Решение № 2-2275/2018 2-2275/2018 (2-8437/2017;) ~ М-5581/2017 2-8437/2017 8437/2017 М-5581/2017 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-2275/2018

Дело №8437/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 14 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего Майко П.А.

при секретаре Соколова Е.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО КУЖФ ЮСТАС, об определении порядка оплаты жилищно коммунальных услуг, оплате взыскании сумм.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что он и ответчики Д-ны являются правообладателями на жилое помещение, по адресу – ул. Гусаров Х г.Красноярска. Данная квартира принадлежит истцу и ответчикам ФИО4 в долях, а именно – ФИО1 – 1\4 доля, ФИО2 – 1\2 доля, ФИО3 – 1\4 доля. При этом, ответчики Д-ны не участвуют в расходах по оплате потребленных услуг. Все расходы несет истец. Соглашения о порядке оплаты за квартиру не имеется. С марта 2017 по март 2018 года, истец за коммунальные услуги, уплатил 39255 руб.. На основании данного, истец просит взыскать с собственников квартиры, пропорцианально права собственности, неосновательно сбереженное, а именно, с ФИО2 19627,5 руб., с ФИО3 9813,75 руб. Кроме того, истец просит определить порядок участия в оплате за жилое помещение, в соответствии с имеющимся правом собственности.

Представитель истца – ФИО5, иск уточнила, отказавшись от возложения обязанности на управляющую компанию заключить отдельные договора по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги и прося определить участие в расходах по квартире, пропорцианально праву собственности на квартиру, и взыскать в свою пользу расходы с ответчиков Д-ных в размере 39255 руб., пропорцианально праву собственности.

Ответчики Д-ны не явились. Уклонились от получения судебных извещений на почте.

Представитель ответчика ООО КУЖФ ЮСТАС не явился. Был уведомлен надлежаще.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у :5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 30 ЖК РФ, 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, владеющие жилым помещением на праве общей долевой собственности, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несут в долевом порядке соразмерно их долям; члены семьи собственника жилья - в солидарном с собственником порядке, если иное не установлено заключенным между ними соглашением.

В силу статьи 158 ЖК РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого было нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками, согласно ч. 2 названной статьи законодатель понимает расходы, которые лицо, чье право было нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно материалов дела, выписки из финансово лицевого счета, по спорному адресу – ул.Гусарова Х Красноярска, зарегистрированы собственники ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО6 и именно на данных лиц насчитываются коммунальные и иные платежи.

Право собственности истцов подтверждено выпиской из ЕГРН, из которой следует, что ФИО2 является собственником 1\2 доли в квартире, ФИО3 – 1\4 доли, Деньгин ВА.А. – 1\4 доли.

Принимая во внимание, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение, оплаты коммунальных услуг с каждым из сособственников одного и того же жилого помещения, а в рассматриваемом случае соглашение между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто по данному вопросу, в связи с чем, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям, в праве собственности на квартиру.

В отношении требований истца о возмещении ему расходов по оплате за квартиру, суд также полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что оплату квартиры и коммунальных платежей в полном размере осуществлял истец.

Согласно платежных документов, он оплатил 39255 руб. за период с марта 2017 по март 2018 год.

Суд, руководствуясь положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 ГК РФ, п. 5 ст. 155 ГК РФ, а также положениями п. п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, полагает установить, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Подлежащий взысканию период платы за квартиру и коммунальные платежи с марта 2017 года по март 2018 г., а также их размер определены истцом верно, исходя из платежных документов управляющей компании.

При таких обстоятельствах, суд полагает взыскать в пользу истца с ФИО2 19627,5 руб., а с ФИО3 9813,75 руб.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Суд считает требование истица о взыскании расходов по оплате госпошлины, в размере 1153 руб., подлежащими удовлетворению, т.к. исковые требования удовлетворены полностью, данные траты подтверждены платежными документами, в связи с чем, с ответчиков, в пользу истца, подлежит взысканию в равных долях госпошлина, а именно по 576,5 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, в расходах на коммунальные услуги, на оплату жилого помещения, по адресу: <...> дом Х, квартира Х, пропорцианально праву собственности на квартиру : ФИО1 – 1\4 доля, ФИО2 – 1\2 доля, ФИО3 – 1\4 доля.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 19627,5 руб., с ФИО3 9813,75 руб., в счет возмещеняи расходов по комунальным и иным платежам за период с марта 2017 по март 2018 года.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 и ФИО3 по 576,5 руб. возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд Х в десятидневный срок.

Судья Майко П.А.