Решение № 2-3202/2017 2-3202/2017~М-3297/2017 М-3297/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-3202/2017

Дело № 2-3202/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Титовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому Гаражно-Строительному Кооперативу № 535 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому Гаражно-Строительному Кооперативу № 535 о признании за ним права собственности на гаражный бокс < № > площадью 20,7 кв.м, расположенный в подвале многоэтажного гаражного комплекса Потребительского Гаражно-Строительного Кооператива № 535 по адресу: < адрес >.

В обоснование иска ссылается на то что, являясь членом кооператива, занимая и владея боксом < № >, выплатив паевой взнос, не может переоформить бокс в собственность, поскольку гаражные боксы до настоящего времени официально в эксплуатацию не введены, Акт о вводе в эксплуатацию гаражного комплекса до сих пор не подписан, считает, что его права нарушаются, просит иск удовлетворить.

28 августа 2017 года истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, через своего представителя просил дело рассмотреть в его отсутствие.

28 августа 2017 года в судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что истец с июля 2015 года на основании Договора уступки права требования открыто, добросовестно владеет и пользуется боксом < № >, полностью выплатил пай, задолженности перед кооперативом не имеет, участвует в общих расходах по содержанию гаражного комплекса и принадлежащего ему бокса, а также деятельности гаражного кооператива.

28 августа 2017 года представитель ответчика ПГСК № 535 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, до начала судебного заседания возражений на иск ФИО1 суду не представил.

28 августа 2017 года представитель третьего лица Администрации города Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

С учетом положений ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае право пользования истцом - членом ПГСК № 535 боксом < № > трансформируется в право собственности на бокс после полного внесения им своего паевого взноса за бокс.

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс. Государственная регистрация, предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется.

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 16 апреля 1998 года < № >-а, Гаражно-Строительному Кооперативу № 535 был отведен земельный участок площадью 6727 кв.м по < адрес > в аренду сроком на 15 лет для строительства многоэтажного гаража для автомобилей личного пользования за счет земель частичного изъятия земель Государственного Свердловского спецкомбината «Радон» площадью 194 кв.М. и земель Горземзапаса площадью 6533 кв.м.

Согласно Договору < № > аренды земельного участка от 30 июля 1999 года заключенному между Администрацией города Екатеринбурга ГСК №535, Администрация передала, а ГСК №535 принял в аренду сроком на 15 лет земельный участок площадью 6727 кв.м, расположенный по адресу: < адрес > Орджоникидзевского административного района под строительство многоэтажного гаража на 236 боксов для автомашин личного пользования.

Установлено, что строительство 236 капитальных индивидуальных боксов в ГСК №535 по < адрес > было завершено, боксы были переданы членам кооператива в эксплуатацию, что ГСК №535 использовал предоставленный ему земельный участок, расположенный на < адрес > под строительство 236 капитальных индивидуальных боксов соответственно разрешенному использованию, сохранение всех боксов не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленным ПГСК № 535 документам, ФИО1 член кооператива занимает бокс под номером < № >, площадью 20,7 кв.м.

Из справки Гаражно-Строительного Кооператива № 535 следует, что истцом все паевые и членские взносы оплачены полностью, задолженности перед кооперативом нет (л.д.58).

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено и подтверждается собранными по делу доказательствами, пояснением представителя истца отсутствие у истца задолженности перед кооперативом.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,67,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс < № >, площадью 20,7 кв. м., расположенный в Потребительском Гаражно-Строительном Кооперативе № 535 по адресу: < адрес >.

Решение суда о признании права собственности за ФИО1 является основанием для государственной регистрации этого права.

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2017 года.

Председательствующий: Сабельникова Н.К.