Решение № 2-1698/2026 2-1698/2026(2-9429/2025;)~М-7201/2025 2-9429/2025 М-7201/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-1698/2026

Дело № 2-1698/2026

УИД: 36RS0002-01-2025-011296-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2026 года город Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.Е.,

при секретаре Забара О.В.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1, Круг Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «БУРАН» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «БУРАН» обратилось в суд с иском ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 88817,82 руб., пени за просрочку оплат за период с 21.02.2023 по 31.03.2025 в размере 11150,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления – управление товариществом собственников жилья и создано ТСЖ «БУРАН». За период с 01.01.2023 по 31.03.2025 должником не оплачены жилищно – коммунальные услуги в размере 88817,82 руб. с учетом 1/4 доли в праве собственности, что подтверждается расчетом по лицевому счету. За период с 21.02.2023 по 31.03.2025 начислены пени в размере 11150, 68 руб. До настоящего момента задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО3 поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщила.

Согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным.

Данные обстоятельства с учётом части 3 статьи 167 ГПК РФ позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч. 2. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений статей 31 и 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника помещения несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ТСЖ «БУРАН».

ТСЖ «БУРАН» зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет свой Устав, основным видом деятельности организации является управление многоквартирным домом и др.

За период с 01.01.2023 по 31.03.2025 должником не оплачены жилищно – коммунальные услуги в размере 88817,82 руб. с учетом 1/4 доли в праве собственности, что подтверждается расчетом по лицевому счету.

В подтверждение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представлена выписка из лицевого счета (№) за период с 01.03.2020 по 31.01.2025.

Доказательств, опровергающих размер задолженности, а также доказательств, подтверждающих факт полного либо частичного погашения задолженности, ответчиком не представлено.

Стороной истца представлен подробный расчет образовавшейся задолженности с обоснованием суммы.

Согласно расчету задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.03.2025 составляет 88817,82, пени за просрочку оплаты за период с 21.02.2023 по 31.03.2025 составляет 11150,68 руб.

Данный расчет проверен судом, является правильным, стороной ответчика не оспорен, в связи с чем, требования ТСЖ "БУРАН" о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО2 подлежат удовлетворению.

ТСЖ «БУРАН» обращалось к мировому судье судебного участка № 3 в Коминтерновском районе г. Воронежа с заявлением о выдаче судебного, приказа в отношении должника, однако по заявлению должника судебный приказ от (ДД.ММ.ГГГГ) был отменен определением суда от 06.10.2025.

До настоящего времени указанная задолженность за потребленные коммунальные услуги ответчиком ТСЖ «БУРАН» не возвращена, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) и платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, с проигравшего судебный спор ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «БУРАН» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (№)) в пользу ТСЖ «БУРАН» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.03.2025 в размере 88817,82 руб., пени за просрочку оплаты за период с 21.02.2023 по 31.03.2025 в размере 11150,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Е. Иванова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.03.2026