Решение № 2-1196/2019 2-1196/2019~М-1076/2019 М-1076/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-1196/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низова Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6, представителя ответчика – Администрации г. Нягани ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истец ФИО5 обратился в Няганский городской суд с исковым заявлением к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование доводов указал, что в дата ему и его семье организацией на основании разрешения дата для постоянной регистрации и проживания было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, в котором он проживает и зарегистрирован по настоящее время, на его имя открыт лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Признание права пользования указанным жилым помещением площадью .... кв.м. на условиях социального найма ему необходимо для заключения договора социального найма.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО5, а также ФИО8, привлеченная к участию в деле определением судьи от дата в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Участвующая в судебном заседании ФИО6, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, также действующая от имени истца на основании доверенности, уточнила исковые требования: просила признать за ФИО5 право пользования жилым помещением общей площадью .... кв.м. на условиях договора социального найма в количестве трёх комнат.

Дополнительно суду пояснила, что жилое помещение предоставлялось ее отцу – истцу ФИО5 на состав семи четырёх человек, в том числе на жену и двоих детей. Технический паспорт дата., истребованный из материалов другого гражданского дела по запросу Администрации города Нягани с целью подтверждения наличия комнат в спорном жилом помещении, действительно содержит сведения о наличии занимаемого истцом жилого помещения соответствующей площади, состоящего из одной комнаты. При этом просила обратить внимание, что истец и его семья вселилась в жилое помещение позднее изготовления данного технического паспорта и при вселении спорное помещение уже состояло из трёх комнат, какой-либо перепланировки жилья истец не осуществлял.

Технический паспорт дата содержит подробное описание спорного жилья, согласно которого оно состоит из коридора и трёх жилых комнат.

Участвующий в судебном заседании представитель Администрации города Нягани ФИО7 представил письменные возражения относительно заявленных истцом требований, в части наличия в спорном жилом помещении трёх комнат, указав, что согласно технической документации - паспорта дата спорное жилое помещение состоит из одной комнаты.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО6 (она же третье лицо), представителя ответчика ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО5 на состав семьи из 4-х человек, включая жену ФИО8, дочь ФИО9 дата рождения, сына ФИО1 дата рождения, выдано разрешение дата на постоянную регистрацию и жительство в жилом помещении площадью .... кв.м, находящемся в <адрес> (л.д. 14).

Согласно данным поквартирной карточки в комнате <адрес>, истец ФИО5 и его жена ФИО8 зарегистрированы с дата, дочь ФИО10 и сын ФИО1 – с дата (л.д. 29).

Аналогичные сведения о регистрации также подтверждаются копией паспорта истца и справкой о составе семьи, в которой также указано о регистрации в дата и дата внуков истца (л.д. 7-8, 13).

В соответствии с приказом Администрации г. Нягани дата общежитию, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес – <адрес> (л.д. 28).

По адресу квартира <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО5

Указанное общежитие является муниципальной собственностью, в том числе спорное жилое помещение, о чем указано в письменных возражениях Администрации г. Нягани, а также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Статьёй 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по

пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Учитывая то обстоятельство, что право пользования жилым помещением у истица возникло до 01.03.2005 г., т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР были установлены виды жилищного фонда, в том числе государственный жилищный фонд, т.е. жилой фонд находящийся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК РСФСР).

Абзацем 2 ст. 10 ЖК РСФСР предусмотрено, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статьёй 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Материалами дела подтверждается пользование истца жилым помещением, являющимся муниципальной собственностью. Данное жилое помещение находится в пользовании истца на бессрочной основе, к специализированному жилищному фонду не отнесено.

С момента принятия общежития в муниципальную собственность и до настоящего времени Администрация г. Нягани не оспаривала обоснованность занятия ФИО5 спорного жилого помещения. Совокупностью представленных доказательств подтверждается законность проживания истца и членов его семьи в спорном помещении, ответчик возражений относительно признания за истцом права пользования жилым помещением общей площадью .... кв.м., расположенным по адресу: <адрес> не имеет. Однако Администрация г. Нягани возражает относительно требований о занятии истцом трех комнат.

В обоснование возражений на уточненные требования иска представитель ответчика указал, на то, что технический паспорт в отношении спорного жилья имеет одну комнату.

Судом по ходатайству Администрации г. Нягани были истребованы материалы гражданского дела № по исковому заявлению прокурора г. Нягани в защиту интересов ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных и земельных отношений к Администрации г. Нягани о понуждении органа местного самоуправления к принятию жилого дома в муниципальную собственность, в котором имеется техническая документация в отношении спорного жилого помещения.

Согласно технического паспорта по состоянию на дата и имеющейся в ней экспликации в отношении общежития №, принятого в <адрес> за номером №, спорное жилое помещение имеет площадь .... кв.м. состоит из одного помещения, имеющего три окна, при этом описание комнаты № содержит указание на площадь спорной комнаты .... кв.м., что свидетельствует о недостоверности данных как в отношении спорного помещения, так и технического паспорта в целом.

Согласно технического паспорта, составленного дата, имеющегося в материалах настоящего дела, комната <адрес> имеет три жилых комнаты и коридор, что совпадает с описанием плана (л.д.59,66).

Из пояснений, данных в судебном заседании свидетелями ФИО3, ФИО4, являющимися соседями истца, следует, что на момент вселения истца и членов его семьи в комнату № спорное помещение состояло из трех жилых комнат, что согласуется с техническим паспортом дата На протяжении всего периода проживания истца и членов его семьи перепланировка помещения не производилась.

Анализируя показания указанных свидетелей, как в отдельности, так и в совокупности, в том числе и с письменными доказательствами по делу, суд находит подтвержденным факт проживания истца в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из трех комнат.

Суд с доверием относится к показаниям свидетелей, поскольку при их допросе в судебном заседании у суда не возникло сомнений в правдивости данных ими показаний, личной заинтересованности свидетелей не выявлено, свидетели предупреждены об ответственности, о чем имеются соответствующие подписки.

Показания свидетелей согласуются с пояснениями представителя истца – третьего лица ФИО6, также являющееся дочерью истца, заселившейся и проживающей в спорном помещении, в связи с чем в силу положений ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные ей пояснения о наличии в спорном жилом помещении трех комнат являются одним доказательств по делу.

Данные пояснения не противоречат иным изученным судом письменным доказательствам – техническому паспорту, составленному по состоянию на дата с подробным описанием жилых помещений, согласно которому спорное помещение имеет три комнаты, в связи с чем суд считает подтвержденными материалами дела, что занимаемое истцом жилое помещение состоит из трех жилых комнат.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО5 к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью .... кв. м., состоящем из трех комнат, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 27 сентября 2019 года.

Судья Ю.Е. Низова