Решение № 2-2530/2019 2-2530/2019~М-999/2019 М-999/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-2530/2019

2-2530/2019


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 декабря 2019 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе: председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с административным иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просила обязать снять с учета земельный участок с кадастровым номером 90:22:010313:1515 и присвоить земельному участку статус «архивный».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по административному исковому заявлению прекращено и возбуждено гражданское дело по иску ФИО5 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об обязании совершить действия.

В исковом заявлении указано, что ФИО5 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> – <адрес> – <адрес> (поз по ГП - 43) в районе <адрес>ю 545 кв.м., кадастровый №.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку под кадастровым номером 90:22:010313:222 присвоен адрес: ул. Тёгерек, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 поданы документы на регистрацию права собственности жилого дома, построенного на указанном выше земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации права собственности, в связи с наложением границ на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010313:1515.

Согласно электронного ресурса Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010313:1515 имеет аналогичный адрес: <адрес>, г Симферополь, в районе <адрес> – <адрес>, (поз по ГП-43).

Изначально земельный участок с кадастровым номером 90:22:010313:222 передан в собственность ФИО2 согласно Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в порядке завершения оформления прав в муниципальном образовании городской округ Симферополь».

Право собственности на имя ФИО5 на земельный участок 90:22:010313:222 зарегистрировано на основании договора купли-продажи, согласно которому ФИО3 передал ФИО5 спорный земельный участок.

В свою очередь, ФИО3 купил земельный участок у ФИО4.

Данные о земельном участке с кадастровым номером 90:22:010313:1515 были внесены в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектов капитального строительства, в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации права и кадастрового учета недвижимости» утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. на основании обменного файла (извлечения), выполненного на основании Решения 57 сессии 6 созыва Симферопольского городского совета Автономной <адрес> № от 28.03.2013г. на имя ФИО4, при этом государственный акт о праве собственности на земельный участок получить не успели.

Из изложенного следует, что оба земельных участка образованы на основании одного правоустанавливающего документа, выданного на имя ФИО2, расположены в одном месте и по одному адресу (<адрес>, в районе <адрес>-кая (поз по ГП 43).

Истец полагает, что земельный участок 90:22:010313:1515 является дубликатом.

Таким образом, одному земельному участку было присвоено два кадастровых номера.

Для дальнейшего пользования и распоряжения земельным участком необходимо присвоить ему статус «архивный».

Истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, от представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 3 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.1 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно с соблюдением порядка, установленного Законом о государственной регистрации недвижимости.

Пунктом 2 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости определен перечень лиц, имеющих право обратиться за осуществлением учета изменений данного объекта недвижимости, иные лица вправе требовать изменений лишь на основании решения суда.

Согласно п.13 приказу Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки” В реестре прав на недвижимость:

статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные на любой текущий момент времени сведения о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке;

статус «погашенная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом «архивная»;

статус «архивная» присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в порядке завершения оформления прав в муниципальном образовании городской округ Симферополь Республики Крым ФИО2 предоставлен в частную собственность бесплатно земельный участок в районе <адрес> – <адрес> – <адрес> (поз по ГП - 43) в районе <адрес>ю 545 кв.м., кадастровый №.

Из копии правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010313:222 следует, что указанный земельный участок на основании купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 купил ФИО3, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение земельного участка ФИО5, то есть ФИО5 в настоящее время является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> – <адрес> – <адрес> (поз по ГП - 43) в районе <адрес>ю 545 кв.м., кадастровый №, который был выделен в собственность ФИО2

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку под кадастровым номером 90:22:010313:222 присвоен адрес: <адрес>, ул. Тёгерек, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 поданы документы на регистрацию права собственности жилого дома, построенного на указанном выше земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации права собственности, в связи с наложением границ на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010313:1515 в связи с тем, что согласно электронного ресурса Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010313:1515 имеет аналогичный адрес: <адрес>, г Симферополь, в районе <адрес> – <адрес>, (поз по ГП-43).

Как следует из возражений ответчика, данные о земельном участке с кадастровым номером 90:22:010313:1515 были внесены в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектов капитального строительства, в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации права и кадастрового учета недвижимости» утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. на основании обменного файла (извлечения), выполненного на основании Решения 57 сессии 6 созыва Симферопольского городского совета Автономной <адрес> № от 28.03.2013г. на имя ФИО4, при этом государственный акт о праве собственности на земельный участок под указанным кадастровым номером не получен.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что оба земельных участка образованы на основании одного правоустанавливающего документа, выданного на имя ФИО2, расположены в одном месте и по одному адресу (<адрес>, в районе <адрес>-кая (поз по ГП 43) и таким образом одному земельному участку было присвоено два кадастровых номера.

При таких обстоятельствах, иск ФИО5, в котором она просит обязать ответчика снять с учета земельный участок с кадастровым номером 90:22:010313:1515 и присвоить земельному участку статус «архивный» обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об обязании совершить действия, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 90:22:010313:1515 и присвоить земельному участку статус «архивный».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.