Решение № 2-527/2017 2-527/2017~М-79/2017 М-79/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-527/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

истца ФИО3, его представителя ФИО4,

представителя третьего лица СДНТ «Надежда» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-527/17 по иску ФИО3 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок указав, что на основании решений Исполнительного комитета Волжского районного совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе 20,0 га земли совхозу «<адрес>» для коллективного садоводства рабочих и служащих» и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе 5,0 га земли совхозу «<адрес>» под коллективное садоводство рабочих и служащих» и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе 13,0 га земли совхозу «<адрес>» для коллективного садоводства рабочих и служащих» гражданам были предоставлены земельные участки для садоводства.

Гражданами-владельцами земельных участков было создано садово-дачное некоммерческое товарищество «Надежда».

Постановлением администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков» земельные участки, ранее предоставленные для садоводства и животноводства, были переданы гражданам в собственность бесплатно.

Истец является членом дачного товарищества и владеет земельным участком <адрес>. Задолженности по членским и целевым взносам не имеется. Земельный участок фактически используется в садоводческих целях.

Право собственности истца на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ

Местоположение границ указанного земельного участка подтверждается планом границ земельного участка, выполненным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не выходят из границ территории СДТ «Надежда». С учетом границ соседних земельных участков площадь земельного участка ФИО3 составляет <данные изъяты> кв.м.

Сведения о предоставлении кому - либо спорного земельного участка в ЕГРП отсутствуют.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для садоводства», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с представленными координатами.

Впоследствии исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для садоводства», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№№

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

Х
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4, допущенный к участию в деле по ходатайству истца, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица СДНТ «Надежда» ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в предоставленном письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что является соседкой истца. Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок используется и обрабатывается им в садоводческих целях с 1992 года, по участку истцом сделана разводка для полива, на участке имеются многолетние насаждения, а также истцом осуществляется ежегодно посадка овощей.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 на основании решений Исполнительного комитета Волжского районного совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе 20,0 га земли совхозу «<адрес>» для коллективного садоводства рабочих и служащих», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе 5,0 га земли совхозу «<адрес>» под коллективное садоводство рабочих и служащих» и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе 13,0 га земли совхозу «<адрес>» для коллективного садоводства рабочих и служащих» гражданам были предоставлены земельные участки для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ основании решения Исполнительного комитета Волжского районного совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № было создано садовое товарищество «Надежда», которое с ДД.ММ.ГГГГ именуется СДНТ «Надежда в соответствии с новой редакцией Устава (ОГРН <данные изъяты>).

Постановлением администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков» земельный участок № площадью <данные изъяты> был предоставлен ФИО3, о чем было выдано Свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный в садово-дачном товариществе «Надежда».

Согласно заключению СДТ «Надежда» № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом данного товарищества и владеет земельным участком <адрес>.

Отсутствие у истца задолженности по членским и целевым взносам не имеется, что подтверждается членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО3 и квитанциями, представленными в материалы дела.

Из справки председателя СДНТ «Надежда» и показаний свидетеля ФИО1 следует, что испрашиваемый истцом в собственность земельный участок используется им в садоводческих целях с 1992 года.

Местоположение границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № подтверждается планом границ земельного участка, выполненным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не выходят из границ территории СДТ «Надежда». Все соседние земельные участки с кадастровыми номерами № имеют уточненные в государственном кадастре недвижимости границы, в связи с чем не требуется согласования границ испрашиваемого земельного участка с соседними землепользователями, площадь земельного участка ФИО3 составляет <данные изъяты> кв.м.

На плане границ земельного участка, выполненного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, а согласно кадастровой Выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок имеет кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО2 признаны недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № а также установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН и ЕГРН относительно указанных земельных участков.

Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН и ЕГРН относительно указанных земельных участков.

Суд приходит к выводу, что вышеуказанными решениями суда исключена возможность наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков смежных землепользователей.

Сведения о предоставлении кому - либо земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый в собственность земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред.от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим требованиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или ведения дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 2.10 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленным федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно части 3 статьи 39.5 ЗК РФ земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или случаях предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации, предоставляется гражданину или юридическому лицу собственность бесплатно.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР предписано обеспечить выдачу в 1992 году документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Свидетельство о праве собственности на ФИО3 никем не оспорено, недействительным не признано, на основании чего суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№№

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

Х
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений (изменений) о координатах характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2017 г.

Судья О.А. Свиридова