Решение № 2-2894/2017 2-2894/2017~М-3005/2017 М-3005/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-2894/2017

Дело № 2-2894/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Абылкасымовой А.М.,

с участием прокурора Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и пени за просрочку ее внесения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании с ФИО1 платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и пени за просрочку ее внесения, мотивируя тем, что на основании распоряжения Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ С.С.ПБ. было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования г. Норильск, расположенное по <адрес>, и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с образованием задолженности по оплате найма истец просит расторгнуть договор, выселить ответчиков из жилого помещения и взыскать с ФИО1 задолженность в сумме 67682,33 руб., пеню в сумме 8155,84 руб.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст.233ГПК РФ в заочном порядке.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом, на основании распоряжения Администрации г.Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования г.Норильск, расположенное по адресу: <адрес> и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в жилое помещение вместе с нанимателем вселены члены его семьи: С.А.КБ., ДД.ММ.ГГГГ рождения (жена) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (дочь)

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора ФИО1 принял обязательства вносить плату за пользование жилым помещением на условиях коммерческого найма в размере 4 300 руб.

В спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой.

Обязательства по договору ФИО1 не исполняется, задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 682,33 руб., пеня - 8 155,84 руб., что подтверждается расчетами истца, которые ответчиками не оспаривались. Расчеты проверены судом и признаются верными.

В соответствии с требованиями ст. 682 ГК РФ, п.п. 4.1.3, 5.1, 5.2 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за использование предоставленного жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ или договором.

Также в соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно пп. «а» п. 5.2 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 29.06.2010 № 27-660, и п. 4.5.8 Договора, Наймодатель в праве требовать выселения в судебном порядке Нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, без предоставления другого жилого помещения в случаях невнесения Нанимателем платы за наем и жилищно-коммунальные услуги за три месяца и более.

Пунктом 6.3 Договора предусмотрено, что в случае нарушения нанимателем срока внесения платы за пользование жилым помещением, наймодатель вправе потребовать уплату пеней, в порядке и в размере, которые предусмотрены ст.155ЖК РФ.

Пунктом 7.3 Договора предусмотрено, что он может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, установленных действующим законодательством, Договором.

Поскольку ФИО1 условия договора не исполняются, последний уклоняется от оплаты за пользование жилым помещением, исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании с него платы за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 682,33 руб., пени в размере 8155,84руб., а также выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, в том числе С.А.КВ., ФИО3, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из характера спорных правоотношений и удовлетворенных требований, учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 775,15 руб., с С.А.КВ. - 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, 10.11.2010г.рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования г. Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением коммерческого использования в размере 67 682,33 руб., пеню за просрочку внесения платы за жилое помещение в сумме 8 155,84 руб., государственную пошлину в размере 2 775,15 руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования г. Норильск государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать суду, вынесшему заочное решение, заявление об отмене решения, в случае уважительности неявки в судебное заседание и наличии обстоятельств, влияющих на содержание решения, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук