Решение № 2-1683/2018 2-1683/2018~М-1707/2018 М-1707/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1683/2018

№2-1683/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО3- ФИО6,

при секретаре Мороз Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Красновосходский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красновосходский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, указывая в обоснование, что в его владении находится квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО1. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ он владеет указанной квартирой, производит ремонт, следит за её состоянием, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом, поэтому просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательской давности.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО7 исковые требования подержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, с учетом уточнений к нему.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красновосходский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется частью 1 статьи 45, частями 1, 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями.

Согласно статье 1 указанного Закона приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Статьей 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, выданным Иглинским территориальным участком ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ранее спорная квартира была предоставлена отцу истца ФИО1, что в ходе рассмотрения дела в суде сторонами не оспаривалось и подтверждается также сведениями из архивной копии похозяйственной книги за №ДД.ММ.ГГГГ-1996 года, №ДД.ММ.ГГГГ-2001 года.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания ответов врио нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ и врио нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Вместе с тем, после смерти ФИО1 спорная квартира перешла во владение его сына ФИО2, что подтверждается также сведениями из архивной копии похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 года, №ДД.ММ.ГГГГ- 2006 года, №а за 2007-2018 года.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: РБ, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Таким образом, собственники спорного жилого помещения не известны.

В материалах дела содержатся доказательства, позволяющие суду сделать вывод о непринадлежности спорного жилого помещения администрации сельского поселения Красновосходский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является бесхозяйным.

Таким образом, администрация сельского поселения Красновосходский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, не выполнила возложенную на нее обязанность по принятию спорного бесхозяйного жилого помещения в муниципальную собственность, чем нарушила право истца на получение данного жилого помещения в порядке приватизации. Невыполнение администрацией сельского поселения своих обязанностей не может влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, гражданам не может быть отказано в приватизации жилого помещения.

Ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для отказа истцу в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Красновосходский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

В силу действующего законодательства основным принципом приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является, в том числе, добровольное приобретение гражданами жилья в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина