Решение № 2-169/2020 2-169/2020~М-144/2020 М-144/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-169/2020

Дело э№ 2-169/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 20 мая 2020 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грязновой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в квартиру <адрес> она вселилась в 1982 году, проживает по договору социального найма вместе с сыном ФИО2 Обязанности нанимателя жилого помещения выполняет надлежащим образом, квартиру использует по назначению, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время квартира является объектом муниципальной собственности и находится в муниципальном жилом фонде Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области. 13.01.2020 она обратилась в Администрацию Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области с заявлением о приватизации квартиры, 15.01.2020 ею был получен ответ, которым в приватизации квартиры ей отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на многоквартирный жилой дом, расположенный <адрес>. Ранее в приватизации жилого фонда она не участвовала. Сын ФИО2 от права на приватизацию спорной квартиры отказался.

Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную <адрес>, в порядке приватизации жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить, пояснив, что не может реализовать свое право на приватизацию жилья на спорную квартиру из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, в котором находится ее квартира. Квартира была предоставлена ее родителям ФИО3 и ФИО4 колхозом «Россия», вселились в нее в 1982 году. Отец ФИО3 умер в 2014 году, мать ФИО4 в квартире длительное время не проживает, на квартиру не претендует. Сын ФИО2 в приватизации квартиры участвовать не желает. 13 января 2020 г. с ней заключен договор социального найма.

Представитель ответчика Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Третьи лица ФИО2, Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований ФИО1 не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещённых в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. На основании ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела установлено, что жилой дом, находящийся <адрес>, в котором расположена спорная квартира, находится в муниципальной собственности Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности МО «Ивановский сельсовет» Рыльского района Курской области от 14.01.2020, из которого видно, что в Реестре муниципальной собственности под № значится жилой дом №, расположенный <адрес> (л.д.21).

Судом установлено, что ФИО1 занимает спорное жилье по договору социального найма, заключённого 13 января 2020 г. между ней и Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области (л.д. 9-12).

В спорной квартире ФИО1 постоянно проживает с сыном ФИО2, что подтверждается справкой Администрации Ивановского сельского совета Рыльского района Курской области от 14.01.2020 № 194 о том, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 (л.д.23).

Согласно заявлению ФИО2 от 17.12.2019 (л.д.27) он не претендует на передачу квартиры в его собственность, отказывается от приватизации квартиры, расположенной <адрес>.

Согласно техническому паспорту помещения – квартиры №, находящейся <адрес>, по состоянию на 13.01.2010 (л.д.13-16), кадастровому паспорту помещения по состоянию на 03.02.2010 (л.д.17-20) общая площадь квартиры составляет №.

В соответствии с ответом Администрации Ивановского сельского совета Рыльского района Курской области от 15.01.2020, в распоряжении Администрации Ивановского сельского совета отсутствуют правоустанавливающие документы на восемнадцатиквартирный жилой дом, в том числе квартиру№, по <адрес>, ФИО1 рекомендовано по вопросу признания права собственности на квартиру обратиться в суд (л.д.26).

Установлено, что ФИО1 выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 43-62).

Исходя из вышеуказанных норм материального права, установленных обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение является муниципальной собственностью, поэтому в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Суд также учитывает, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцом реализовано не было, что подтверждается справками Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от 14.01.2020 №195 и Администрации Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области от 25.02.2020 №91 (л.д.24-25).

Оценив доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца следует удовлетворить в полном объеме, признав за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При рассмотрении дела истец ФИО1 отказалась от взыскания с ответчика судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации жилья право собственности на квартиру, расположенную <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 25.05.2020.

Председательствующий судья: подпись М.В. Лаврикова