Решение № 2-3618/2017 2-3618/2017~М-3235/2017 М-3235/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-3618/2017

Дело № 2-3618/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.,

при секретаре Бронниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Читинского района в интересах ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Читинского района обратился в суд с указанным заявлением в защиту интересов ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства. В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на основании заключенного договора найма жилого помещения ФИО1 предоставлено для временного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако данное помещение не соответствует санитарным, техническим и строительным нормам: в нем имеются нарушения несущих способностей строительных конструкций бутобетонного заливного фундамента, который во многих местах имеет разломы, трещины, осадки и требует ремонта, обнаруживается протечка осадков, что свидетельствует о необходимости ремонта кровли. Указанное свидетельствует о нарушении положений закона и договора со стороны ответчика. Просит суд обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края организовать и обеспечить выполнение работ по ремонту фундамента и кровли в доме ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте времени рассмотрения дела, не явилась, причины неявки не сообщила.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не предоставил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании помощник прокурора Читинского района Синельникова Т.В. исковые требования по вышеизложенным доводам поддержала, просила иск удовлетворить.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 29.02.2012г. № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», вступившим в силу с 1 января 2013 года предусмотрен такой способ обеспечения жильем, как создание и предоставление специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 Закона Забайкальского края от 26.12.2012г. № 774-ЗЗК «О детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей» (ред. от 26.12.2012) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда Забайкальского края по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке, установленном Правительством Забайкальского края.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 26.02.2013г. № 90 утвержден Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений специализированного жилищного фонда Забайкальского края.

Согласно п.13 данного Порядка заключение договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется Департаментом имущества Забайкальского края.

В соответствии с Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденным постановление Правительства Забайкальского края от 25.02.2014г. № 95 Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края является исполнительным органом государственной власти Забайкальского края, осуществляющим управление и распоряжение государственной собственностью края от имени края.

Как следует из материалов дела и установлено судом, реализуя указанные выше полномочия, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края 31 декабря 2015 года заключил договор найма жилого помещения с ФИО1, согласно которому последней предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сроком на пять лет.

Вместе с тем предоставленное жилое помещение ФИО1 требует ремонта: в нем имеются нарушения несущих способностей бутобетонного заливного фундамента, который во многих местах имеет разломы, трещины, осадки, обнаруживается протечка осадков, что свидетельствует о необходимости ремонта кровли. Данные обстоятельства подтверждаются актами проверок, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу положений ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, устанавливающее требования, которым должно отвечать жилое помещение. Так в соответствии с установленными требованиями, основания и несущие конструкции жилого дома, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом (п. 10). Жилые помещения должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств (п.16).

Исходя из вышеизложенного следует, что предоставляемые лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения должны отвечать вышеперечисленным требованиям, установленным к жилым помещениям. Кроме того, согласно п. 14 заключенного с ФИО1 договора найма жилого помещения наймодатель обязан передать нанимателю пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологически и иным требованиям.

Таким образом, именно на департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края как на исполнительный орган государственной власти Забайкальского края, осуществляющий управление и распоряжение государственной собственностью края должны быть возложены обязанности по приведению предоставленного ФИО1 жилого помещения в соответствии с установленными требованиями путем выполнения работ по ремонту фундамента и кровли.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные прокурором требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Учитывая обстоятельства дела, характер возлагаемых обязанностей суд полагает возможным определить этот срок в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Читинского района в интересах ФИО1 удовлетворить.

Обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по ремонту фундамента и кровли в жилом доме, предоставленном ФИО1 , расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Т. Аксаненко