Решение № 2-659/2017 2-659/2017~М-568/2017 М-568/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-659/2017

Дело №2-659/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июня 2017 года г.Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Мысякиной О.П.

при секретаре Лытовой Н.В.,

с участием:

прокурора Фроловской межрайонной прокуратуры Страховой О.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Грека С.К., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в обоснование требований указала следующее.

Она является собственником жилого помещения – комнаты № в жилом <адрес>. Её право собственности на указанную комнату зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик является её родным племянником, ранее он находился в местах лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика в принадлежащим ей жилом помещении в качестве члена семьи с правом постоянного проживания.

С указанного времени ответчик вселился и стал проживать в указанном жилом помещении. При проживании ответчик злоупотреблял спиртными напитками, не работал, устраивал скандалы. Она неоднократно делала ему замечания о недопустимости такого противоправного поведения. После этого ответчик забрал свои вещи и ушёл проживать к его знакомой женщине. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не согласился. Место проживания ответчика в настоящее время ей не известно.

Ответчик не производит оплату коммунальных услуг и расходов на текущее содержание комнаты. Соглашение между нею как собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования им жилым помещением не существует. Общего хозяйства и бюджета она и ответчик не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают.

Просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением – комнатой № в жилом <адрес>, прекратить право пользования ответчика жилым помещением и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования и основания требований, дополнительно пояснив, что ответчик жил в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, после этого ответчик перестал проживать в этом помещении, сведений об ответчике она не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащей ей комнате препятствует в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению и возлагает на неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён судебной повесткой, направленной по последнему известному месту жительства. Из возвращенного суду почтового уведомления следует, что судебная повестка не вручена ответчику. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Грек С.К. не признал исковые требования, пояснив, что ответчик имеет право на проживание в указанном жилом помещении, оснований для удовлетворения требования истца не имеется, в удовлетворении требований просил отказать.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить требования, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО1 является собственником комнаты № в <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, её право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

В принадлежащей истцу комнате № <адрес> зарегистрированы проживающими: истец и ответчик ФИО2 (л.д.№)

Из показаний истца установлено, что ответчик является её племянником, он жил в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, после этого перестал проживать. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг и расходов на текущее содержание комнаты. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования им жилым помещением не существует. Общего хозяйства и бюджета она и ответчик не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, показавшей, что она является соседкой истца и старшей по многоквартирному дому, ранее дом являлся общежитием. ФИО2 жил в принадлежащей истцу ФИО1 комнате, с апреля 2017 года не проживает. Во время проживания он злоупотреблял спиртными напитками. Место жительства ответчика ей не известно.

Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не имеет.

Доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, ответчик суду не представил.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» №14 от 02.07.2009г. по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу.

На основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащей истцу ФИО1 комнате № <адрес>, вселён в качестве члена семьи истца. Однако ответчик не принимает участие в расходах по содержанию комнаты и оплате коммунальных услуг, общего хозяйства с собственником жилого помещения не имеет. Соглашение между собственником и ответчиком на предоставление права пользования и проживания в данном жилом помещении не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует собственнику ФИО1 в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей комнатой. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением – комнатой № <адрес>, в связи с чем требования истца о прекращении права пользования ответчика указанным жилым помещением и выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением – комнатой № в жилом <адрес>,

прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – комнатой № в жилом <адрес>,

выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты № в жилом <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта из комнаты № в жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.П.Мысякина