Решение № 2-902/2025 2-902/2025~М-72/2025 М-72/2025 от 30 марта 2025 г. по делу № 2-902/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Сырачевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности),

гражданское дело УИД 63RS0030-01-2025-000148-29 (производство № 2-902/2025) по иску ФИО3 ФИО14, ФИО4, ФИО5 к ООО «ЕРЦ г. Тольятти», ООО «ДЖКХ», НО «Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго», ПАО «Т Плюс», АО «Экология», ООО «Волжские коммунальные системы» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просят определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., возложить на ООО «ЕРЦ г. Тольятти», ООО «ДЖКХ», НО «Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго», ПАОЛ «Т Плюс», АО «Экология», ООО «Волжские коммунальные системы» обязанность заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату начисляемых коммунальных платежей в соответствии с долями.

Заявленные требования мотивированы тем, что собственниками квартиры по адресу ...., являются: ФИО1 69/1528 доли, ФИО4 69/1528 доли, ФИО5 210/1528 доли, Л.С.БА. 172/1528 доли, ФИО6 516/1528 доли, ФИО7 492/1528 доли.

Платежные документы выставляются на имя ФИО7, которая не оплачивает задолженность по коммунальным платежам, квитанции не дает, в настоящее время образовался большой долг за коммунальные услуги, другие собственники отказываются учувствовать в оплате коммунальных расходов.

Во внесудебном порядке соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

24.12.2024 г. истцами были направлены заявления об определении порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги в жилом помещении – ООО «ДЖКХ», НО «ФКР», ПАО «Самараэнерго», ПАО «Т Плюс», АО «Экология», ООО «ЕРЦ», ООО «ВКС», на которые получены отрицательные ответы с разъяснением права на обращение в судебном порядке.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковое заявление подержала, просила суд требования удовлетворить.

Ответчик представитель ООО «ВКС» - в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик представитель АО «Экология» - в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик представитель НО «ФКР» - в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил отзыв, в котором просил исключить его из числа ответчиков, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик представитель ООО «ЕРЦ» - в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ООО «ДЖКХ», ПАО «Самараэнерго», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО6, ФИО9 о дате судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственниками квартиры по адресу: .... являются: ФИО1 (69/1528 доли), ФИО4 (69/1528 доли), ФИО5 (210/1528 доли), ФИО9 (172/1528 доли), ФИО6 (516/1528 доли), ФИО7 (492/1528 доли).

Из материалов дела следует, что управление общим имуществом собственников д. .... фактически осуществляется ООО «ДЖКХ».

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Судом установлено, что ООО «ДЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Также осуществляется начисление и сбор платы: за тепловую энергию - ПАО «ТПлюс»; за водопотребление – ООО «Волжские коммунальные услуги», взносы на капитальный ремонт - НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», за вывоз ТКО АО «Экология», что подтверждается материалами дела.

Из ответа ООО «Волжские коммунальные системы» от 28.01.2025 г. и отзыва на исковое заявление следует, что в отношении жилого помещения по адресу: .... имеет два лицевых счета: лицевой счет № ... (комната № 1) на имя ФИО7 (собственники В.Н.АБ., ФИО1, ФИО4, ФИО5) и лицевой счет № ... (комната № 2) на имя ФИО9 (собственники ФИО9 и ФИО6).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим собственникам – истцам ФИО1 69/1528 доли; ФИО4 69/1528 доли; ФИО5 210/1528 доли; что является основанием для ООО «ЕРЦ г. Тольятти», ООО «ДЖКХ», НО «Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго», ПАО «Т Плюс», АО «Экология», ООО «Волжские коммунальные системы» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сособственников ФИО1, ФИО4,, ФИО5,, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., исходя из принадлежащих им долей:

- ФИО1 - 69/1528 доли;

- ФИО4 - 69/1528 доли;

- ФИО5 - 210/1528 доли.

Решение суда является основанием для ООО «ЕРЦ г. Тольятти», ООО «ДЖКХ», НО «Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго», ПАО «Т Плюс», АО «Экология», ООО «Волжские коммунальные системы» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2025 года.

Судья Меньшикова О.В.