Решение № 2-794/2018 2-794/2018~М-577/2018 М-577/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-794/2018

Дело № 2 -794- 2018

Поступило в суд 17 июля 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, уч. № №, с расположенными на нем постройками ФИО, состоявшему в браке с истцом.

В день приобретения земельного участка Ответчик написала заявление об отказе от земельного участка, а ФИО вступил в члены садоводческого товарищества «Рябинка» и ДД.ММ.ГГГГ получил членскую книжку.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

Право собственности на земельный участок ФИО надлежащим образом не оформил.

После смерти ФИО истец вступила в члены садового товарищества «Рябинка» и взяла на себя расходы по содержанию земельного участка, который использовала по назначению.

Летом ДД.ММ.ГГГГ года истец при проведении работ по межеванию земельного участка узнала, что согласно сведениям ЕГРН, собственником спорного земельного участка является ФИО2.

В настоящее время истец в другом не судебном порядке не имеет возможности оформить свои права на спорный земельный участок и вынуждена обратиться в суд.

Истец просит в судебном порядке признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, уч. № №.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил суд о приобщении к материалам дела заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии претензий по иску.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки и возражения по иску не представила. Ответчик о дате рассмотрения дела была извещена повесткой. Повестка вернулась в суд за истечением срока хранения, несмотря на то, что извещения неоднократно направлялись адресату.

Часть 2 ст.117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд полагает возможным в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо представитель СНТ « Рябинка» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в силу ниже следующего.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 написала заявление об отказе от земельного участка №№, в <адрес> и передала его в личное пользование ФИО (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО вступил в члены садоводческого товарищества «Рябинка» и пользовался земельным участком №№, платил членские и целевые взносы ( л.д.12-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер ( л.д.7). После его смерти истец ФИО1 ( супруга ФИО – л.д.6) вступила в члены садового товарищества «Рябинка», оплачивала членские и целевые взносы и платежи, использовала земельный участок по назначению ( л.д.15).

В Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок №№ с кадастровым номером №, в <адрес> Коченевского района Новосибирской области ( л.д.9-11).

Из свидетельства о праве собственности видно, что собственником земельного участка №№, по ул.<адрес>, в <адрес> является ФИО2 (л.д.8).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела, к истцу во владение спорный земельный участок перешел в ДД.ММ.ГГГГ году и с того момента по настоящее время права истца никем не оспаривались.

Приобретение права собственности регламентируется главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из совокупности положений ст. ст. 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что имеют место законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке в связи с вступлением в члены СНТ «Рябинка».

В действиях истца усматриваются признаки добросовестности владения спорным имуществом.

Являясь членом СНТ «Рябинка», имея на руках членскую книжку, исполняя добросовестно обязанности члена СНТ «Рябинка», пользуясь более <данные изъяты> лет открыто, непрерывно и добросовестно земельным участком № № ФИО1 обоснованно полагала, что имеет право производить посадки и приобрести находящийся в ее пользовании земельный участок в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, уч. № №.

Право собственности на приобретенные земельные участки возникает у ФИО1 с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд.

Судья подпись Боровик С.Г.