Решение № 2-469/2018 2-469/2018~М-507/2018 М-507/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-469/2018

Дело № 2-469/2018

УИД 29RS0019-01-2018-000690-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 19 сентября 2018 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре судебного заседания Лихачевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ТСЖ «Восход» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к товариществу собственников жилья «Восход» об обязании предоставить отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту жилого помещения,

установил:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском, с учетом уменьшения и уточнения исковых требований в судебном заседании на основании ст. 39 ГПК РФ, к товариществу собственников жилья «Восход» (далее ТСЖ «Восход», ответчик) об обязании предоставить им отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, с <Дата>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками (по 1/4 доле) жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Способом управления МКД является ТСЖ «Восход». Решением Онежского городского суда <Адрес> ... от <Дата> определен порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>. Данное решение является основанием для заключения между собственниками и организациями, оказывающими услуги, отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов. ФИО1 неоднократно обращалась к председателю ТСЖ «Восход» с заявлением о заключении отдельных договоров и предоставлении платежных документов на оплату жилого помещения и услуг. Также обращалась за разъяснениями по данному вопросу в прокуратуру, суд и службу судебных приставов. Однако отдельные договоры на содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт с <Дата> (дата вступления решения суда № ... от <Дата> в законную силу) по настоящее время не заключены. Платежные документы на содержание жилого помещения и услуги не предоставляются по действующему договору, а новый не заключен, тем самым образовалась задолженность по оплате на содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт за 6 месяцев.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить уточненные исковые требования. Дополнительно пояснила, что уточнение исковых требований согласовано с ФИО3

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Восход» ФИО2 в судебном заседании согласилась с уточненными исковыми требованиями, ходатайствовала об освобождении ТСЖ «Восход» от уплаты государственной пошлины.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются: ФИО4 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО (1/2 доля в праве).

Брак между ФИО1 и ФИО расторгнут.

В настоящее время ФИО отбывает наказание согласно приговору Онежского городского суда по уголовному делу ... от <Дата>.

Собственниками квартир жилого дома N <Адрес> на общем собрании выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, создано ТСЖ «Восход», которое оказывает собственникам жилых помещений МКД услуги по содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту, а также направляет собственникам квитанции для оплаты указанных услуг.

Решением Онежского городского суда <Адрес> от <Дата>, вступившим в законную силу 17 февраля 2018 года, удовлетворено исковое заявление ФИО1 к ФИО, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных платежей, о взыскании судебных расходов.

Постановлено определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей (отопление, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт и т.д.) за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, в следующем размере: ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО в размере 1/2 доли. Оплата за данные услуги не производится и квитанции не направляются с февраля 2018 года.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для заключения между собственниками ФИО1, ФИО3, ФИО и ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией, другими организациями, отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенным порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

ФИО1 неоднократно в письменной форме обращалась с заявлениями в ТСЖ «Восход» о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, однако в удовлетворении заявлений было отказано со ссылкой на то, что для разделения счетов и надлежащей выписки квитанций необходимо определить порядок пользования помещением в соответствии с долями всех собственников, указать количество прописанных лиц на площади каждого из правообладателей.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из установленного в судебном заседании усматривается, что решением суда от <Дата> определен порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, в следующем размере: ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли. Исполнителем (поставщиком) услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту является ТСЖ «Восход», которое наделено полномочиями по выдаче истцам платежных документов. Истцы имеют право и обязанность самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, путем оплаты жилищно-коммунальных услуг по отдельным платежным документам.

Таким образом, исковые требования истцов об обязании ответчика предоставить им отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту жилого помещения с <Дата> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, учитывая финансовое положение ответчика, на основании ходатайства представителя ответчика, суд считает возможным освободить ответчика от уплаты государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО3 к ТСЖ Восход» о предоставлении отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту жилого помещения – удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Восход» предоставить ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, с <Дата>.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...

...