Решение № 2-244/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-244/2019

УИД32RS0015-01-2019-000290-10

Строка по статотчету2.144

Дело № 2-244/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Данченко Е.А.,

с участием представителя истцаАкционерного общества «Клинцовскийавтокрановый завод»ФИО1, действующей на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества«Клинцовскийавтокрановый завод» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

Акционерное общество «Клинцовскийавтокрановый завод» (далее АО «КАЗ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 28 на основании договора найма жилого помещенияв общежитии от ДД.ММ.ГГГГ.Вместе с ней были вселены члены её семьи – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7.В нарушение п.3.2, п.3.3 Договора ответчик, проживая в общежитии, пользуясь коммунальными услугами,имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги, о чем она неоднократно была предупреждена как устно, так и письменно. Однако требования о погашении задолженности не исполнено. В связи с неоднократным нарушением условий договора, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 4 которого установлено, что при нарушении сроков внесения авансового платежа, договор найма считается расторгнутым с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором было допущено нарушение сроков внесения авансового платежа.Согласно решению Клинцовского городского суда Брянской области от 18.05.2018 года, вступившего в законную силу 23.10.2018 года, договор коммерческого найма жилого помещения, заключенный между ОАО «КАЗ» и ФИО2, расторгнут, ФИО2 и члены её семьи выселены из жилого помещения, с ФИО2 взыскано в пользу ОАО «КАЗ» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 37107,37 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и члены ее семьи освободили жилое помещение (комнату). При этом ответчику были сообщено, что за ней числится задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51991,35 рублей.До настоящего времени указанная задолженность не погашена. Истец просит суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 51991, 35 руб., а также уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 1760 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования,подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие,при этом указала, что с исковыми требованиями согласна, указав, что в настоящее время не имеет возможности оплатить задолженность в полном объеме, поскольку не работает и имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являласьнанимателем комнаты № в <адрес>.

По указанному договору наймодатель предоставляет за плату нанимателю в принадлежащем ему на праве собственности общежитии, жилое помещение(п.1.1).

Согласно п.2.1 Договора Наниматель обязан вносить плату наймодателю в сроке и порядке, предусмотренном договором.

Плата за жилое помещение состоит из платы за пользование жилым помещением и платы за коммунальные услуги(п.3.1 Договора), плата за жилое помещение состоит из платы за наем и платы за содержание и ремонт помещения(п.3.2).

Согласно п.п.1,2,3дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения в общежитии, плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в виде авансовых платежей; размер авансового платежа определяется как сумма фактической платы за жилое помещение и коммунальные услуги за предыдущий месяц; авансовый платеж должен быть внесен Нанимателем ежемесячно до одиннадцатого числа текущего месяца.

Услуги по отоплению, техническому обслуживанию и содержанию жилья, холодному водоснабжению, водоотведению до ДД.ММ.ГГГГ истцом оказаны ответчику своевременно и надлежащим образом. Претензий по качеству предоставленных услуг от ответчика не поступало.

Решением Клинцовского городского суда Брянской области от 18 мая 2018 года, вступившего в законную силу, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «КАЗ» и ФИО2 был расторгнут, с ФИО2 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 37107,37 рублей. Как следует из представленных истцом расчетов и решения суда, взысканная с ФИО2 задолженность в размере 37107,37 рублей образовалась по состоянию на январь 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была снята с регистрационного учета по указанному адресу. Оплату оказанных истцом коммунальных услуг ответчик не произвел надлежащим образом.

В подтверждение доводов, изложенных в заявлении, истцом представлен расчет об имеющейся задолженности в размере за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51991, 37 рублей.

Доказательств, опровергающих указанный расчет суммы задолженности, ответчиком не представлено.

При этом суд учитывает, что ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась и не представила доказательств законности отказа от оплаты, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, подтверждающих отсутствие у ФИО2 задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в суд также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 51 991, 35рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Решая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца, уплаченной по делу государственной пошлины, суд исходит из того, что в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 1760 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая на основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Клинцовский автокрановый завод» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Клинцовский автокрановый завод» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51991 рубль35копеек, ирасходы по уплате государственной пошлины в размере 1760 рублей. Общая сумма взыскания составляет 53751(пятьдесят три тысячи семьсот пятьдесят один) рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательной форме решение принято 16 мая 2019 года.

Председательствующий Гущина И.Н.