Решение № 2-580/2017 2-580/2017~М-758/2017 М-758/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-580/2017

Дело № 2-580/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Каземирова А.М.

при секретаре Кобец В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

15 ноября 2017года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, администрации Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, администрации Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию дома № № по <адрес> и признания за ним права собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году его бабушке – ФИО2 колхозом им. «21 Съезда КПСС» в связи с трудовыми отношениями предоставлен спорный дом. Ордер на вселение в указанный дом и письменный договор на передачу жилого помещения не выдавали. В доме зарегистрированы и проживают он и ФИО2, которая в приватизации указанного дома участвовать не желает. На балансе администрации Новосельского сельского поселения и на балансе администрации Кормиловского муниципального района данный жилой дом не числится. Просил признать за ним право на приватизацию спорного дома и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в заявлении и истцом ФИО1

Представители ответчиков администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области ФИО4, администрации Кормиловского муниципального района Омской области ФИО5, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями, в которых просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителей Администрации Новосельского сельского поселения, Администрации Кормиловского муниципального района, против заявленного иска не возражали.

Третье лицо ФИО2 будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором просила рассмотреть дело без её участия, от участия в приватизации жилого помещения отказалась.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков администрации Новосельского сельского поселения, администрации Кормиловского муниципального района, третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует жилой дом, расположенный адресу: <адрес> состоит из двух комнат, кухни, коридора, с обшей площадью жилого помещения – 54,7 кв.м., из них жилой – 36,0 кв.м. В разделе «Сведения о правообладателях объекта» указано, что собственник не определен.

Согласно справке №от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствия) права собственности на объекты недвижимости, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Новосельского сельского поселения ФИО1 проживает по адресу: <адрес> совместно с ФИО2

В соответствии со справкой главы Новосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Новосельского сельского поселения не числится.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и вопросам градостроительства Администрации Кормиловского муниципального района от № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.

В судебном заседании установлено, что в 1976 г. администрацией Новосельского сельского поселения ФИО2 был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором она и истец зарегистрированы и проживают по настоящее время. ФИО2 от участия в приватизации жилого дома отказалась в пользу истца ФИО1 В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен. Фактически спорный дом должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В связи с тем, что администрацией Новосельского сельского поселения спорный жилой дом не был оформлен документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в нем гражданам приватизировать жилые помещения, на которые они имели право. Истец проживает в жилом помещении, предоставленном ФИО2 в 1976 году, и имеют право на приватизацию.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Новосельского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом доме истец решил приватизировать его.

Третье лицо ФИО2 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого дома.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца, на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на спорный жилой дом. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, администрации Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья А.М. Каземиров

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.М. Каземиров