Решение № 2-349/2018 2-349/2018~М-463/2012338/2018 М-463/2012338/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-349/2018

<адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 сентября 2018 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И.,

с участием

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

представителя ответчика администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края - ФИО4 по доверености,

представителя третьего лица Управления кадастра и картографии по Новоселицкому району - ФИО13 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в интересах которых по доверенностям действует ФИО7 к администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котром просят, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 право собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание по наружному размеру 8,83 X 3,44 м., площадью 30,4 кв.м., высотой 2,7 м. с пристройкой по наружному размере 2,02 X 1,72 м., площадью 3,5 кв.м., высотой 2,14 м., состоящее из комнаты по внутреннему размеру 3,05 X 4,62 м., кладовой -но внутреннему размеру 3,66 X 3,07 м. и коридора - по внутреннему размеру 1,83 X 1,79 м,, с кадастровым номером №;

- здание зернохранилища по наружному размере 18,47 X 6,15 + 3,27 X 3.2 + 15,77 X 18,2 + 6,4 X 2,72 м., площадью 428,5 м., высотой 3,60 м.. состоящее из подсобного помещения по внутреннему размеру 2,48 X 1,28 м., высотой 1,97 м., площадью 3,2 м.; мастерской по внутреннему размеру 2,43 X 4,54 м., высотой 1,97 м., общей площадью 11,0 кв.м.; склада по внутреннему размеру 17,99 X 7,54 м., высотой 3.64 м., общей площадью 135,6 кв.м.; слада "по внутреннему размерут7,92 X 17,91 м., высотой 6,35 м., общей площадью - 141,8 кв.м., склада по внутреннему размеру 5,87 X 18,21 м., выстой 3,87 м., общей площадью 9,1 кв.м.; подсобное помещение по внутреннему размеру 2,99 X 3,05 м., высотой 3,87 м., общей площадью 9,1 кв.м. с кадастровым номером №;

- здание свинарника по наружному обмеру 10,17 X 9,31 + 4.59 X 5,0 м., высотой 2,00 м., общей площадью 117,6 кв.м., состоящее из корпуса по внутреннему обмеру 9,94 X 9,07 - 1,53X1.42 м., высотой 2 м., общей площадью 42,6 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 9,07 X 4,88 - 1,42 X 2,95 м., высотой 2 м., общей площадью 40,1 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 1,53 X 2,92 м., высотой 2 м., общей площадью 4,5 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 1,53 X 2,92 м., высотой 2 м., общей площадью 4,5 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 1,53 X 2,92 м., высотой 2 м., общей площадью 4,5 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 3,0 X 1,52 м., высотой 1,61 м., общей площадью 4,5 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 3,0 X 1,53 м., высотой 1,61 м., общей площадью 4,6 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 3,0 X 1,63 м., высотой 1,61 м., общей площадью 4,9 кв.м. с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований указано следующее, согласно постановлению главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края «О предоставлении земельных участков для организации крестьянского хозяйства» от 17 марта 1992 года крестьянскому хозяйству ФИО1 (члены хозяйства ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО8) предоставлен земельный участок общей площадью 51,5 Га в соответствии с расчетом обшерайонного земельного пая (568га/балл) из спецфонда колхоза им. 1-е Мая, для ведения крестьянского хозяйства, по 10,3 Га пашни на каждого. Согласно постановлению Главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края «О предоставлении сельхозугодий /пастбищ/ ранее организованным крестьянским хозяйствам» на основании Указа Президента РФ №323 от 2.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы» от 30.07.1992 г. ранее организованному крестьянскому хозяйству ФИО1 представлен земельный участок общей площадью 3,6 Га пастбищ из спецфонда колхоза им. 1-я Мая из них: ФИО1 - 0.9 Га; ФИО5 - 0.9 Га; ФИО2 - 0.9 Га; ФИО6 -0,9 Га. в собственности в соответствии с общерайонным земельным паем /13 Га/бал/ по пастбищам.

Истцами от прежнего собственника вместе с земельными участками были переданы и сооружения, возведенные на земельном участке.

В 1993 году истцами на кадастровый учет было поставлено нежилое здание по наружному размеру 8,83 X 3,44 м., площадью 30,4 кв.м., высотой 2,7 м. с пристройкой по наружному размере 2,02 X 1,72 м., площадью 3,5 кв.м., высотой 2,14 м.. Данное нежилое здание состоит из комнаты по внутреннему размеру 3,05 X 4,62 м., кладовой - по внутреннему размеру 3,66 X 3,07 м. и коридора - по внутреннему размеру 1,83 X 1,79 м., что подтверждается техническим паспортом.

Также истцам было передано здание зернохранилища по наружному размере 18,47 X 6,15 + 3,27 X 3.2 + 15,77 X 18,2 + 6,4 X 2,72 м., площадью 428,5 м., высотой 3,60 м.. Данное здание состоит из подсобного помещения по внутреннему размеру 2,48 X 1,28 м., высотой 1,97 м., площадью 3,2 м.; мастерской по внутреннему размеру 2,43 X 4,54 м., высотой 1,97 м., общей площадью 11,0 кв.м.; склада по внутреннему размеру 17,99 X 7,54 м., высотой 3.64 м., общей площадью 135,6 кв.м.; слада по внутреннему размеру 7,92 X 17,91 м., высотой 6,35 м., общей площадью - 141,8 кв.м., склада по внутреннему размеру 5,87 X 18,21 м., выстой 3,87 м., общей площадью 9,1 кв.м.; подсобное помещение по внутреннему размеру 2,99 X 3,05 м., высотой 3,87 м., общей площадью 9,1 кв.м..

В 2002 году истцами на кадастровый учет поставлено здание свинарника по наружному обмеру 10,17 X 9,31 + 4.59 X 5,0 м., высотой 2,00 м., общей площадью 117,6 кв.м.. Данное здание состоит корпуса по внутреннему обмеру 9,94 X 9,07 - 1,53X1.42 м., высотой 2 м., общей площадью 42,6 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 9,07 X 4,88 - 1,42 X 2,95 м., высотой 2 м., общей площадью 40,1 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 1,53 X 2,92 м., высотой 2 м., общей площадью 4,5 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 1.53 X 2,92 м., высотой 2 м., общей площадью 4,5 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 1,53 X 2,92 м., высотой 2 м., общей площадью 4,5 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 3,0 X 1,52 м., высотой 1,61 м., общей площадью 4,5 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 1,0 X 1,53 м., высотой 1,61 м., общей площадью 4,6 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 3,0 X 1,63 м., высотой 1,61 м., общей площадью 4,9 кв.м..

До настоящего времени право собственности на спорные помещения ни за кем, в том числе за истцами, не зарегистрированы, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является 1992 г. - дата Постановления Главы Администрации Новоселицкого района Ставропольского края о передачи земельного участка истцам.

Таким образом, на момент предъявления требований истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением более 15 лет.

На основании изложенного истцы полагают, что имеют право признать за собой право собственности на указанные объекты.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО5, ФИО6, представитель истцов ФИО7 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных истцов и их представителя.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 - ФИО3 на основании доверенностей, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, в обоснование свей позиции привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края - ФИО4 по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, просила отказать в их удовлетворении. В обоснование своей позиции пояснила суду следующее, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 просят признать за ними право собственности на ряд сооружений которые, по их утверждению, получены истцами от прежнего собственника, т.е. вместе с земельными участками были переданы и сооружения, возведенные на земельном участке. Однако истцами не предоставлен передаточный акт, либо иной документ, подтверждающий передачу им спорных объектов. В архиве администрации Новоселицкого муниципального района отсутствуют сведения о передаче истцам данных объектов.

Представитель третьего лица Управления кадастра и картографии по Новоселицкому району - ФИО13 по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, поскольку истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 просят признать за ними право собственности на ряд сооружений, которые, по их утверждению, получены истцами от прежнего собственника при передаче земельного участка в 1992 г., однако согласно представленным истцами техническим паспортам спорных объектов они были построены в период с 1993 г. по 2002 г., а значит, не могли быть переданы истцам в 1992 г.

Исследовав материалы дела, с учётом мнений сторон, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в интересах которых по доверенностям действует ФИО7 к администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что с согласно постановлению главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края «О предоставлении земельных участков для организации крестьянского хозяйства» от 17 марта 1992 года крестьянскому хозяйству ФИО1 (члены хозяйства ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО8) предоставлен земельный участок общей площадью 51,5 Га в соответствии с расчетом обшерайонного земельного пая (568га/балл) из спецфонда колхоза им. 1-е Мая, для ведения крестьянского хозяйства, по 10,3 Га пашни на каждого.

Согласно постановлению главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края «О предоставлении сельхозугодий /пастбищ/ ранее организованным крестьянским хозяйствам» на основании Указа Президента РФ №323 от 2.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы» от 30.07.1992 г. ранее организованному крестьянскому хозяйству ФИО1 (члены хозяйства ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО8) предоставлен земельный участок общей площадью 3,6 Га пастбищ из спецфонда колхоза им. 1-я Мая из них: ФИО1 - 0.9 Га; ФИО5 - 0.9 Га; ФИО2 - 0.9 Га; ФИО6 -0,9 Га. в собственности в соответствии с общерайонным земельным паем /13 Га/бал/ по пастбищам.

Право общей долевой собственности (1/4) истцов на земельный участок с кадастровым номером № подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на основании решения Новоселицкого районного суда от 25.02.2015 г.

В 2009 году истцами подготовлена техническая документация в отношении нежилого здания, здания зернохранилища, здания свинарника, находящихся на переданном им в собственность земельной участке.

До настоящего времени право собственности на спорные помещения ни за кем, в том числе за истцами, не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд полагает требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 заявляющих требования о признании права собственности в силу приобретательной давности необоснованными, поскольку истцы, заявляя требования о признании за ними прав собственности на вышеуказанные сооружения которые, по их утверждению, получены ими от прежнего собственника вместе с земельными участками, не представили суду каких-либо доказательств подтверждающих передачу им спорных объектов.

Истцы указывают, что датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является 17 марта 1992 г. - дата вынесения Постановления Главы Администрации Новоселицкого района Ставропольского края о передачи земельного участка истцам. Однако указанное постановление направлено на передачу истцам земельного участка и не содержит в себе сведений о передаче истцам спорных объектов недвижимости.

Каких-либо иных передаточных документов подтверждающих передачу истцам данных сооружений суду не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание следующее.

Согласно технического паспорта нежилого здания от 17.04.2009 г., датой его постройки указан 1993 г. Согласно технического паспорта здания зернохранилища от 17.04.2009 г., датой его постройки указан 1993 г. Согласно технического паспорта здания свинарника от 17.04.2009 г. датой его постройки указан 2002 г. Указанные сведения подтверждаются выписками из ЕГРН имеющимися в материалах дела.

Спорные объекты недвижимости были построены в период с 1993 г. по 2002 г., и не могли быть переданы истцам вместе с земельным участком в 1992 году.

Кроме того, суд отмечает, что вид разрешенного использования принадлежащего истцам земельного участка, на котором возведены спорные сооружения, не допускает строительства на нём каких либо зданий (сооружений).

Таким образом, истцами суду не представлено достоверных и достаточных доказательств как передачи им от прежнего собственника, вместе с земельными участками, спорных сооружений, так и владения указанными сооружениями более 15 лет.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в интересах которых по доверенностям действует ФИО7 к администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание по наружному размеру 8,83 X 3,44 м., площадью 30,4 кв.м., высотой 2,7 м. с пристройкой по наружному размере 2,02 X 1,72 м., площадью 3,5 кв.м., высотой 2,14 м., состоящее из комнаты по внутреннему размеру 3,05 X 4,62 м., кладовой -но внутреннему размеру 3,66 X 3,07 м. и коридора - по внутреннему размеру 1,83 X 1,79 м,, с кадастровым номером №;

- здание зернохранилища по наружному размере 18,47 X 6,15 + 3,27 X 3.2 + 15,77 X 18,2 + 6,4 X 2,72 м., площадью 428,5 м., высотой 3,60 м.. состоящее из подсобного помещения по внутреннему размеру 2,48 X 1,28 м., высотой 1,97 м., площадью 3,2 м.; мастерской по внутреннему размеру 2,43 X 4,54 м., высотой 1,97 м., общей площадью 11,0 кв.м.; склада по внутреннему размеру 17,99 X 7,54 м., высотой 3.64 м., общей площадью 135,6 кв.м.; слада "по внутреннему размерут7,92 X 17,91 м., высотой 6,35 м., общей площадью - 141,8 кв.м., склада по внутреннему размеру 5,87 X 18,21 м., выстой 3,87 м., общей площадью 9,1 кв.м.; подсобное помещение по внутреннему размеру 2,99 X 3,05 м., высотой 3,87 м., общей площадью 9,1 кв.м. с кадастровым номером №;

- здание свинарника по наружному обмеру 10,17 X 9,31 + 4.59 X 5,0 м., высотой 2,00 м., общей площадью 117,6 кв.м., состоящее из корпуса по внутреннему обмеру 9,94 X 9,07 - 1,53X1.42 м., высотой 2 м., общей площадью 42,6 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 9,07 X 4,88 - 1,42 X 2,95 м., высотой 2 м., общей площадью 40,1 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 1,53 X 2,92 м., высотой 2 м., общей площадью 4,5 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 1,53 X 2,92 м., высотой 2 м., общей площадью 4,5 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 1,53 X 2,92 м., высотой 2 м., общей площадью 4,5 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 3,0 X 1,52 м., высотой 1,61 м., общей площадью 4,5 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 3,0 X 1,53 м., высотой 1,61 м., общей площадью 4,6 кв.м.; корпуса по внутреннему обмеру 3,0 X 1,63 м., высотой 1,61 м., общей площадью 4,9 кв.м. с кадастровым номером №

- отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 10.09.2018 года.

Судья Д.А.Смыкалов