Решение № 2-1484/2025 2-1484/2025~М-1514/2025 М-1514/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-1484/2025

дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город <данные изъяты>

<данные изъяты> городской суд <данные изъяты> края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Аниной М.В.,

с участием:

помощника <данные изъяты> межрайонного прокурора ФИО7,

представителя истца ФИО2, адвоката АК <данные изъяты> ФИО4, действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 адвоката КА <данные изъяты>» ФИО6, действующего в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик никогда в жилом помещении не проживал, имеет постоянное место жительства в другом месте, адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен. Ответчик не является родственником истца. Основания регистрации ответчика в жилом помещении истцу неизвестны. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательства по оплате коммунальных услуг ФИО3 не исполняются. Истец как собственник вынужден нести расходы по содержанию квартиры с учетом регистрации ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 адвокат ФИО4 поддержала заявленные требования по доводам иска, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО6 против удовлетворения заявленных требований возражал.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора ФИО7 полагала возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <данные изъяты> району в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД «<данные изъяты>» и ответчика.

Выслушав представителей сторон, мнение помощника <данные изъяты> межрайонного прокурора, поддержавшей заявленные истцом требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истребованной по запросу суда, подтверждена принадлежность жилого помещения, <адрес>, истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21).

В адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ представлены сведения о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

В ответ на запрос суда Отделом по вопросам миграции Отдела МВД «<данные изъяты>» предоставлена аналогичная информация (л.д.22).

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений представителя истца адвоката ФИО4 установлено, что с ответчиком ФИО3 истец не знаком, ответчик никогда не проживал в принадлежащем ФИО2 жилом помещении, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Как установлено судом, ФИО3 членом семьи собственника не является, ответчик в жилом помещении не проживал и не проживает, его личные вещи в нем не находятся, коммунальные платежи по спорному жилому помещению не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено.

Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчика в суд не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> собственником которого является истец.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> краевой суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна: Судья Никитина М.В.