Решение № 2-502/2023 2-502/2023~М-477/2023 М-477/2023 от 27 сентября 2023 г. по делу № 2-502/2023

УИД 04RS0019-01-2023-000632-21

Дело № 2-502/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево 28 сентября 2023 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 к Администрации муниципального образования «Татауровское» сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, ФИО1, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО2 просят признать право собственности по ? доле на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что в квартира по адресу: <адрес> предоставлена их семье Администрацией МО «<данные изъяты>» СП на основании договора социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ они владеют недвижимым имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно. Они предполагали, что владеют имуществом как собственники.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что она обращалась в Администрацию поселения с тем, чтобы ей предоставили иное жилье взамен признанного аварийным, однако то жилье, которое ей предлагали, ее не устроило.

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации МО «Татауровское» СП, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения истца дело рассмотрено судом в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика Администрации МО «Татауровское» СП в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, заслушав пояснения свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из ответов на запросы суда следует, что квартира по адресу: <адрес> в реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности МО «<адрес>» не значится, а также не является муниципальной собственностью МО «<адрес>» СП.

Как следует из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес> в собственности граждан не зарегистрирован.

Согласно постановлению Администрации МО «<адрес>» СП от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным.

Вместе с тем, в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией МО «<адрес>» СП и ФИО1, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Членами семьи ФИО1 указаны ФИО6, ФИО2, ФИО5

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 19.04.2010 владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО1 квартира предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения, поэтому суд находит исковые требования об установлении права собственности в силу приобретательной давности не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №, ФИО2 (паспорт №), несовершеннолетних ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2023 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева