Решение № 2-191/2020 2-191/2020~М-157/2020 М-157/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-191/2020

УИД 26RS0034-01-2020-000297-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре Сагандыкове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Овощинского сельсовета <адрес> о признании технической ошибкой сведений о праве собственности на земельный участок и об исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратился в Туркменский районный суд <адрес> с иском к администрации Овощинского сельсовета <адрес> о признании технической ошибкой сведений о праве собственности на земельный участок и об исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок, в котором указал, что в настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на объекты недвижимости: земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся в селе Овощи по <адрес> на основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при подаче заявления на исправление технической ошибки в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:09:050415:16, ему было отказано на основании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (в лице межмуниципального отдела по городу Невинномысску, Кочубеевского и <адрес>м) № от ДД.ММ.ГГГГ на том основании, что имеются противоречия в части сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 26:09:050415:16, так как в Едином Государственном реестре недвижимости на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем внесен ФИО2, в то время, как Свидетельстве о праве собственности на землю (дубликате), выданном Овощинским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, правообладателем указан ФИО1. Считает, что при внесении в Единый Государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:09:050415:16, находящемся по адресу: <адрес>, была допущена техническая ошибка, так как Выпиской из похозяйственных книг на домовладение по <адрес>, выданной администрацией Овощинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что по указанному адресу по состоянию на 1991 год проживал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в 1993 году умер. Согласно вышеуказанной Выписке из похозяйственных книг в период времени с 1991 года по настоящее время в данном домовладении по <адрес> проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вместе со своей женой ФИО4 Кроме того, факт его проживания по адресу <адрес> подтверждается записью о месте регистрации по месту жительства в его паспорте <...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес> и записью в домовой книге о его проживании по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Помимо того, в тексте свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат), указано, что свидетельство выдано ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> № о том, что ему предоставлен земельный участок площадью 2500 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства. На основании Постановления администрации Овощинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса на территории муниципального образования Овощинского сельсовета <адрес>» в соответствии с Федеральным Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, руководствуясь Уставом муниципального образования Овощинского сельсовета, администрацией Овощинского сельсовета <адрес> земельному участку, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 26:09:050415:16 был присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 26:09:050415:16, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, правообладателем указан ФИО2. Отсюда следует, что на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный в <адрес>, правообладателем данного земельного участка ни каким образом не мог быть ФИО2, так как согласно Выписке из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Овощинского сельсовета <адрес>, по указанному адресу с 1991 года по 1993 год проживали: ФИО3 и ФИО1, но не проживал ФИО2, то есть была допущена техническая ошибка при внесении сведений в ЕГРН на указанный земельный участок. На основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», он обратился в МФЦ по <адрес> с заявлением о принятии решения о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 26:09:050415:16, расположенном в настоящее время по адресу: <адрес> или указать способ устранения препятствий для этого. В ответ на его заявление межмуниципальным отделом по <адрес>, Кочубеевскому и <адрес>м ему было отказано в исправлении допущенной ошибки и предложено обратиться в суд.

Поэтому истец просит суд признать технической ошибкой сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 26:09:050415:16, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 26:09:050415:16. расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО5, в настоящее судебное заседание не явилась. В представленном ходатайстве просила суд рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит иск удовлетворить.

Участвуя ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании представитель истца ФИО5, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Овощинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по городу Невинномысску, Кочубеевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показали, что истец ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>. Человек по фамилии - Смольников, имени - М., отчеству – Ф., им не знаком и никогда не проживал в домовладении истца ФИО1 по адресу: <адрес>.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по исковому заявлению ФИО1 в отсутствие сторон.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Из материалов дела известно, что ДД.ММ.ГГГГ главой Овощинской сельской администрации истцу ФИО1, выдано свидетельство № о праве собственности на землю - земельный участок площадью 0,25 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с. овощи, <адрес> №.

Однако, согласно сведениям ЕГРН: ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 26:09:050415:16, сведения имеют статус «актуальные, ранее не учтенные», назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, площадь декларированная 2500 кв.м, имеются сведения о праве собственности ФИО2, не зарегистрированном в установленном действующим законодательством порядке. Сведения о правообладателе земельного участка ФИО2 внесены на основании свидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Овощинской сельской администрации.

Вместе с тем, указанные в ГКН и ЕГРН сведения о правообладателе спорного земельного участка ФИО2 противоречат исследованному в суде свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое выдано истцу ФИО1.

Из представленной истцом домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> известно о проживании истца ФИО1 по данному адресу вместе с членами семьи с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Сведения о проживании по указанному адресу ФИО2 в домовой книге не содержаться.

Регистрация истца ФИО1 по адресу: <адрес> подтверждается паспортом ФИО1 серии <...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>.

Из представленной суду Отделом МВД России по <адрес> информации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям отделения по вопросам миграции гражданин ФИО2, зарегистрированным по месту жительства: <адрес> и снятым с регистрационного учета не значится, паспортом гражданина Российской Федерации не документировался.

Из выписки из похозяйственных книг, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Овощинского сельсовета <адрес> известно, что истец ФИО1 с 1991 года по настоящее время проживает с членами семьи по адресу: <адрес>, является главой семьи.

Постановлением главы Овощинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером 26:09:050415:16, площадью 2500 кв.м., присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Таким образом, суду очевидна ошибка при внесении в ГКН и ЕГРН сведений о ФИО2, как о правообладателе спорного земельного участка вместо ФИО1, сведений о котором в учётных данных не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее – техническая ошибка), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по городу Невинномысску, Кочубеевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> по результатам рассмотрения заявления истца ФИО1 об исправлении технической ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 26:09:050415:16, принято решение об отклонении заявления ФИО1 (№).

Совокупность приведенных выше доказательств, с учетом положений ст. 61 Закона о регистрации № 218-ФЗ, дают суду основания считать технической ошибкой указание в ЕГРН неверных сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 26:09:050415:16. Данный факт суду очевиден и подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу, а также показаниями свидетелей.

Исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу указанного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Овощинского сельсовета <адрес> о признании технической ошибкой сведений о праве собственности на земельный участок и об исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать технической ошибкой сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 26:09:050415:16, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 26:09:050415:16. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-191/2020 Туркменского районного суда Ставропольского края.