Решение № 2-559/2023 2-559/2023~М-443/2023 М-443/2023 от 23 июня 2023 г. по делу № 2-559/2023

№ 2-559/2023 УИД 30RS0014-01-2023-000645-82
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 23 июня 2023 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафаров Б.Ф.о. к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В жилом помещении прописан ФИО1, который должен был быть снятся с учета в течение месяца после заключения договора купли-продажи. По словам продавца, ФИО1 находится за границей.

Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО1 привлечен адвокат Астраханской областной коллегии адвокатов.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, место нахождения ответчика ФИО1 неизвестно, последнее известное его место жительства: <адрес>. Судебная повестка направлялась ответчику по месту регистрации, однако возвратилась почтовым органом, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом требований ст. 118 ГПК РФ, ответчик считаются надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО1, адвокат ФИО5 возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что ответчик не наделял ее полномочиями о признании иска о прекращении права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя третьего лица.

Прокурор Мехтиев Э.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.17 ЖК Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на помещение.

На регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО1

Рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, местонахождение неизвестно.

Согласно абз. 5 раздела 4 копии договора купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец гарантирует, что на момент заключения договора на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоит ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются выписаться в течении месяца, других лиц сохраняющих право проживания и пользовании данной квартиры после его продажи в соответствии со ст. 292, 558 ГУ Р, не имеется.

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих доводов и возражений.

Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о возможности пользования ответчиком жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Ответчик совместно с истцом не проживает, в связи с чем, утратил право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами гражданского дела и в судебном заседании не опровергнуты иными доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 23.06.2023 г.

Судья: Мендалиев Т.М.