Решение № 2-2712/2019 2-2712/2019~М-2111/2019 М-2111/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-2712/2019

Дело № 2-2712/2019

64RS0046-01-2019-002390-94

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.

при секретаре Жуковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к ФИО1к., ФИО2, ФИО3к., ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании в солидарном порядке с ФИО1к., ФИО2, ФИО3к., ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 314 572 руб.83 коп. за период 01.11.2015 г. по 31.12.2018 г, задолженность по пени в размере 122764 руб. 34 коп. за период с 01.07.2013 г. по 31.07.2017 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7573 рублей 37 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Свое требования обосновывает тем, что Ассоциация ТСЖ Ленинского района г. Саратова является некоммерческой организацией, осуществляет деятельность в соответствии с уставными целями и задачами, а также в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, с учетом иерархии норм Закона, регламентирующих порядок содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах.

Многоквартирный жилой дом № 27 по ул. Лунная г. Саратова по договору управления от 24 августа 2015 г. находится в управлении Ассоциации ТСЖ Ленинского района. Согласно пунктам 4.2.2, 4.2.4 договора истец имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами.

Ответчики проживают по адресу: <адрес>. За период с 01.11.2015 г. по 31.12.2018 г. должники не производили оплату за коммунальные услуги, в связи с чем задолженность составила 314 572 руб. 83 коп. В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги, были начислены пени, которые за период с 01.07.2013 г. по 31.07.2017 г. составили 490 462 руб. 09 коп.

Представитель истца АТСЖ Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики ФИО6 к., ФИО2о, ФИО3к., ФИО4 о, ФИО5 времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе по адресам регистрации, возражений относительно иска не представили.

Поступило заявление от адвоката Полосова М.В. об отложении слушания дела, в связи с его занятостью, однако каких либо доказательств наличия уважительных причин неявки в суд представлено не было. Кроме того доказательств невозможности явиться в судебное заседание самих ответчиков также представлено не было.

Принимая положения ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 с 2000 года.

ФИО6 к., ФИО2о, ФИО3к., ФИО4 о, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Управление жилым многоквартирным жилым домом № по адресу: <адрес> по договору управления от 24.08.2015 г. осуществляется АТСЖ Ленинского района.

АТСЖ Ленинского района является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению на основании соответствующих договоров.

АТСЖ Ленинского района предоставляет в соответствие с положениями статьей 162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам и нанимателям, а также собственникам помещений в доме 27 по ул.Лунная г. Саратова и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 ЖК РФ.

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома истцом заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями.

Как следует из материалов дела, первоначально истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, в чем ему было определением от 17 апреля 2019 года отказано в связи с наличием спора о праве требующего разрешения в исковом порядке.

Как следует расчета суммы задолженности, карточки расчетов и сведений из лицевого счета, представленного истцом, задолженность ответчиков перед управляющей компанией по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2015 г. года по 31.12.2018 г. составляет в размере 314572 руб. 83 коп.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, сумма задолженности за период с 01.11.2015 г. года по 31.12.2018 г. составляет в размере 314572 руб. 83 коп. подлежит взысканию в части 80020, 32 рублей (содержание жилья и капитальный ремонт) только с собственника жилого помещения ФИО6, а оставшаяся часть в размере 234552 рубля 51 копейки с собственника жилого помещения и членов семьи собственника ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, Ахмедова Тофига Сургай в солидарном порядке.

Расчет судом проверен, признан правильным. Кроме того оснований не доверять сведениям по расчету задолженности, представленным истцом, суд не имеет, в связи с чем, приходит к выводу о возникновении указанной задолженности вследствие нарушений обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками. Документов, опровергающих данный расчет факт оказания коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, как и документов подтверждающих, факт отсутствия задолженности, или того что ее размер является иным.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно положениям ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленному истцом расчету, размер пеней за вышеуказанный период с 01.07.2013 г. по 31.07.2017 г. составил 122764 руб. 34 коп.

Пени за несвоевременную оплату за содержание жилья и капитальный ремонт составила 21 784 рубля 72 копейки (4391,92 рубля + 17392 рубля 80 копеек)

Пени за несвоевременную оплату задолженности по ЖКУ составила 98990 рублей 84 копейки.

Учитывая степень нарушенного ответчиками обязательства, дат образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга, суд приходит к выводу о снижении размера пени на задолженность по капитальному ремонту и содержанию жилья за период с 01 ноября 2015 года по 31 декабря 2018 года, подлежащих взысканию с ФИО1 до 10000 рублей 00 копеек, пени на сумму долга по ЖКУ за период с -1 июля 2013 года по 31 июля 2017 года, подлежащие взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке до 50000 рублей.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусматривается, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

А также положениями п. 12, 13 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в соответствии с которыми расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В связи с чем, руководствуясь принципом разумности, учитывая наличие договора от 30.04.2019 г. и расходного кассового ордера № 55 от 30.04.2019 г. на сумму 15000 руб., объем оказанной юридической помощи, сложность дела и количество проведенных судебных заседаний, удовлетворение иска по основному долгу в полном объеме, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца сумму расходов на оплату услуг представителя 8 000 руб., которые распределить следующим образом только с ФИО1 2000 рублей. В солидарном порядке со всех ответчиков 6000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно представленных платежных поручений следует, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 7573 рублей 37 копеек, которые распределить следующим образом только с ФИО1 1385 рублей 70 копеек, а оставшаяся часть в размере 6187 рублей 67 копеек в солидарном порядке со всех ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1к. в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района задолженность по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт в размере 80020 рублей 32 копейки за период с 01.11.2015 г. по 31.12.2018 г., пени за период с 01 июля 2013 года по 31 июля 2017 года в размере 10000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей 00 копеек. Расходы по оплате государственной пошлине в размере 1385 рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1к., ФИО2 к., ФИО3к., ФИО4, ФИО5 в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 234552 рубля 51 копейка за период с 01.11.2015 г. по 31.12.2018 г., задолженность по пени сумме 50000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 6187 рублей 67 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2019 года.

Судья