом повестки дня являлся вопрос о распределении между участниками имущества, принадлежащего на праве собственности обществу.

По результатам голосования по второму вопросу повестки дня было принято решение: передать по акту приема-передачи участнику Общества ФИО1 следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «НПТ»:

-здание (контора), площадь 207,5 кв.м., нежилое здание, инв. №, этажность: 1, кадастровый №,

-здание (магазин-проходная), площадь 72,2 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А,А1, этажность: 1, кадастровый №,

-здание (инженерно-производственный корпус), площадь 564,1 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А, этажность: 2, кадастровый №,

-здание (пивцех), площадь 1974,4 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А,А1,А2, кадастровый №,

-здание (гараж), площадь 540,0 кв.м., расчетной площадью 538,4 кв.м., нежилое здание, инв. №, этажность: 1, кадастровый №,

-здание, площадь 3085,7 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А, этажность:2, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла по акту приема-передачи вышеуказанное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом было принято решение о предстоящем исключении юридического лица ООО «НПТ» из ЕГРЮЛ, ГРН № на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «НПТ» было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Просит прекратить обременение в виде ипотеки, обязать орган регистрации прав погасить регистрационные записи об ипотеке в отношении:

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 538,4 кв.м. (гараж), номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью площадь 3085,7 кв.м., номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 207,5 кв.м (контора), номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

-нежилого здания с кадастровым номером: № площадью 72,2 кв.м. (магазин-проходная), номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1974,4 кв.м (пивцех), номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 564,1 кв.м, (инженерно-производственный корпус), номер государственной регистрации №.

Истец ФИО1 извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО2 в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала. О времени и месте судебного заседания извещена надлежаще в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, согласна на вынесение заочного решения.

Представитель ответчика Банка ВТБ (ПАО) ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известил.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступили возражения на исковое заявление. В возражениях указывается, что ответчик с иском не согласен, Банк ВТБ (ПАО) не является надлежащим ответчиком. Ссылаясь на п.92 Постановления Пленума ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из того, что повторные торги признаны несостоявшимися ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ истец (ООО «Новые промышленные технологии» до передачи объектов недвижимости истцу) имеет право на обращение в органы государственной регистрации с заявлением о прекращении ипотеки. Банк не может выступать ответчиком по данному делу, так как у него отсутствует обязанность по обращению в органы государственной регистрации о погашении ипотеки, при указанных обстоятельствах. В выписках из ЕГРН, залогодержателем объектов недвижимости является АКБ «Банк Москвы». Просил отказать ФИО1 в исковых требованиях к Банку ВТБ (ПАО).

Третьи лица ФИО3- конкурсный управляющий ООО «Новые промышленные технологии» и АКБ «Банк Москвы» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки в суд не известили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Банка ВТБ (ПАО) в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В силу части 3 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», данным федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги (часть 1 статьи 92 Закона об исполнительном производстве).

Согласно пункту 4 статьи 58 Закона об ипотеке в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

В пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) имущество, являющееся предметом ипотеки, в порядке и сроки, установленные пунктом 5 статьи 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 4 и 5 статьи 58 Закона об ипотеке с учетом ограничений, установленных этим Законом.

Залогодержатель считается воспользовавшимся таким правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Если залогодержатель не воспользуется указанным правом в течение месячного срока после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается (пункты 5 и 6 статьи 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 5 статьи 58 Закона об ипотеке).

Момент начала исчисления срока, в течение которого залогодержатель должен направить заявление об оставлении имущества за собой, определяется датой публикации извещения об объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися.

В случаях, когда залогодержатель (взыскатель в исполнительном производстве) не участвовал в публичных торгах и публикация извещения об объявлении публичных торгов несостоявшимися отсутствует, вышеуказанный срок исчисляется с даты получения залогодержателем уведомления судебного пристава-исполнителя о праве оставить за собой нереализованное имущество (часть 3 статьи 92 Закона об исполнительном производстве).

В силу пункта 5 статьи 58 Закона об ипотеке, если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлась учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Новые промышленные технологии», ИНН <***>, размер доли 75%, вторым учредителем являлся фио размер доли 25%. (л.д.42-52,86-88)

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ликвидируемый должник - общество с ограниченной ответственностью «Новые промышленные технологии» (630091, <адрес>, №) было признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 НикО.ч.

В газете «Коммерсантъ» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ОАО «Банк Москвы» в размере 29 050 786,18 (Двадцати девяти миллионов пятидесяти тысяч семьсот восьмидесяти шести) рублей 18 копеек включены в реестр требований ООО «НПТ», как обеспеченное имуществом должника.

В указанном определении указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» и ЗАО «ПИВСЕРВИС» был заключен кредитный договор (кредитная линия) №, согласно условиям которого банк открывает заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных договором, кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств 26 500 000 руб. 00 коп. на цели: пополнение оборотных средств, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору между ООО «Новые промышленные технологии» и Банком был заключен договора поручительства №

В качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору был принят залог принадлежащего ООО «НПТ» имущества, согласно договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и ООО «НПТ».

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НПТ» и АКБ «Банк Москвы» был заключен Договор об ипотеке №

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 538,4 кв.м. (гараж);

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью площадь 3085,7 кв.м,

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 207,5 кв.м. (контора);

- нежилого здания с кадастровым номером: № площадью 72,2 кв.м. (магазин-проходная);

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1974,4 кв.м. (пивцех);

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 564,1 кв.м

(инженерно-производственный корпус).

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые, требования Банка по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. С ООО «Новые промышленные технологии» солидарно в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 26 762 827 рублей 87 копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, находящегося в залоге у открытого акционерного общества «Банк Москвы» в редакции залогового кредитора открытого акционерного общества «Банк Москвы».

Также суд утвердил начальную продажную цену имущества в сумме 9 156 000 рубле! расположенного по адресу: Российская <адрес>, в составе:

-здание (контора), площадь 207,5 кв.м., нежилое здание, инв. №, этажность: 1 кадастровый № рублей;

-здание (магазин-проходная), площадь 72,2 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А,А1, этажность: 1, кадастровый № рублей;

-здание (инженерно-производственный корпус), площадь 564,1 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А, этажность: 2, кадастровый № рублей;

-здание (пивцех), площадь 1974,4 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А,А1,А2 кадастровый № рублей;

-здание (гараж), площадь 540,0 кв.м., расчетной площадью 538,4 кв.м., нежилое здание, инв. №, этажность: 1, кадастровый № рублей;

-здание, площадь 3085,7 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А, этажность:2 кадастровый № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Новые промышленные технологии» ФИО3 было опубликовано Сообщение № о проведение ДД.ММ.ГГГГ торгов в виде открытого аукциона вышеуказанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим было опубликовано сообщение № о результатах торгов, согласно которому открытые торги с открытой формой подачи предложения в электронной форме (без НДС), на площадке ООО «МЭТС» (www.m-ets.ru), назначенные на ДД.ММ.ГГГГ признаны несостоявшимися.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим было опубликовано Сообщение № о проведении повторных торгов вышеуказанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим было опубликовано Сообщение № о результатах торгов, согласно которому торги на площадке ООО «МЭТС» (www.m-ets.ru), назначенные на 15.01.16г. признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим было опубликовано Сообщение № о проведении торгов вышеуказанного недвижимого имущества в виде публичного предложения.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим было опубликовано Сообщение № о результатах торгов, согласно которому торги на площадке ООО МЭТС признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Суд находит доводы представителя ответчика Банка ВТБ (ПАО) не обоснованными, противоречащими имеющемуся в материалах дела определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № согласно которому произведена процессуальная замена кредитора- ОАО «Банк Москвы» его правопреемником Банк ВТБ (ПАО) в деле №.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание участников ООО «Новые промышленные технологии», вторым вопросом повестки дня являлся вопрос о распределении между участниками имущества, принадлежащего на праве собственности обществу.

По результатам голосования по второму вопросу повестки дня было принято решение: передать по акту приема-передачи участнику Общества ФИО1 следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «НПТ»:

-здание (контора), площадь 207,5 кв.м., нежилое здание, инв. №, этажность: 1, кадастровый №,

-здание (магазин-проходная), площадь 72,2 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А,А1, этажность: 1, кадастровый №,

-здание (инженерно-производственный корпус), площадь 564,1 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А, этажность: 2, кадастровый №,

-здание (пивцех), площадь 1974,4 кв.м, нежилое здание, инв. №, литер А,А1,А2, кадастровый №,

-здание (гараж), площадь 540,0 кв.м., расчетной площадью 538,4 кв.м., нежилое здание, инв. №, этажность: 1, кадастровый №,

-здание, площадь 3085,7 кв.м., нежилое здание, инв. №, литер А, этажность:2, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла по акту приема-передачи вышеуказанное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом было принято решение о предстоящем исключении юридического лица ООО «НПТ» из ЕГРЮЛ, ГРН № на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «НПТ» было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Поскольку из представленных в суд сведений следует, что торги по реализации заложенного имущества трижды были признаны несостоявшимися, результаты торгов опубликованы надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств направления Банком заявления об оставлении за собой предмета залога в установленный законом месячный срок со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку Банк не воспользовался правом на оставление предмета ипотеки за собой в установленный законом месячный срок со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися в порядке, предусмотренном пунктом Закона об ипотеке, то ипотека в силу прямого указания закона считается прекращенной.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 о признании залога недвижимого имущества прекращенным законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 11 ст. 53 Закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 1 ст. 25 Закона N 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки, обязать орган регистрации прав погасить регистрационные записи об ипотеке в отношении:

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 538,4 кв.м. (гараж), номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью площадь 3085,7 кв.м., номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 207,5 кв.м (контора), номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

-нежилого здания с кадастровым номером: № площадью 72,2 кв.м (магазин-проходная), номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1974,4 кв.м (пивцех), номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

- нежилого здания с кадастровым номером № площадью 564,1 кв.м, (инженерно-производственный корпус), номер государственной регистрации №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья О.В.Краснова