Решение № 2-636/2025 2-636/2025(2-6429/2024;)~М-5383/2024 2-6429/2024 М-5383/2024 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-60/2021(2-2776/2020;)~М-2017/2020

по делу *** – *** *** 2025 года

УИД ***


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.,

с участием адвоката Румянцевой Н.Ю.

при ведении протокола секретарем Абдурахмановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Гатчинского муниципального округа *** о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ФИО1 *** обратилась в Гатчинский городской суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указала, что *** между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор займа с одновременной ипотекой земельного участка с находящимся на нем жилым домом. Согласно которому истец передает в собственность ФИО3 денежные средства в размере 1 600 000 руб. 00 коп. Пунктом *** договора займа предусмотрено, что договор является возмездным. За пользованием займом ФИО3 выплачивает истцу 5.6 % от суммы займа в месяц, что составляет 89 600 руб. в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют 67,2 % годовых, что также отражено в договоре займа. Согласно п. *** договора займа повышенная процентная ставка в размере 8 % от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере 128 000 руб. в месяц, применяется при возникновении просрочек оплаты процентов за предыдущий период в соответствии с графиком (п. ***) оплаты процентов и суммы займа. Согласно п. *** договора займа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком - залогодателем обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п. *** договора займа, заемщик - залогодатель обязуется выплачивать займодавцу - залогодержателю пени в размере 1 % от суммы займа, указанной в п. *** договора займа за каждый день просрочки. Согласно п. *** срок возврата суммы займа - не позднее *** Согласно п. *** займ является целевым и выдан с целью произвести капитальный ремонт или другие неотделимые улучшения жилого дома по адресу: ***, ***, ***. Согласно п. *** договора займа в обеспечение своевременного исполнения обязательств по возврату суммы займа полностью, уплате процентов, пеней, а также сумм, причитающихся истцу в соответствии с п. 1 ст. 3, ст. 4 ФЗ «Об ипотеке (залоге)недвижимости». ФИО3 передала в залог истцу принадлежащий ей по праву собственности земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: ***, ***, ***. Согласно п. *** договора займа кадастровая стоимость земельного участка на дату *** составляет 409 981 руб. 00 коп. Кадастровая стоимость жилого дома на дату *** составляет 501 675 руб. 98 коп. Пунктом *** договора займа стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 300 000 руб. После заключения договора займа, платежи со стороны ФИО3 осуществлялись в следующем порядке: *** - 89 600 рублей в счет оплаты процентов за *** года, *** -89 600 рублей в счет оплаты процентов за *** года, *** -89 600 рублей в счет оплаты процентов за *** года. В связи с отсутствием действий, свидетельствующих о желании погасить задолженность и длительной просрочкой по оплате суммы займа истцом *** была направлена претензия, которая осталась без ответа. На *** сумма задолженности составляла 11 948 800 рублей, из них сумма основного долга 1 600 000 рублей, сумма процентов начисленных по договору займа 1 600 000 * 8% * 31 месяцев = 3 968 000., неустойка (пени) за несвоевременное исполнение обязательства по возврату суммы займа составляет 1 600 000 *1%* 622 дней = 9 952 000 руб. С учетом уточненных исковых требований (л.д. ***) просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа по основному долгу в сумме 1600000 руб., проценты за пользование займом 8% в месяц, исчисленные на остаток основного долга за период с ***. по день фактического исполнения обязательства, что на ***. составляет 3968000 руб., пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей 1% от суммы займа за каждый день просрочки за период с ***. по день фактического исполнения обязательства, что на ***. составляет 13200 000 руб., пени за просрочку возврата займа 1% от суммы займа за каждый день просрочки за период с ***. по день фактического исполнения обязательства, что на ***. составляет 9280000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, ***, ***, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 60000 рублей.

В ходе судебного разбирательства суду поступили сведения о том, что ФИО3 умерла ***.

Определением суда от *** производство по делу *** было прекращено по основаниям абз. 7 ст. 220 ГПК РФ (л.д. ***).

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд с иском к ответчику администрации МО Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района *** о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. Решением Гатчинского городского суда от *** требования были удовлетворены. Апелляционным определением Ленинградского областного суда от *** (л.д. ***) было отменено решение Гатчинского городского суда *** от *** по делу *** по иску ФИО1 к Администрации МО Кобринского сельского поселения ***, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Производство по делу было прекращено.

*** ФИО1 обратилась в суд с заявлением о пересмотре определения суда по делу *** от *** по вновь открывшимся обстоятельствам, указав, что ФИО2 указал, что является наследником после смерти ФИО3 и фактически принял наследство. Определением суда от *** в удовлетворении заявления ФИО1 в пересмотре гражданского дела *** по вновь открывшимся обстоятельствам было отказано (л.д. ***).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от *** определение суда от *** было отменено, заявление ФИО1 о пересмотре гражданского дела *** по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено, определение суда от *** о прекращении производства по делу *** отменено, гражданское дело *** направлено в суд для рассмотрения по существу (л.д. ***).

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от *** апелляционное определение от *** оставлено без изменения (л.д. ***).

Гражданское дело принято к производству и назначено судебное заседание для рассмотрения по существу (л.д. ***).

Определением суда от *** произведена процессуальная замена ответчика на ФИО2 (л.д. ***).

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на рассмотрении дела по существу, просили учесть, что сторонами согласована стоимость спорного имущества в размере 2650 000 рублей.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании подтвердили, что стоимость имущества с истцом согласована в размере 2650000 рублей, ранее ответчиком было перечислено 300000 рублей, данную сумму просят учесть при вынесении решения, стоимость имущества, определенная сторонами в добровольном порядке, ответчиком оспариваться не будет, на стадии исполнения судебного решения намерены обратиться за утверждением мирового соглашения.

До объявленного судом перерыва стороны ходатайствовали о предоставлении им времени для мирного урегулирования вопроса, представили проект мирового соглашения (л.д. ***), после перерыва стороны настаивали на рассмотрении дела по существу, в судебном заседании и истец, и ответчик подтвердили, что стоимость наследственного имущества ими согласована в размере 2650000 рублей, данной суммой ограничивается и размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, как наследника займополучателя, просили при вынесении решения учитывать данный размер наследственного имущества и стоимость предмета залога.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве ответчика администрации *** (л.д. ***), будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в суд не явился, возражений суду не представил.

МРУ Росфинмониторинга по СЗФО представлено заключение по делу (л.д. ***).

Суд, выслушав истца, ответчика, из представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что *** между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор займа с одновременной ипотекой земельного участка с находящимся на нем жилым домом, указанный договор удостоверен нотариально ( л.д.***).

Согласно договора ФИО1 передает в собственность ФИО3 денежные средства в размере 1 600 000 руб. 00 коп.

Получение ФИО3 денежных средств подтверждено распиской (л.д.***).

Пунктом *** договора займа предусмотрено, что договор является возмездным. За пользованием займом ФИО3 выплачивает 5.6 % от суммы займа в месяц, что составляет 89 600 руб. в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют 67,2 % годовых, что также отражено в договоре займа.

Согласно п. *** договора займа повышенная процентная ставка в размере 8 % от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере 128 000 руб. в месяц, применяется при возникновении просрочек оплаты процентов за предыдущий период в соответствии с графиком (п. ***) оплаты процентов и суммы займа.

Согласно п. *** договора займа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком - залогодателем обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п. 1.1 договора займа, заемщик - залогодатель обязуется выплачивать займодавцу - залогодержателю пени в размере 1 % от суммы займа, указанной в п. *** договора займа за каждый день просрочки.

Согласно п. *** срок возврата суммы займа - не позднее ***

Согласно п. *** займ является целевым и выдан с целью произвести капитальный ремонт или другие неотделимые улучшения жилого дома по адресу: ***, ***, ***.

Согласно п. 1.2 договора займа в обеспечение своевременного исполнения обязательств по возврату суммы займа полностью, уплате процентов, пеней, а также сумм, причитающихся истцу в соответствии с п. 1 ст. 3, ст. 4 ФЗ «Об ипотеке (залоге)недвижимости» ФИО3 передала в залог истцу принадлежащий ей по на праве собственности земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: ***, ***, ***.

Согласно п. 1.3 договора займа кадастровая стоимость земельного участка на дату *** составляет 409 981 руб. 00 коп. Кадастровая стоимость жилого дома на дату *** составляет 501 675 руб. 98 коп.

Пунктом 1.4 договора займа определено, что стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 300 000 руб.

Согласно сведениям ЕГРН залог зарегистрирован в установленном порядке (л.д. ***).

Истец указал, что после заключения договора займа, платежи со стороны ФИО3 осуществлялись в следующем порядке: *** -89 600 рублей в счет оплаты процентов за *** года, *** -89 600 рублей в счет оплаты процентов за *** года, *** -89 600 рублей в счет оплаты процентов за *** года.

В связи с нарушением установленного порядка возврата займа истцом в адрес ФИО3 было направлено требование о возврате займа (л.д. ***).

***. ФИО3 умерла, что подтверждается записью акта о смерти от 09.11.2020г. (л.д.***).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества); днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им кредитному договору, в силу чего наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанность по исполнению данных обязательств со дня открытия наследства.

В настоящем случае обязательство, возникающее из договора займа, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается.

Как следует из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО3, умершей *** (л.д. ***), с заявлением о принятии наследства *** обратился ФИО2 В состав наследства вошли спорный земельный участок и жилой дом, недополученная пенсия, денежные средства на счетах, представив сведения о регистрации совместно с наследодателем на момент ее смерти.

Согласно ответу нотариуса в рамках наследственного дела свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. ***).

В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, принимая во внимание волеизъявление ФИО2 для принятия наследства, открытого к имуществу ФИО3, суд полагает, что ответчик фактически принял наследство после смерти матери.

На момент смерти ФИО3 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, ***, *** ( л.д.***).

Также принадлежали денежные вклады в ПАО «Сбербанк», с остатками по счетам на день смерти 8,95 рублей, 20,49 рублей, 3,98 рублей (л.д. *** том ), денежные вклады в ПАО «Банк Открытие» с остатками по счетам на день смерти в размере 0,01 рублей, 0,04 рублей, 0,02 рублей, 74,63 рублей (л.д. ***).

Согласно ответу ОСФР по СПб и ЛО суммы пенсии и иные денежные выплаты, начисленные, но не полученные ФИО3 в связи с ее смертью, отсутствуют (л.д. *** том ***).

Иного движимого либо недвижимого имущества наследодателю на момент смерти не принадлежало.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п. 61 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Поскольку на основании представленных доказательств установлено, что истцом обязательства по предоставлению денежных средств были исполнены, тогда как со стороны ответчика ФИО2, являющимся наследником умершего заемщика ФИО3, доказательств надлежащего исполнения обязательств наследодателя представлено не было, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно отчета об оценке *** - ЛП, представленному истцом, стоимость заложенного имущества на *** (дату смерти заемщика) составляет 2116 000 рублей: жилого дома - 837 000 руб., земельного участка – 1279 000 руб. (л. д.***).

Поскольку общая сумма задолженности, заявленная ко взысканию: 1600000 руб. основной долг, проценты за пользование займом 3968000 руб., пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей 13200 000 руб., пени за просрочку возврата займа 9280000 руб., превышает общий размер принятого ответчиком наследства, с учетом положений ст. 1175 ГК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в пределах принятого ответчиком наследства.

В судебном заседании и истец, и ответчик подтвердили, что стоимость наследственного имущества ими согласована в размере 2650000 рублей, также стороны подтвердили, что данной суммой ограничивается как размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, как наследника заемщика, так стоимость предмета залога (протокол судебного заседания от ***-***).

Поскольку 300000 рублей были перечислены ответчиком истцу, что нашло подтверждение в тексте мирового соглашения и не оспаривалось в судебном заседании истцом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору займа от *** в размере 1300 000 рублей, проценты за пользование займом в сумме 1050000 рублей (2650000 рублей стоимость наследственного имущества, согласованная сторонами – 300000 рублей выплаченные в ходе рассмотрения дела = 2350000 рублей, из которых 1300000 рублей основной долг, 1050000 рублей общий размер процентов и пени, ограниченный стоимостью наследственного имущества).

В силу п. 1 и п. 3 ст. 334 ГК РФ по договору залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Право залога возникает в силу договора.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещения убытков причиненного просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1. ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

На основании п. 1. ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Пунктом 2 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 1.4 договора займа стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 300 000 рублей, при рассмотрении дела, как было сказано выше, стороны пришли к соглашению о стоимости наследственного имущества (жилого дома и земельного участка, являющегося предметом залога) в размере 2650000 рублей.

Иная оценка в материалы дела не представлена, о назначении по делу экспертизы стороны отказались, не смотря на то, что судом неоднократно ставился данный вопрос на обсуждение, в судебном заседании истец и ответчик подтвердили согласование стоимости имущества в данном размере.

Таким образом, начальная продажная цена имущества составляет 2650000 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично, в части требований к ответчику ФИО2, в пределах принятого им имущества и с учетом согласованной сторонами его стоимости.

Оснований для удовлетворения требований истца к администрации *** не имеется, поскольку представленными в дело доказательствами подтверждается принятие наследства после умершей ФИО3, таким образом, выморочным имуществом принято наследство не является.

На основании ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст. 88 ГПК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ко взысканию заявлены расходы по уплате госпошлины в сумме 60000 рублей, при этом размер уплаченной истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд составил 16 200 руб., что подтверждается чеком (л.д.***).

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в сумме 16200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Гатчинского муниципального округа *** о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженца ***, паспорт гражданина Российской Федерации ***, в пользу ФИО1, *** года рождения, уроженки ***, СНИЛС ***, в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по договору займа от *** в размере 1300 000 рублей, проценты за пользование займом в сумме 1050000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 16200 рублей.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога - земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1034 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером *** площадью 47,5 кв.м., расположенные по адресу: ***, *** ***. установив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 2650000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, а также в удовлетворении исковых требований к администрации Гатчинского муниципального округа *** о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд ***.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ***