Решение № 2-2568/2018 2-2568/2018~М-2116/2018 М-2116/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2568/2018

Р Е Ш Е Н ИЕ Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца- ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2568/2018 по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский по Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО3, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

X
Уточненные координаты

Y
1

2
3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Ставропольского районного суда Самарской области то 25.10.2017г., за истцом признано право собственности на земельный участок с площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Для установления границы и площади указанного земельного участка истец обратилась в ООО «Землемер» к кадастровому инженеру ФИО3, которой подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратилась в администрацию муниципального района Ставропольский с заявлением об утверждении схемы расположении спорного земельного участка.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией м.р Ставропольский Самарской области отказано в утверждении схемы в связи с тем, что в утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории: в соответствии с п.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимся с муниципальном собственности.

Для постановки спорного земельного участка на государственный кадастровый учет истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра м картографии по Самарской области.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в составе приложений межевого плана отсутствует.

Во внесудебном порядке истец лишена возможности уточнения границы земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации с.п. Луначарский м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Ставропольского районного суда Самарской области то 25.10.2017г., за истцом признано право собственности на земельный участок с площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Распоряжением администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из письменного ответа администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Луначарский № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в границах поселка Луначарский на землях населенных пунктов по адресу; <адрес> отнесен к зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Градостроительным регламентом указанной территориальной зоны предусмотрен вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» в качестве основного разрешенного использования земельного участка.

На основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений вПравила землепользования и застройки сельского поселения Луначарскиймуниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденные РешениемСобрания представителей сельского поселения Луначарский муниципального районаСтавропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №» определена минимальная имаксимальная площадь участка - минимальная площадь участка - <данные изъяты>максимальная площадь участка - <данные изъяты>

Вышеуказанная информация размещена на сайте Федеральнойгосударственной информационной системы территориального планирования (ФГИСТП), а также опубликована в газете «Ставрополь-на-Волге» № 467-503 от 31.12.2013 г.,№ 42 (10020) от 23.04.2015г., с уточнением в газете «Ставрополь-на-Волге» № 45 (10023)от 30.04.2015 г., и № 107 (10223) от 27.09.2016 г.

Истец обратилась в администрацию муниципального района Ставропольский с заявлением об утверждении схемы расположении спорного земельного участка.

Уведомлением от 17.04.2018г. администрацией м.р Ставропольский Самарской области отказано в утверждении схемы в связи с тем, что в утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории: в соответствии с п.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимся с муниципальном собственности.

Для установления границы и площади указанного земельного участка истец обратилась в ООО «Землемер» к кадастровому инженеру ФИО3, которой подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Для постановки спорного земельного участка на государственный кадастровый учет истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Самарской области.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в составе приложений межевого плана отсутствует.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, межевой план подготовлен для суда.

Местоположение спорного земельного участка по результатом кадастровых работ соответствует местоположению по проекту организации и застройки СНТ «Околица», утвержденному распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Предельные размеры земельного участка для индивидуальной жилой застройки в зоне Ж1 установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением собрания представителей сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликованными в газете «Ставрополь на Волге» №467-503 (9754-9790) 31.12.2013 г. (с изм. утвержденными Решением собрания представителей сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области №46 от 23.09.2016 г. и опубликованными в газете «Ставрополь на Волге» №107 (10223) 27.09.2016 г.).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. № сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Согласование границы 3-2 не требуется, т.к. в ГКП сведения о границе смежного земельного-участка № содержатся как уточненные.

Согласование участков границ 2-н1, н1-н2, н2-3 не требуется, т.к. земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п.10 ст.22 №218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ (в ред. от 03.08.2018г.) «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию и лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных земельным кодексом РФ видах прав на землю.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ (в ред. 03.08.2018г.) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Данными законами является в первую очередь вышеуказанный Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишена возможности уточнения площади и координат земельного участка, споры о границах отсутствуют. Доказательства обратного не представлены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО3, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

X
Уточненные координаты

Y
1

2
3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2018 года.

Судья –подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья