Решение № 2-529/2025 2-529/2025~М-443/2025 М-443/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-529/2025

К делу № 2-529/2025 года

УИД23RS0038-01-2025-000795-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 17 июня 2025 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Макаренко О.В.,

при секретаре судебного заседания Чиж Е.Н.,

при участии истца ФИО3 и его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО11 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Отрадненский районный суд с иском к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО11 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном домовладении, помимо него и членов его семьи, зарегистрирован ответчик – ФИО11, который фактически в его домовладении не проживает.

В настоящее время, у него возникла необходимость в продаже домовладения, о чем он предупредил ответчика и просил в добровольном порядке выписаться из домовладения, однако ответа не указанное требование не поступило.

Регистрация ответчика в его домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи с чем, иным образом, кроме как посредством обращения в суд, возникший спор урегулирован быть не может.

В судебном заседании истец ФИО3 и его доверенный представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО11 значится зарегистрированным, но не проживающим по указанному адресу.

Так согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что в данной квартире, фактически проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который значится собственником квартиры, его дочь – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее малолетние дети ФИО6, ФИО7, и его сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своей супругой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их совместным ребенком ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в данной квартире значится ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически в ней не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, материалам дела, ответчик в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относится.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением не пользуется, выехал из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Бремя содержания спорного жилого помещения не несет, расходы по ремонту не осуществляет, вещей в спорном жилом помещении ответчика не имеется. Доказательств наличия договоренностей ответчика с собственником жилого помещения в части пользования таковым, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО11 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.06.2025 года.

Судья О.В. Макаренко