Решение № 2-942/2021 2-942/2021~М-625/2021 М-625/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-942/2021

УИД 68RS0002-01-2021-001068-19

№ 2-942/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «07» июля 2021 года.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Акульчевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Блиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования квартирой ***, расположенной в *** в *** и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указывал, что *** в *** числится в реестре муниципального имущества г.Тамбова.

На основании договора мены от 14.05.2020 года жилое помещение освобождено ФИО5

По сведениям УМВД России по Тамбовской области, по состоянию на 10.08.2020 года, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

По сообщению ФИО5 от 28.07.2020 года, в жилом помещении никто не проживает, так как дом разрушен, о месте нахождения зарегистрированных граждан ей не известно.

В этой связи, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение, а также снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ввиду того, что фактическое местонахождение ответчиков суду известно не было, первоначально к участию в деле был привлечен адвокат.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения требований администрации г. Тамбова судом было установлено место регистрации и место фактического проживания ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО3, которые зарегистрированы и фактически проживали на момент рассмотрения дела по адресу – ***, *** ***.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 надлежаще извещены судом о дате, месте и времени судебного заседания по адресу регистрации и фактического проживания.

О дате, месте и времени судебных заседаний ответчик ФИО1 судом извещался путем передачи телефонограмм помощником судьи, вместе с тем фактическое место нахождение ответчика судом установлено не было, поскольку последний предположительно осуществлял трудовую деятельность на территории ***.

В этой связи, учитывая, что фактическое местонахождение ответчика ФИО1 судом установлено не было, интересы данного ответчика в судебном заседании представлял адвокат по назначению Казначеева Т.С.

Адвокат Казначеева Т.С. в судебном заседании иск не признала, поясняя, что позиция ответчиков ей не известна и нет сведений о том, имеется ли у ответчиков в собственности какое либо иное жилое помещение.

Представитель отдела опеки и попечительства комитета образования администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебно заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение в интересах ребенка.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 приходиться ей сыном, в настоящее время работает вахтовым методом где-то в ***, ФИО2 – ее бывшая сноха, она с детьми так же проживает где-то в ***. Ей известно от сына, что сноха и дети уже снялись с регистрации из ***.

Выслушав стороны, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.01.2010 года, заключенного между администрацией г. Тамбова Тамбовской области и ФИО6, *** в *** передана в собственность ФИО6

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на май 2021 года, а равно из договора мены от *** года, заключенного между ФИО5 и администрацией г. Тамбова, право собственности у ФИО5 на жилое помещение ***, в *** возникло на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с ФИО6, и зарегистрировано ***.

Постановлением администрации г. Тамбова от *** *** о заключении договоров мены с собственниками квартир, расположенных в аварийных жилых домах, принято решение о заключении с ФИО5 договора мены в отношении принадлежащего ей жилого помещения по адресу – ***, которое ранее было признанного аварийным.

*** между администрацией г. Тамбова Тамбовской области и ФИО5 был заключен договор мены.

Согласно разделу 1 договора ФИО5 передала в собственность администрации *** однокомнатную ***, расположенную по адресу – ***, а администрация *** передала в собственность ФИО5 однокомнатную *** «в» в ***.

Право муниципальной собственности на *** зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ – *** *** (л.д.11).

Согласно разделу 5 договора мены от *** на момент заключения договора мены в обмениваемых квартирах никто не зарегистрирован и не проживает, лиц, сохраняющих право пользования данными жилыми помещениями после заключения данного договора, не имеется.

Как усматривается из материалов дела по состоянию на *** в жилом помещении по адресу – ***, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения.

Актом проверки фактического использования жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу – *** от ***, установлено, что *** находиться в аварийном и непригодном для проживания состоянии, имеется обрушение (л.д.12).

Согласно ответу УВМ ГУ УМВД России по г. Москве по состоянию на июнь 2021 года ответчики ФИО2, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, зарегистрированы и фактически проживают по адресу – ***, ***, ***.

Ответчик ФИО1 имеет регистрацию по адресу – ***, фактическое местонахождение судом не установлено, со слов ответчика работает на территории *** и проживает по месту работы.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что *** по ул. К*** *** принадлежит на праве собственности администрации г. Тамбова Тамбовской области.

Как уже было отмечено ранее судом, право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора мены от ***, заключенного с собственником жилого помещения ФИО5

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что из всех заявленных ответчиков только ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении - ***, однако фактически не проживает, при этом регистрация ответчика на постоянной основе по адресу спорного жилого помещения ущемляет права истца, как собственника жилого дома, в результате чего истец лишен в полной мере права на реализацию своих полномочий собственника по распоряжению недвижимым имуществом без обременения ее регистрацией ответчика.

Положения с.19 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ»О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на ответчиков не распространяются, поскольку право собственности на *** возникло у прежнего собственника ФИО5 не в результате приватизации данного жилого помещения, а в результате договора купли-продажи квартиры от ***.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства гражданина в силу ст.2 указанного закона является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные нормы содержатся в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, учинении ФИО5 в отношении ответчика ФИО1 препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, за защитой своих прав о вселении в спорное помещение и нечинении препятствий ответчик ФИО1 не обращался.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются собственник (наниматель, член семьи нанимателя) жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем, а сам по себе факт регистрации ответчика ФИО1 в жилом помещении не является основанием сохранения права для проживания в нем.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - ***, ответчиком ФИО1

В этой связи, правовых оснований для сохранения за ответчиком права на пользование спорной квартирой *** в доме по *** судом не установлено, в связи с чем исковые требования администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований истца в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 суд отказывает, поскольку у последних объективно отсутствует регистрация в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Тамбова Тамбовской области к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, в связи с чем снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований администрации г.Тамбова Тамбовской области к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 отказать.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева

Решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2021 года.

Судья М.В. Акульчева