Решение № 2-974/2024 2-974/2024~М-943/2024 М-943/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-974/2024

<данные изъяты>

Дело № 2-974/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при секретаре Шестаковоцй М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Завальновский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Завальновский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, указав, что с 2006 года по настоящее время истец проживает в указанном доме. Право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. Истец проживает в вышеуказанном жилом доме, владеет и пользуется как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, не скрывает свои права на имущество, которое из владения истца никогда не выбывало, сделала ремонт.

В этой связи, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 28,5 кв.м. и земельный участок площадью 5400 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно объяснили, каких-либо иных лиц, претендующих на указанные жилой дом и земельный участок, не имеется.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Завальновский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором исковые требования признает.

Суд, с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, материалов инвентаризационного дела, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО9 умершему в августе 1999.

Из объяснений истца, а также показаний свидетелей ФИО10 следует, что с 2006 года истец и ее семья владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> содержат домовладение, делает ремонт, обрабатывают земельный участок.

ФИО1 не скрывала своего владения указанным жилым помещением, постоянно проживает в нем. В доме находятся ее вещи и вещи ее семьи, она осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.

Иных лиц, оспаривающих ее право на жилое помещение, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал его из ее владения и не предъявлял об этом требований.

Администрация сельского поселения Завальнвоский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявил и доказательств в опровержение доводов истца не представил, признал исковые требования.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась объектами недвижимости, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными, содержит их в надлежащем порядке и состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 28,5 кв.м. и земельный участок площадью 5400 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2024.

Судья <данные изъяты> О.М. Полякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>